深圳万科物业公司作业指导文件（全套）7.5.1-H02绿化养护管理程序G.docVIP

1.目的 确保绿化植物的正常生长，为植物绿化养护提供指引，保持优美、舒适的生活环境。 2.范围 适用于公司各部门的绿化养护管理工作。 3.职责 责任部门/岗位 工作内容 品质部 组织绿化服务质量的年度检查、不定时巡查 绿化部 负责公司各管理处绿化养护的监督与指导 运营组 对本片区绿化服务质量进行半年检查、编制本片区绿化养护情况的半年度评估报告 管理处 每年底编制下一年度绿化养护计划（绿化外包的由绿化部制定）；负责责任范围内的绿化养护/监督（包括施工养护监督）；绿化养护已外包的部门，每月对绿化供方工作情况进行评估并编制《绿化工作评估报告》；部门负责人每月巡查一次本部门的绿化养护情况 监控人员 负责巡视检查绿化养护现场情况，每周检查并填写《绿化养护检查表》，并负责问题的跟踪落实 绿化主办/班长 负责绿化员的日常工作安排、检查、落实，每周检查并填写《绿化养护检查表》 绿化员 负责绿化植物的修剪、施肥、除草、松土、浇水等日常管理； 负责在台风、暴雨天气之前，做好树木的防涝、防水、防风工作；台风暴雨后负责将受影响的植物迅速恢复原状； 负责时花的养护管理、绿化施工、病虫害的防治。等等 4.定义 乔木：指有明显主干，生长高度可超过2米以上的树木。 灌木：指无明显主干，生长高度在2米以下的树木。 地被植物：贴地或匍匐生长的植物，包括草坪、藤本等。 5.方法和过程控制： 5.1植物的日常养护 5.1.1养护内容和标准 项目 操 作 内 容 种植 移栽 留置足够大的土球，切断主根，尽量保持足够的须根确保成活率 一般要去掉三分之二的枝叶，以减少水分蒸发 （对须根少或难成活的树木，剪掉所有树叶，仅保留树干） 在天气炎热、蒸发量大时、或是种植名贵古木时，需采取遮荫措施 铺种草皮时，草皮之间可保留适当的间距 新植树木时，尽可能加入腐熟有机肥，以改良土壤 尚未枯死的挽救乔木可只保留树干但须能见青皮 修剪 乔灌木应保持美观的形状，枝条无杂乱现象 修剪 春季开花植物应在开花后1-2周内修剪；秋季开花的灌木应在开花前修剪，休眠期对枝条进行短剪；冬季开花灌木在开花之后，叶芽萌发之前，将长枝留20CM进行短剪；一年多次开花的灌木应在每次开花后及时修剪。 绿篱修剪应保证表面平整，无凹凸现象，轮廓清晰，侧面修剪成梯形。 花球修剪应保证重心适当，形态美观匀称，无突出长枝 草坪高度应保持在4cm左右，立春前进行较低修剪，一般保留草茎2cm为宜立秋前修剪的高度为草长的一半为宜 ；立冬前修剪高度为草长三分之一 对剪草机剪不到的树边、墙角等部位，使用割灌机割边 草坪修剪时，各小区应根据实际情况，明确剪草作业时间，以免影响顾客的生活/工作 松土 施肥 花坛应每月松土，并结合施肥（以复合肥为主）一次 每次施肥后，应立即浇足够的水，使肥料迅速溶解，渗入地下。 施肥应以复合肥为主，并避免洒落在叶面上，灼伤叶面 对盆栽植物可进行浓度为0.1-1‰的根外追肥 5.1.2对于占用绿地，在绿地上乱种乱挖，破坏整体风格的行为，管理处应及时制止； 5.1.3小区主要路段、主要的乔灌木，应有植物习性标识； 5.1.4管理处应汇总、编制小区绿化平面图和苗木清单，并实时更新； 5.1.5 在通过短剪等技术手段进行苗木更新复壮、种植小苗或其他非常规养护手段、苗木出现异常时，应有相应的标识和说明； 5.1.6小区无枯死乔灌木枯萎地被植物每1000平方米范围内累计面积不超过2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每块不超过0.5平方米。 名称 化学名称 使用方法 氮肥 硫酸氨 （NH4）2SO4 追肥，用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥 尿素 CO（NH2）2 追肥，用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%0溶液根外追肥 硝酸铵 （NH4）NO3 追肥，用1%的水溶液施入土中 硝酸钙 Ca（NO3）2 追肥，用1-2%的水溶液施入土中 磷肥 过磷酸钙 CaH4（PO4）2 一般作基肥，也可用1-2%的水溶液施于土中，或用0.5-1%的溶液根外追肥 磷酸二氢钾 KH2PO4 一般用0.5%的溶液根外追肥 磷酸铵 NH4H2PO4\（NH2）2HPO4 一般作基肥和追肥 硫酸钾 K2SO4 一般做基肥，也可用1-2%的水溶液施于土中 氯化钾 KCl 可做基肥和追肥。追肥浓度为 1-2%。 钾肥 硝酸钾 KNO3 用1-2%的水溶液施于土中0.4%根外追肥 铁肥 硫酸亚铁 FeSO4 一般用0.1~0.5%浓度根外追肥 尿素铁 [Fe（N2H2CO6）]（NO3）3 用1%的溶液施入土中或用0.1%的浓度根外追肥 硼肥 硼酸 硼砂 H2BO3 Na2B4O7 撒施和喷施。喷施用0.025-