五里牌村设计说明讲诉.doc

黄岩江北片五里牌二期安置房建筑方案设计说明 序 2002年9月，我院在黄岩区北片02-7区块），北片05-31～05-33、05-37-1、05-38-1区块（原江北片02-11区块）项目方案投标中标，并荣幸地接受黄岩旧城指挥部和黄岩规划管理处的委托。在黄岩区北片控制性规划的基础上，依据黄岩规化管理处关于北片02-7区块），北片05-31～05-33、05-37-1、05-38-1区块（原江北片02-11区块）规划要点，我院在中标方案的基础上，结合黄岩旧城指挥部、黄岩规化管理处及评委会修改意见的基础上进行修改设计黄岩区北片位于黄岩北片新区，北边的02-04区块）受黄岩旧城指挥部和黄岩规划管理处委托，一并纳入本次方案规划内容中。 一、设计依据1、黄岩规划管理处修建性详规任务书。 2、黄规委办[2002]11号关于黄岩北02-7区块）、02-11区块）会议纪要。 3、黄岩旧城改造指挥部修改意见。 4、我院中标方案。、GB50045－95）（2001年版）； 7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 8、《住宅设计规范）GB50067－97）； 10、《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005）； 11、国家、浙江省及台州市有关规范、规程及规定。 户型名称 所在栋数编号 户型类型 户型面积（m2） 户数(户) 面积和（m2） 机动车辆（辆） 非机动车辆（辆） 　 　 　 　 　 05-01～05-08东区块 05-01～05-08东区块 05-01～05-08东区块 05-01～05-08东区块 多层 A1（大) B-22、B-23 4房2厅2卫 140.1 40 5604 32 　 A2(中) B-11~B-21 3房2厅2卫 120.6 190 22914 152 　 多层小计 　 　 　 　 230 28518 184 　 高层 B1 B-8 4房2厅2卫 143.7 20 2874 16 　 C1-1 B-3 3房2厅2卫 125.9 26 3273.4 20.8 　 C1-2 B-3 3房2厅1卫 106.1 26 2758.6 20.8 　 C1-3 B-3 2房2厅1卫 85.4 26 2220.4 10.4 　 C2-1 B-4 3房2厅2卫 125.8 20 2516 16 　 C2-2 B-4 3房2厅1卫 105.9 20 2118 16 　 C2-3 B-4 2房2厅1卫 85.8 20 1716 8 　 D1-1 B-2 3房2厅2卫 125.9 26 3273.4 20.8 　 D1-2 B-2 3房2厅2卫 125.9 26 3273.4 20.8 　 D1-3 B-2 2房2厅2卫 105.8 26 2750.8 20.8 　 E1-1 B-1 3房2厅2卫 125.3 26 3257.8 20.8 　 E1-2 B-1 4房2厅2卫 143.3 26 3725.8 20.8 　 E1-3 B-1 2房2厅2卫 105.8 26 2750.8 20.8 　 高层小计 　 　 　 　 314 36508.4 232.8 　 合计 　 　 　 544 65026.4 416.8 816　 商业 1893.3 12 93 3、停车位计算 a、住宅机动车停车 户数：（多层）230+（高层）314=544户 b、车位配置方式 面积小于90平方米的0.4辆/户 面积小于90平方米的户数为46户 配置车位数：18.4辆 面积90-144平方米的0.8辆/户 面积90-144平方米的户数为498户 配置车位数：398.4辆 合计配置方式车位数：18.4+398.4=417辆 c、多层部分车位230个自行解决，则地下室需要停车位417-230=187辆 d、商业机动车停车 商业面积：1859.8平方米 车位配置方式0.6辆/100平方米 配置车位数：12辆 e、住宅非机动车停车 车位配置方式：按1.5辆/户配置 544*1.5=816辆 f、商业非机动车停车 车位配置方式：5辆/100平方米 配置车位数：93辆 　　第二章 总平面设计 一、总体布局本方案在中标方案的基础上，方案调整根据评委会和旧城改造指挥部的意见，保空间布局开放、整体连续。1、、调整部分住宅的朝向、间距，使住宅日照间距满足规范要求，进一步优化规划建筑类型，减少不同建筑户型的种类，使建筑形态协调、统一，布局合理、有序。、交通： 小区交通环行布置，组团内绿地相对独立，人车分流，构成非机动车进入的安全半私密性的空间。布置适宜步行及老人、儿童活动的休闲空间。最大程度地提高住宅区的环境质量。 地块安排两个机动