昆明市KCPL2012-37号四宗地块分析和预测表..docVIP

昆明市KCPL2012-37-1、2、3、4号地块 开发用地供地信息及预测分析表 土地位置 昆明市盘龙区虹桥立交桥西北侧 用地性质 商务金融业、城镇住宅用地 四至范围 地块面积 净用地面积 100071.71平方米（约150亩）。 地块参数 地块号 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 地上建筑面积 建筑限高 KCPL2012-37-1 二类居住用地 ＞1且≤3.44 ≤23 ≥40 45626.68 KCPL2012-37-2 二类居住用地 ＞1且≤2.51 ≤25 ≥36 60432.71 KCPL2012-37-3 商务设施用地 ＞1且≤6.33 ≤40 ≥20 77443.05 KCPL2012-37-4 二类居住用地 ＞1且≤3.64 ≤22 ≥40 183809.33 地上建筑面积合计 367311.78 总建筑面积 总用地面积116459.71平方米（174.68亩），其中净用地面积100071.71（150.1亩），城市规划道路、规划绿地、河道等公共用地16388平方米（不参与指标计算）。 建设规划要求 节选部分规划要求如下，其它详见挂牌文件: 1、KCPL2012-37号四个地块须同一开发，整体建设。其中：KCPL2012-37-1、2、4号地块须整体竞买； 2、KCPL2012-37-1、2、4号地块须土地竞得者须在KCPL2012-37-2号地块配建一所15班幼儿园； 3、KCPL2012-37-1、2、4号地块须竞得者须承担“虹桥立交、两面寺立交及虹桥路两侧绿化工程”虹桥立交二标段工程建设80%的工程量； 4、KCPL2012-37-3号地块须竞得者须承担“虹桥立交、两面寺立交及虹桥路两侧绿化工程”虹桥立交二标段工程建设20%的工程量； 5、地块内道路、绿化等公共建设由土地竞得者自行建设并承担费用； 6、出让宗地若涉及环保、滇管、水利、林业等手续，由土地竞得者自行办理并承担相关费用； 7、出让地块内若有树木、建（构）筑物、地面附着物、地上地下管线或其他设施需改迁或保留，由土地竞得者与相关部门和单位协商解决，并承担相应费用； 8、土地竞得者必须遵守《昆明市城市规划管理技术规定》（市政府第59号令），严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。 出让方式 挂牌出让 报名时间 1、 挂牌起始时间：2013年5月10日； 2、KCPL2012-37-1、2、4号地块竞买报名申请时间：2013年5月16日至2013年月日时 3、KCPL2012-37-1、2、4号地块竞买保证金到账截止时间：2013年6月6日17时整； 4、KCPL2012-37-3号地块竞买申请时间2013年5月16日至2013年6月6日下午17:00时止； 5、KCPL2012-37-3号地块挂牌报价2013年5月30日至6月8日15:00止； 6、KCPL2012-37-3号地块挂牌报价地点：昆明市土地和矿业权交易中心四楼交易处； 7、KCPL2012-37-3号地块挂牌报价公示地点：昆明市土地和矿业权交易中心四楼大厅； 保证金 KCPL2012-37-1、2、4号地块17733万元 KCPL2012-37-3号地块2471万元 综合价金 1、KCPL2012-37-1、2、4号地块起始价：59107.5万元，竞价阶梯现场确定。 2、KCPL2012-37-3号地块起始价：8235万元，竞价阶梯人民币100万元，在挂牌报价期间可根据情况现场调整。 1、KCPL2012-37-1、2、4号地块折合450万/亩，楼面单价2045元/平方米（平均）。 2、KCPL2012-37-3号地块折合449.9万/亩，楼面单价1066元/平方米。 付款要求 竞得人于成交当日当场与委托人、昆明市土地和矿业权交易中心签订《昆明市国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》 ； 竞得人于成交之日起10个工作日内与国土资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》等法律文书； 竞买人支付的竞买保证金在竞得后将抵作土地成交价款，未竞得土地人在拍卖出让结束之日5个工作日内予以退还，不计利息； KCPL2012-37-1、2、4号地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内付清全部土地价款，否则没收竞买保证金； KCPL2012-37-3号地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内付清全部土地价款，否则没收竞买保证金。 地块现状 现在场内有一些临时厂房和老居民房（该场内拆迁补偿已经支付了辖区内，不存在其他拆迁补偿费用），后期平场费用由开发商承担。（电话咨询） 其他说明 1、目前该地块无开发商签订勾地协议。