二手车资产评估市场法教材.ppt

二手车辆评估 评估方法 案例分析 评估程序 01 02 03 04 评估结果 评估方法 (二)间接比较法:是利用资产的国家标准,行业标准或市场标准(标准可以是综合标准,也可以是分项标准）作为基准,分别将评估对象与参照物整体或分项与其对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值.再利用参照物的市场交易价格,以及评估对象的分值与参照物的分值的比值(系数)求得评估对象价值的一类评估方法。 本次评估主要是采用直接比较法的市场售价类比法 市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础,考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异,通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的各种方法。 其数学表达式为： 资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情况差异值 或：资产评估价值=参照物售价×功能差异修正系数×…×时间差异修正系数×交易情况修正系数 大众甲壳虫 2014款 甲壳虫 1.4TSI 双离合 时尚型(进口) 案例分析 上牌时间：2014-01 里程:1.85万公里 变速箱:自动 排放标准:国四 上牌地:重庆 年检到期：2018-5 交强险到期：2017-5 商业险到期：2017-5 过户次数：0 车辆概况 有2处钣金修复痕迹 评估程序 选择参照物 在评估对象与参照物 之间选择比较因素 指标对比 并量化差异 以量化的对比指标 调整各参照物成交 价格,得出初步评估 综合分析 确定评估结果 评估基准日： 2016年5月22日 选择参照物并分析差异 参照物 大众甲壳虫2014款1.4TSI时尚型 大众甲壳虫2016款 180TSI Club版 大众甲壳虫 2014款 甲壳虫 1.2TSI 双离合 时尚型(进口) 交易时间 2014 2016 2016 成交价 新车价：25.85万 （1. 购车价格：230000 元 2. 购置税：19658 元 3. 交强险：950 元 4. 常规责任险：7045 元） 新车价: 24.95万 元 {1. 购车价格：221800 元 2. 购置税：18957 元 3. 交强险：950 元 4. 常规责任险：6878 元） 二手价14.90万 功能差异 已行驶1.5万公里； 有2处钣金修复痕迹； 年检还有两年到期； 交强险与商业险还有一年到期； 车辆八成新 —0.3 行李箱容积小一些； 最大速度低2.6km/h； 排量大193ml； —0.4 发动机为1.4比1.2大； 已行驶里程少1.48万公里； 保险有效期长一年； +0.05 初步评估价格 25.85*（105/110）*（70/100） =17.27万元 24.95*（100/100)*(60/100) =14.97万元 14.9*(100/100)*(105/100) =15.645万元 综合分析得出结果 大众甲壳虫 2014款 甲壳虫 1.4TSI 双离合 时尚型(进口) = (12.72+14.97+15.645)/3 = 14.445 THANK YOU