施工组织设计(商住楼)..docVIP

施工方案 1.1工程简介 本工程位于长沙市建设路和康定路交叉口，为底层框架上五层砖混结构，建筑面积6376.4m2；建筑安全等级二级，建筑防火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，合理使用年限五十年。 该工程一层为框架结构，层高4.2m,二至五层为住宅层,层高3.0m, 最大梁高800mm，跨度14m。各层楼面采用现浇。 本工程占地面积1157m2,总长度为54.0m,总宽度为29.0m，檐口高度19.20m，室内外高差0.45m。 外墙装修：商场层高范围以下，贴240×400青灰色山泰石，住宅部分外墙刷白色墙柒和贴240×400红色面砖，檐沟坡屋面贴青灰色波瓦。 门窗：门为镶板门夹板门，入户门为防盗门(乙级防火门)，车库为静音卷闸门，窗为白色塑钢窗、蓝玻。 屋面防水：采用现浇板贴玻形瓦；局部采用APP卷材防水。 本建筑物结构安全等级为二级，非抗震设防，裂缝控制等级为三级。基础采用墙下条形基础，埋深1.42m。现浇梁、板、柱、楼梯砼为C20，垫层砼为C10。 墙体均为240厚，所有墙体块材均为MU10机砖。±0.000以下砌筑砂浆为M10.0水泥砂浆，±0.000至三层楼面为M7.50混合砂浆，三层以上为M5混合砂浆。楼面为预应力空心板承重，屋面及厨厕部位采用现浇板，楼梯现浇，圈梁设置在一层楼面、三层楼面、五层楼面、跃层楼面及屋面。 安装工程招标范围：给排水，消火栓，电气照明，防雷接地系统，电视电话系统。 给水：水源从楠湖山庄拆迁安置房给水管网引一根DN80热镀锌管供本住宅楼生活用水。室内给水管材采用PPR管，采用专用连接配件热溶连接。 排水：室内排水管采用UPVC管，室外采用D300砼管，排水流入化粪池处理后，再排入总排水管。 消火栓：楼梯间歇台处设置20套SG20\50型室内消火栓，水管采用DN65热镀锌管，室外消火栓按小区综合管线布置图设置。 1.2施工条件 现场三通一平由建设单位已负责完成，桩基施工已完成，水电可直接从小区内水网、电网接入施工现场，现场道路基本满足施工设备、材料运输需要。 生产工艺设备全部由本公司自行调配，完全能满足施工需要，主要材料由公司合格分供方提供，可确保供应状况良好。 1.3施工部署 1.3.1施工管理目标 工程质量：确保各分部分项工程达优良，整个工程质量等级一次验收达到优良标准，争创省优质工程。 施工总工期：确保180天竣工交付使用。 文明施工：省施工现场综合考评样板工程。 安全施工：杜绝重大伤亡、设备、火灾事故，达到建设部安全评分标准优秀以上。 建设项目施工总成本：控制在目标值以内。 1.3.2施工组织管理机构设置 公司组建“双星商住楼建安工程”项目经理部，代表公司具体对整个工程施工进行总承包全过程管理。 施工组织机构如下： 1.3.3主要周转材料供应由施工生产协调安排 1、建立包括业主、设计院、监理、质监、各协作施工单位参加的协调会议制度,负责解决施工中可能出现的问题，进行整体协调组织，排除障碍，确保工期和工程质量。 2、开工前编制详细的施工组织设计、主要分部工程的施工方案、施工预算，确保施工有计划、有组织、有措施地顺利进行。 3、施工前进行各专业图纸会审，将存在的问题及早处理，编制详细的施工技术交底，使施工操作人员熟悉设计施工意图。 4、服从监理工程师的施工协调指挥，各专业工种的隐蔽工程 模板支撑及外架采用普通钢管、扣件搭设。内、外架材料由公司负责调集，并优先保证供应。 模板、木枋料及脚手板——模板采用12厚竹胶板和12厚胶合板，木枋料采用60×80杉木方，竹脚手板均由项目部根据施工资源计划自行购置。 安全网及安全设施由公司提供。 1.3.4主要施工设备投入 施工设备组织方式：大型设备由公司材料设备科组织调配，小型设备由项目部自行调集。 本工程拟投入设备如下： 1）混凝土设备 混凝土强制式搅拌机（ZJ-400）两台（每栋一台），HZX-50环保型振动棒4台，N-7平板振动器4台。如设备故障，由材料设备科进行维修或调配完好设备进场。 2）钢筋加工机械 选用冷拉钢筋调直机2台，切断机GJ4-40二台，弯曲机GW4-40二台。 3）焊接设备 BS330电焊机2台。 4）垂直运输设备（场内） QT-60塔吊一台。施工电梯一部。 5）排水设备 泥浆泵2台，潜水泵4台。 6）装修机械 250L砂浆搅拌机2台，手提切割机六台，以及其他精装修设备。 7）土方设备 土方运输车辆8台，强力打夯机二台。 8）木工设备 平刨机二台，压刨机二台，台锯二台，电钻10台。 9）测量仪器 J2激光经纬仪二台，S1水平二台，S3水平仪二台。 10）计量器具 经校验的100m钢卷尺四条，3～5m钢卷尺八条，5m塔尺二条。砂卵石称量设备三台。 1.2.6 工程资金成本管理 1）施工确定工程成本目标，在工程施工过程中定