XX医药GSP仓储配送物流设施建设项目可行性研究报告.doc

第一章 项目建设的目的和意义 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称：医药GSP仓储配送物流设施建设 1.1.2承办单位：XXXX省XXXX市XXXX医药有限公司 1.1.3法定代表人：XXXX 1.2 研究工作的依据 (1)《XXXX统计年鉴--2005年》； (2)国家现行的有关政策、法规； (3)《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； (4)项目单位提供的有关基础资料； (5)市场调研资料； (6)XXXX省XXXX市XXXX医药有限公司给我司关于编制《XXXX省XXXX市XXXX医药有限公司现代医药GSP仓储配送物流设施建设项目备案报告》的委托书。 1.3 项目概况 1.3.1建设内容及规模 项目一建设可辐射XXXX及周边涡阳、太和等地县级以下医院、民营药房、社区药房及公司下属连锁药房，具有一定地区影响力，能够提供医疗耗材、饮片、中成药、西药、化学抗生素制品、保健食品、生物制品配送、代运等多种服务要求的多功能、综合性的物流企业为目标。项目总占地20亩（合1.33万平方米），总建筑面积3000平方米。项目严格按照GSP规范建设，其中建设医药物流仓库2520平方米，办公楼480平方米，室外停车场3800平方米，并购置物流设备及配送车辆，配套道路、绿化和变配电等设施。 1.3.2场址选择 项目选址于XXXX工业园区，占地20亩，此处位置优越，交通便捷。 1.3.3环保 本项目建成后没有工业污染产生，可通过隔音降噪和绿化环境等措施，使环境美化、净化。 1.3.4实施计划 从项目备案报告编制到竣工验收约需1年时间。 1.3.5劳动定员 本项目劳动定员：合同制员工50人，临时性工人20人。 1.3.6资金来源 项目总资金1860万元，其中，建设投资1360万元，流动资金500万元。所需资金全部自筹。 1.3.7主要经济指标 项目投资利润率11.96%，投资利税率19.37%，税后静态投资回收期7.46年，税前净现值1314.85万元，内部收益率21.96%，税后净现值524.36万元，内部收益率14.94%，盈亏平衡点21.33%，项目抗风险能力较强。 1.4 项目建设的背景 1.4.1XXXX市的经济地理环境 XXXX市地处黄淮海平原南端，XXXX西北部，东与淮北、宿州两市接壤，西北与河南省相邻，南与阜阳相望。国土面积8374平方公里，总人口534.38万人，2005年国内生产总值224.64亿元，比上年增长12.1％淮北平原物流是国民经济的动脉，是连接国民经济各个部分的纽带物流技术的进步与发展是决定国民经济生产规模和产业结构变化的重要因素物流是生产过程不断进行的前提，又是实现商品流通的物质基础(实物性)流动，是创造时间和空间价值的经济活动。物流自始至终构成流通的物质内容，没有物流，也就不存在实际的物资流通过程，物资的价值和使用价值就不能实现，社会再生产就无法进行物流生产性质社会性质服务性质物流是实现商品价值和使用价值的条件合理的物流对提高全社会的经济效益起着十分重要的作用物流在社会主义市场经济条件下最大限度地满足整个社会和劳动者物质和文化生活需要起到重要作用。53950亿人民币，进出口总额超过11547亿美元。这必然形成庞大的物流需求量。以我国物流成本占GDP20%计算，国内物流市场规模即有近2.6万亿元人民币。 2.1.3国内物流市场需求调查 一、我国企业物流运作现状 (一)工商企业库存期长、周转慢 调查表明：我国生产企业原材料库存期平均为20天、生产企业成品平均库存期为5l天，商业企业商品销售库存期为34天。基本说明了我国商品在库时间长、周转慢的现状。 (二)物流作业指标维持往年水平，非常成本有所上升 生产企业、商业企业在物流运营过程中的货损率都高于2%，不良品成本已经成为物流成本的主要组成部分，工商企业要注意“冰山下的成本”。配送的及时性和一致性是客户创造服务价值中的主要因素，目前工商企业的配送及时率低于90%，有待提高。 二、物流市场需求量分析 根据中国物流与采购联合会对企业物流进行统计表明，生产企业的原料物流量和成品物流量约增长14%，商业企业物流量增长约为15%。 从以上调查数据分析得出：在当前的经济环境和市场条件下，物流需求市场潜力巨大，社会物流业有较大发展空间。总体来看，物流量的增长率要高于国内生产总值的增长率，说明物流业的成长性较好。 三、物流市场需求结构分析 (一)工商企业的物流执行主体总体构成 调查表明：1.生产企业原材料物流的执行主体主要是供货方，71%；第三方占21%。2.成品销售物流中，43%的执行主体是公司，21%是第三方，36%是采用两种形式。与协会第二次调查数据相比，第三方全部代理的比例上升5个百分点，说明物流专业分工更加明显。3.商业企业物流执行主体74%为供货方，13%