木屋施工设计合同(西安)5-11..doc

木屋设计及施工合同 本合同由以下双方于2014年 4 月 25 日订立并签署。 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 甲方依照本合同之约定，委托乙方进行本合同要求的木制房屋设计及建造。乙方为甲方提供设计及木制房屋施工。现双方遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，就本工程设计、施工及甲乙方责任义务等事宜协商一致，订立本合同。双方达成协议如下： 第1条 工程概况 1.1 工程设计 1.1.1 工程设计内容及周期： 序号 乙方设计文件及资料名称 套数 工作周期 提交时间 1 建筑方案图（平面图和效果图） 6 7个工作日 2014-5-20 2 基础平面预埋布置图 6 9个工作日 2014-5-26 3 建筑施工图结构图 6 16个工作日 2014-6-10 4 装修方案 6 23个工作日 2014-6-20 5 装修施工图（不含窗帘、软装） 6 30个工作日 2014-6-30 （注：乙方上述工作周期不包括甲方论证、审定及修改、变更的日历天） 1.1.2以上图纸作为本合同附件，经甲乙双方书面确认后乙方按图纸进行施工。 1.1.3如应甲方要求设计发生变更，则双方另行协商。 1.2 项目施工 1.2.1施工范围：乙方负责包括按照双方确认的预算书所含的全部施工内容工程的设计、建造(含木结构木制框架基础)、安装（不含灯具、户外电缆、户外给排水）、装饰（不含饰品、窗帘、灯具、家具）、维护、保修。 1.2.2若需乙方配合甲方办理本合同施工图的套图、报审、报批等手续，甲方承担相应的费用。 1.2.3双方乙方需书面确定本项目的项目成员，在开工前3日内向甲方提供上述人员名单。项目成员原则上不能变更；但如遇特殊情况下需要变更，变更前应提前3日通知甲方，并需将替换者的姓名、附其本人亲笔、可辨认签名、盖章、身份证复印件交由甲方书面认可，后任继续承担前任应负的责任。 1.3 工程地点： 。 1.4 工程施工工期：甲方于基础建设完毕，提前2天通知乙方，经乙方验收基础合格后进场施工，施工工期为 90 日历天，开工日期以双方确认的开工通知单为准。 （注：如因不可抗拒因素及天气原因的确影响施工的，工期顺延。工程内容达到国家相关验收标准，乙方必须向甲方提交完整的工程验收资料，甲方15日未组织验收或恶意拖延验收，视为验收合格。） 第2条 材料及设备采购 2.1本合同乙方承包范围所需材料全部由乙方负责采购供应。 2.2乙方将遵照经合同附件一进行材料采购，如果合同签订后由于设计调整而变更材料或材料规格，或由于市场供应状况等原因而导致某项材料或设备无法采购到，甲乙双方可协商并在2日内出据材料调整确认书后调整价格或将该项材料更换成同等档次的其他产品。 2.3乙方进场原材料、半成品出示出厂合格证或检验报告或经甲方验收合格相关验收的手续，进行施工。 第3条 施工 3.1乙方施工范围包括按照双方确认的预算书所含的全部施工内容 项目（木制基础框架、主体、水电），不含土建筑基础部分。 3.2甲方负责工程的设施及施工均不得对乙方施工范围内的房屋主体结构有任何的改动和影响；如必须发生改动及产生影响，甲方必须事前与乙方进行协商，在取得乙方书面同意的情况下进行具体操作。 3.4甲方负责本工程基础施工（正负零以下工程）及费用，甲方确保土建基础施工符合要求，不影响乙方的施工进度，以便乙方进场施工。 3.5甲方对于乙方的施工人员，负责免费提供生活设施和办公场所。 第4条 合同总金额 4.1 设计费用：设计费用=（总建筑面积565.37x150元/m2）,共计84805元。 4.2施工总建筑面积为565.37㎡，其中房屋面积为 平米，单方造价为4500元/㎡；露台和阳台面积为 平米，单方造价为1200/㎡，项目施工总金额为 约250万 元（不含设计费用）。 4.3合同总价款为：设计费用+施工总价款，共计人民币 元。 4.3 以上价格均不含税，若甲方将木屋结构委托由乙方完成施工的，乙方就本木屋项目免收设计费用。 第5条 付款方式及时间 5.1 第一次付款：在合同签订生效后，甲方于3日内支付乙方设计费总价款的 50 %， 42402 元作为本项目设计及施工的定金； 5.2第二次付款： 5.2.1乙方进行设计，提交平面布局图图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进行审批并向乙方支付设计费用 / %， / 元， 5.2.2乙方提交 基础施工图 图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进行审批并向乙方支付合同设计费费用 / % ， /