(法规总结1.docxVIP

1.法的形式　制定单位名称法律地位宪法全国人大《宪法》地位和效力最高法律全国人大及常委会《XX法》效力低于宪法，高于其他法行政法规国务院《XX条例》效力低于宪法和法律地方性法规地方人大及常委会《XX地方XX条例》只在本辖区有效，效力低于法律和行政法规行政规章部门规章－国务院各部委地方政府规章－地方政府《XX办法、规定》《XX地XX办法、规定》部门规章效力低于法律、行政法规地方政府规章效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规最高人民法院司法解释规范性文件　《关于XX的解释、意见》　国际条约《XX公约》　　自治条例和单行条例、特别行政区法律　　　2.民事行为能力包括：完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。民事行为能力完全民事行为能力18周岁以上的公民　16周岁以上不满18周岁的公民、以自己的劳动收入为主要生活来源的限制民事行为能力10周岁以上的未成年人可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的代理人同意不能完全辨认自己行为的精神病人可以进行与他的精神状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意无民事行为能力不满10周岁的未成年人由他的法定代理人代理民事活动不能辨认自己行为的精神病人3.代理的终止委托代理法定代理或指定代理（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。4.专利权的客体及保护期限（自申请日计算）　　（1）发明为20年；（2）实用新型为10年；（3）外观设计为10年5.诉讼时效的种类　　（一）普通诉讼时效——2年　　（二）短期诉讼时效——1年　　1.身体受到伤害要求赔偿　　2.延付或拒付租金　　3.出售质量不合格产品未声明的　　4.寄存财物丢失或损毁的　　【记忆】把身体寄托在收租金的商铺里。　　（三）特殊诉讼时效　　1.涉外合同争议为——4年　　2.海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权——1年（四）权利的最长保护期限　　从权利被侵害之日起超过20年，人民法院不予保护6.物权里的所有权(自己的)包含了处分权，但用益物权（别人的）不包含该权利.担保物权:依法享有就担保财产优先受偿的权利7.用在建工程作为抵押物，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立，登记生效。不动产→登记生效交通运输工具，在建船舶，航天器→抵押合同生效8.抵押权对第三人的效力　　（1）对买受人的效力：不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人　　（2）对承租人的效力：抵押合同订立前已出租的，原租赁关系不受抵押权的影响；抵押设立后出租的，租赁关系不得对抗已登记的抵押权9.留置权人的权利：收取留置财产的孳息；留置权人的优先受偿权（优于抵押权人受偿）10.抵押：就是不转移抵押物得占有比如：我跟你借钱用我的房子做抵押但是这个房子呢还是由我来占有的你不能把我赶出去只有当我不履行到期义务或是出现了咱们约定的实现抵押权的情况时你才能跟我协商或者申请法院拍卖变卖该房产。抵押的对象：是不限制的动产，不动产都可以。质押：跟抵押正好相反它是转移占有的比如我跟你借钱用我的汽车向你出质那就得把汽车交给你啊我就不能在占着汽车了。质押的对象：仅限动产和权利。留置：唯一的法定担保物权前提是留置权人必须先期占有债务人的动产比如我开一修车摊你自行车坏了到我这修修完了你不给钱那我就有权力留置你的自行车也就是不还给你自行车这就是留置。留置的对象：仅限动产。11.《建筑法》规定：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。　　【记忆】注意从时间、人物、对象和目的四个要素把握该法条。12.资金落实标准：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。13.未取得施工许可证擅自开工的后果未取得施工许可证具备开工条件责令改正——补办施工许可证或开工报告不具备开工条件责令停止施工，可以处以罚款（建设、施工均处罚）14.不需要申领施工许可证：1.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程。2.临时性建筑3.军用房屋建筑4.作为文物保护的建筑工程5.实行开工报告审批制度的建筑工程（发改委）6.抢险救灾工程15.大规模材料设备的采购：必须采取招标，必须有建设单位参与，若总承包包材料，则共同参与。16.实行强制监理的工程范围