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国家一级注册建筑师高栋：建筑设计市场将细分到底作者:叶莺???老总之言???2004-8-27 国家一级注册建筑师高栋：建筑设计市场将细分到底 　　早报记者叶莺 　　上海的建筑设计行业，基本上分为学院派建筑设计院和建筑师事务所两种,其中建筑师事务所被认为更符合市场要求。随着市场的日益成熟，出现专门设计住宅、专门设计写字楼商铺的趋势。 　　高栋国家一级注册建筑师，是三益建筑事务所的院长。曾经设计过嘉利明珠城（高层住宅）、嘉利豪园（小高层住宅）、阳光万源公馆（小高层住宅、联体别墅）、东苑怡和园（多层、小高层住宅、酒店式公寓），这些建筑曾经获得建设部及上海市的多种住宅奖项。 　　目前，上海的建筑设计行业基本上分成两种，一种是学院派的建筑设计院，一种是建筑师事务所。两者共同展现上海的建筑设计行业的发展。作为一名既在设计院从业过，又正在经历事务所的优秀建筑师，有过同一个行业但是不同体制下工作的高栋，对市场似乎有着更加清晰的认识。 　　“从自己的体会出发，对设计院和事务所并没有觉得太大的差别。这可能是三益在刚刚开始形成的时候，就非常注重市场化的道路的缘故。”高栋说，当我们还是一个三益设计院的时候，就组成了一个专门从事市场调研的部门。包括研究房型、了解市场反馈、研究市场的需求等等一系列的工作。“但是从另一个方面，我们也可以看出，设计院可能在这方面就注重得少一些。” 　　在我看来，三益建筑事务所从设计院转变成一个事务所，变化不是很大。区别可能就在于，我们现在更注重自己的定位，要求在建筑设计的领域做到专业化。无论是住宅、商业建筑、还是办公建筑都要更加深入地去完成业主的要求。比如，现在与其他公司合作，出书，将好的理论研究介绍出来。“这其实也是和国际接轨的一种方式，现在许多国际的大的设计事务所也喜欢用出书的方式将自己的设计理论显示出来。” 　　从现在建筑设计在市场上的定位来看，一些比较大的房地产公司或者具有民营资本的企业，往往喜欢请建筑师事务所进行建筑的设计，这似乎成为一种风尚。面对这种情况，高栋分析，由于开发商对自己在市场的定位也不是很清晰。比如，想造一个商业建筑的房屋，可能就会请一家建筑师事务所，原因是从业主自身的角度出发，从项目的角度考虑，觉得事务所对市场更加了解，专业化比较强一些。而设计院，更多的是国营企业，开发商可能感觉它们的市场化运作还不明显，还没有充分介入到这样的行业。不过，事实上很多大型的公建项目中，设计院做得就比较多，可以看出他们在这方面的优势明显比事务所来得强。 　　 “引狼入室”和“与狼共舞” 　　建筑师事务所从单一的建筑设计院中异军突起，大概是在1997年和1998年。那时，是将事业单位改制成企业的第一波风潮。当时有些设计院改制后的名字是：某某设计院有限公司。紧接着，在2000年的时候，又有了第二波这样的风潮。 　　现在无论是建委、或者其他的政府部门，都非常欢迎建筑师事务所的形成，因为这样使得整个市场慢慢和国际接轨。 　　除了在1997和1998年左右，建筑师事务所成为一种建筑业的潮流之后，真正意识到这是一种将建筑产业合理市场化发展方向的，是在WTO之后。目前的国外的许多建筑事务所已经纷纷进入上海。 　　由于受到WTO关于建筑市场保护期的限制，目前这些外国事务所在上海一般只进行一些咨询等工作，还不能完全涉及建筑设计的深层次，不能进行具体施工图的绘制，必须和内地的设计机构合作。可是只要保护期一过，中国的建筑市场就将完全对国外开放。看到这么多国外的建筑师事务所涌入，对于中国本土的设计师来说，就将面临一次“引狼入室”的挑战，与其引狼入室，还不如与狼共舞，将建筑设计快速地推向规范化的市场平台。 　　可以看到，对建筑设计的发展模式的改变，应该说是利大于弊的。类似于建筑设计的行业，是具有一定的风险性的。以前用“院”的形式，出了建筑问题之后，有单位来出面承担责任，这样在责任承担的时候往往会觉得空泛。 　　而在国外，只要是一名注册建筑师，类似于有关安全的责任就会落在具体的个人身上，这样个人承担风险，对于建筑的安全，对于住在建筑里面的人的安全都有了大幅度的保障。现在，建筑事务所的风险承担也是一样，落实到个人，这样的保险系数比一般的要高出5倍。老模式的责任不够清晰。 　　 市场细分建筑设计 　　事务所的特点是，各自的分工都比较明确。也就是说，擅长作规划的就做规划，主攻商业建筑的就攻克商业建筑，从事住宅的就偏向于住宅。将来的市场也一定会越来越细分，因此事务所是比较符合发展的趋势的。但是，我也相信，未来的设计院也会被细分。从现在中国的建筑设计的排名来看，我们一般是以产值来排名，但是国外是按照类别，比如，商业类那个设计事务所最好、住宅类哪一个最好。行业细分是行业化的必经之路。 　　行业细分之后，也会存在一定