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* （CBD、东三环唯一可投资的精品商铺） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 博瑞大厦效果图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 博瑞大厦效果图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东三环区域介绍 黄金地段 项目坐落于东三环CBD内 ，其独特的地理位置处于 CBD、朝阳门及燕莎三大商圈的交汇中心； 项目东临北京青年报社、南临团结湖公园、西临东三环路、北临姚家园路。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地理位置 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 功能指标 项目功能：写字楼及裙房底商 建筑面积：7.8万平米[1栋] 商业面积：约1.27万平米[ 地下一层至地上四层]，每层面积约为0.3万平方米 层 高： 地下一层5.25米；首层5.4米；二、三层5.1米 使用率： B1是66%，F1-F4是59% 竣工时间：2011年11月 项目组成：地下4层至地下2层为车库 约1.6万平米 地下1层至地上3层为商业 约1.2万平米 地上4层至地上25层为写字楼 约5万平米 另外在该栋楼的南侧还要再建一个配楼约3.6万平米，其中底商部分已经被大董烤鸭店所预 定建设，预计2012年投入使用。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高和理念—资产精装修 资产精装修 ---安全可靠的投资而非投机 一般的街铺，开发商通常是期房阶段就快速销售。到了现房，投资者为了短期利益纷纷把铺子租给出高租金者,这样就大量的租给了中介公司或没有经验的商家，结果是铺面形象差，进来的商家也会恶性竞争，走马灯式的淘汰和替换。从而影响了二手商铺的最终价格，自然投资者的利益不能最大实现。 为此我们设想能否先由基金公司购买核心区域的底商，然后加上一些新的理念进行招商。比如对博瑞商业进行收购后，我们起名为“高和萃”，寓意名流汇集、时尚荟萃，项目定位该区域的写字楼商务配套，为工作生活在此的社会高端人群提供一个环境优雅的洽商、就餐、消费的时尚新空间，租给有品牌、有实力的商家。这样把带着稳定高品质租约的商铺卖给投资者，就相当于把资产精装修再卖出去，无形中给市场创造了额外价值，自然未来商铺的二手房价格更高，结果当然是受到市场的追捧。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高和萃：商业定位（名流汇集、时尚荟萃） 东三环最具时尚感的商务新空间 商业定位：以形象展示、银行、餐饮等商业配套为主 业态描述：地下一层：咖啡、快餐、正餐 一层、二层：休闲餐饮、银行、汽车展厅、家具展厅、精品超市 三层：大型商务餐饮 E