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技术交底记录 建设单位 上海华江建设发展有限公司 工程名称 华江居住区一期北块 交底日期 2005年6月26日 交底地点 项目部办公室 交底内容 装饰施工方案 引用规范规程 交底要点： 一、工程概况： 二、室外水泥（混合）砂浆粉刷 三、室内水泥（混合）砂浆粉刷 四、混凝土墙 、顶抹灰（902－90） 五、细石混凝土地面施工 六、水泥砂浆地面 七、涂料施工 八、油漆工程施工 接受交底人员签名： 施工员： 质量员： 材料员： 安全员： 班（组）长： 交底记录： 计 20 页 （交底内容见附页） 交底人 项目部技术科 沈永江 装饰施工方案 一、工程概况： 1、华江居住区一期北块工程位于曹安路以北，华江支路以东，华江路以西，本工程由北1#--5#,7#--9#房组成，全部为剪力墙结构。2＃、3＃、7#、8#房为14层，1＃、4＃、5＃、9#房为12层，各号房层高均为2.8m。 2、装饰工程做法如下： 外墙：为10mm厚1：1：4混合砂浆底，8～10mm厚1：1：4混合砂浆压光后拉细毛，防水涂料面层。外墙砂浆面嵌一次性塑料嵌条。(分格详见各号房立面图) 阳台梁底、窗顶（包括凸窗顶）线角的最上一道、阳台扶手底均嵌滴水槽条子，滴水槽离外边25mm，滴水槽两边均到头距边20MM。 空调板底、雨蓬底做40mm宽、8mm厚滴水线（皮条线），空调板面周边做50*50返口挡水。 女儿墙压顶、阳台栏板扶手均向内泛水。坡度为5％，女儿墙压顶嵌分隔缝嵌条。 外窗台：铝合金窗下必须做直径20mm小圆弧，圆弧上口应凹进2～3mm，窗台向外泛水20mm，外窗侧面粉刷离开樘子5～8cm。 内墙：均采用8～10mm厚的1：1：4混合砂浆打底，1：1：6混合砂浆面层压光。厨房、厕所均为1：2水泥砂浆打底，1；3水泥砂浆铁抹压光； 天棚：卧室、厅天棚除确定修补外，原则上均不粉刷，按批嵌施工，厨房、厕所、阳台天棚平整度、接缝较好的可不粉刷，接缝及平整度超标必须粉刷的，班组长报施工员同意后进行粉刷。 楼地面：阳台、厨房、厕所、楼梯间做15～20mm厚的1：2.5水泥砂浆压光。 其他做30厚的细石砼压光，落差达到15～20mm即可。 阳台推拉门下做高出室内地坪30mm的门槛（坎）、或根据铝合金定具体尺寸。 管道穿过楼地面处均做水泥砂浆馒头（外径比内径大30）；管道井、烟道、排气管道与楼地面交接处做水泥砂浆小三角，小三角高、宽均为30mm。 厨房、厕所管道补洞：凿毛→清理→洒水→接浆→浇一次砼→接浆→浇二次砼→→渗水试验→水泥砂浆面层。 踢脚线：公用部位楼梯等均做明踢脚线，户室内厨房、厕所不做踢脚线；卧室、厅做暗踢脚线，暗踢脚线与墙面混合砂浆交接处提前嵌塑料嵌条，暗踢脚线在楼地面施工结束后再施工。高度为120MM。 楼梯底板边25mm、42mm 宽处嵌滴水槽嵌条，分色用涂料完成，楼梯侧边与滴水槽嵌条先做，在楼梯踏步面层处留做45o胸角，楼梯踏步面层留在竣工验收前一周完成。 屋面工程：因屋面工程在设计修改中，待正式图纸出来后再进行交底。 装饰工期按合同约定的工期：内墙为50天，外墙为40天，总装饰工期143天 装饰工程是工程最后一道最关键的工序，装饰工程要求高，操作工艺复杂，其质量好坏直接影响工程观感，是工程竣工核验的核心。所以施工时必须认真细致，决不能掉以轻心。还必须要用严格的管理和严密的保证措施来加强成品保护，以免前功尽弃。 目前建筑市场竞争激烈，除工程质量外，施工工期装也至关重要，只有加强施工进度的管理、完成合同约定的施工工期，才能在今后的市场竞争中立于不败之地。 外墙靠主干道的山墙作为样板墙，二楼靠主干道山墙的户室作为内墙的样板房，各个号房均实行样板墙、样板房试点，按施工程序施工，班组长配合施工员逐一跟踪检查，发现问题及时在样板墙（房）内调整。好的样板墙（房）应及时表扬推广。施工质量差的班组应及时清退。 根据本工程的施工特点制定以下施工流程： 外墙： 螺杆洞防水砂浆嵌补密实→钉钢丝网片→挂钢丝通线→打底层灰饼护角→基层清理、凸墙砼凿除→粉界面剂、墙面1：1；4刮糙→弹铝合金门窗边线→安装铝合金门窗→铝合金门窗嵌缝→做面层灰饼护角→嵌分隔缝条子→嵌滴水槽条子→粉1：1：4砂浆面层→批砂→刷外墙涂料→外墙管道安装（或先安装并包护） 室内装饰施工： 弹水平线→墙、地面灰饼→钉钢丝网片→（喷界面剂）烟道、排气管安装→楼梯栏杆→安装木门框安装→木门框嵌缝→管道处墙、阴角粉刷→立管安装→→预留洞补砼及渗水试验→门窗阳角护角→门框护角保护→天棚、砼墙凿平清理→粉界面剂、天棚修补、墙面刮糙→粉砂浆面层→楼地面清理、提前浇水冲洗→楼地面施工→地坪浇水养护→