旅游企業投资与管理总结.docxVIP

旅游企业投资与管理总结?第一篇1?.?投资的经济学含义?投资应定义为:?投资是将一定数量的资财投放于某种对象或事业,?以取得一定经?济效益或社会效益的活动;?也指为获得一定经济效益或社会效益?而投入某种活动中的资财。?2、资本与资产的关系?资产与资本是具体与抽象的关系。资产是资本的具体?化,?资本是资产的抽象。资产是法律概念,?资本是经济学名词。?资产有各种具体的表现形式,?资本则集中反映增值的要求,?它们?有不同的应用范围。在研究具体投资问题时,?必须从资产入手;?而在研究投资中的经济关系和社会总投资问题时,?必须以资本为?出发点。?在西方国家,?实物资产又称为资本资产,?金融资产往往表现?为投资者持有的金融证券。现代西方投资理论的奠基人、美国著?名经济学家威廉·夏普对此曾形象地说:?资本资产是投资者与?“外界”?之间的一种契约,?金融证券则是投资者之间的契约。?3、筹资和投资的联系与区别?筹资与投资是资金活动不可分割的两个环节。筹资是投资的?先行活动,?没有筹资就不能形成投资过程;?投资则是筹资的目?的,?没有投资活动,?筹资也就失去了存在的意义。因此,?在进行?投资决策时,?既要重视投资过程的若干环节,?也要重视筹资活动?的相关步骤。因为筹资活动的成效直接关系到投资效果的好坏。?4、?投资的要素?投资主体、投资客体、投资目的和投资方式是投资活动的四?大要素。?5、投资的特征?投资是一种经济活动,?除了具有一般经济活动的特征以外,?还具有其自身的特点。?(一)?投资效应的“供给时滞”?性?投资有两大效应,?一是需求效应,?二是供给效应。需求效应?是指与投资活动同期相伴而生的需求活动。?(二)?投资领域的广泛性和相关性?投资的领域十分广泛,?广义划分包括固定资产投资、流动资?产投资、证券投资、风险投资、国际投资、教育投资、人力资本?投资等。?(三)?投资周期的长期性?投资周期是指一项投资从可行性研究、决策、筹集资金、投?放资金、使用资金到回收资金的全过程。这个过程大致包括三个?阶段:?投资决策期、投资建设期、投资回收期。?(四)?投资实施的连续性和波动性?资金周转的连续性与资金收益性直接相关。投资收益取决于?资金的时间价值和风险价值。资金周转越连续,?投资周期越短,?资金的回收就越快,?时间价值就越高;?同时,?投资周期越短,?风?险越低,?投资遭受损失的概率就越小,?风险价值就越大。二者结?合必然产生高的投资效益。当然,?连续不等于均匀,?投资周期各?阶段特点不同,?必然导致投资用量不同,?形成投资的波浪形?波动。?(五)?投资的风险性和收益的不确定性?投资收益的不确定性来自于其固有的风险性,?而风险性则来?自于投资活动的预测性和长期性。投资可行性分析和决策的依据?是预测来的数据,?而预测通常是以事物的现有数据为基础得出其?未来趋势。?6、投资活动的类型?在投资实践中,?为了认识不同投资的性质和活动的特点,?可?以根据不同的划分标准,?对投资进行分类。投资分类的目的是为?了采取相应的措施和对策,?对投资活动进行科学管理。?(一)?按照投资对象的存在形态分类,?分为实体投资和金融?投资?(二)?按照投资时间长短,?分为长期投资和短期投资?(三)?按照投资的经营方式分类,?分为直接投资和间接投资?(四)?按投资方案间的关系分类,?分为独立性投资和相关性?投资?(五)?按照投资主体分类,?分为国家或中央政府投资、地方?政府投资、企业自筹投资、个人或家庭投资?(六)?按投资的范围分类,?可分为广义的投资和狭义的投资?7、旅游企业的构成?由于旅游业是满足旅游者在旅游活动中的行、游、食、住、?购、娱等各种需要的综合性产业,?其内部的构成相当复杂,?既包?括支撑旅游业生存和发展的基本行业,?也涉及许多相关的行业、?部门、机构及公共团体。?8、旅行社定义?是指有盈利目的,?从事旅游业务的企业。”?其中旅游业务是指为旅游者代办出境、入境和签证手续,?招徕、接待旅游者旅游,?为旅游者安排食宿等有偿服务的经?营活动。?9、旅游企业投资的特点?旅游企业的投资活动是以旅行社、旅游交通企业、旅游饭店?为代表的旅游消费供给者为获取经济效益而垫付货币或其他资源?(一)?投资主体的多样性?旅游活动是一种涉及经济、社会、文化等方面的综合性活?动。旅游者在旅游活动中,?涉及食、住、行、游、购、娱等多方?面综合性的物质和精神需要。?(二)?投资客体的复杂性?投资主体的多样性决定了投资客体的复杂性。?(三)?投资目的的特殊性?任何投资的终极目的都是为了取得投资收益,?而对于以各个?独立项目进行的投资项目来说,?其直接目的是有差别的。一般而?言,?投资项目的直接目的可以归纳为三个方面:?(1?)?通过取得规模效益、维持现有规模效益和降低成本来实?现投资收益,?即实现