中小企业融资实战技巧.pptVIP

○1.信贷员接受企业借款申请报告。○2.交信贷科科长，行长初审同意。○3.到企业实地调查、核实，补充资料。○4.信贷员撰写贷款调查报告，抵押物初评。○5.交信贷部经理、行长审批。○6.交分行信贷审查部审查同意。○7.分管行长签订同意。○8.投交审贷会审议同意。○9.行长签字。○10.签订借款合同，办理抵押物登记。 银行贷款审批程序 常见问题 问：申请银行贷款的周期需要多少时间？ 问：贷款利率是多少？ 贷款利率银行一般都要上浮。上浮幅度各行不等。浮动区间为10%-50%。 答：一般快一个月，慢三个月。 答：6个月为5.22%； 1年为5.38%； 1-3年为5.76%； 5年以上为6.21%。 问： 我们是一家工业企业，我们的抵押品只有厂房、设备，银行是否接受？ 答：土地、厂房作抵押，银行一般会接受。设备一般银行不接受；银行最看重工业企业的现金流量，只要生产、经营正常，销售收入稳定，财务管理良好，银行是愿意支持的。 常见问题 除了银行贷款通用基本条件，还需满足如下条件： 1. 需要二级以上房地产开发资质； 2. 五证齐全。 土地使用权证（出证地），土地款已付清； 用地规划许可证； 固定资产投资许可证，或计委立项批复； 建设规划许可证； 施工许可证。3. 房地产开发企业申请流动资金贷款，还需要预售房 许可证。 房地产企业申请银行贷款 ○1.双方沟通，相互了解，建立互信，了解企业和项目情况，达成双方意向。○2.签订融资代理协议，或招商引资协议。5000—10000万元前期收费。○3.2—3天内到企业实地考察，收集资料，协助企业制作借款和招商引资报告。○4.将企业的借款和招商引资资料递交给银行和相关投资机构，并与之沟通协调。○5.银行或投资机构到企业实地考察。○6.银行或投资机构与企业进行商务谈判。○7.签订借款或投资合同，融资款划到企业帐户上。○8.收取融资费用。 融资程序 放映结束，如果觉得本文对你有帮助，请点击下面，支持一下我们，谢谢！ 1、风云榜 中小企业融资实战技巧 中小企业融资的十个误区 直接融资 间接融资 国家信用 银行信用 商业信用 个人信用 1、融资就是向银行借款 2、自力更生、自我发展、不需要融资 3、需要时考虑融资。随时需要，随时可以融资。 中小企业融资的十个误区 6、有好项目就能融资。 7、有关系就能融资。 4、不注重资产的流动性和变现性，留不住现金。 5、有抵押品就能融资 8、重投入伧促上马、轻产出、轻融资，成烂尾项目。 9、融资渠道单一、无备选方案，遇意外束手无策。 中小企业融资的十个误区 10、借款多多益善，不注重按时还款； 信誉丧失再借无门。 正确的融资理念是什么？ 1、讲诚信 2、作为战略问题来对待。 3、选择朝阳产业。 4、做好市场。 5、严格管理。 6、保持资产流动性。 正确的融资理念是什么？ 10、资金先行 7、未雨绸缪。 8、多途径进融资。 9、适度负债。 正确的融资理念是什么？ 企业可供选择的融资渠道 直 接 融 资 上市融资 发行债券 股东追加投资 职工集资 民间借贷 商业信用：赊货、收预付款 中外合资 投资基金公司、直接投资 政府投资拨款 企业可供选择的融资渠道 间 接 投 资 银 行 贷 款 信 托 贷 款 融 资 租 赁 典 当 融 资 1 中小企业主要１２种融资方式 综合授信 信用担保贷款 买方贷款 项目开发贷款 异地联合协作贷款 出口创汇贷款 自然人担保贷款 个人委托贷款 典当融资 金融租赁 无形资产担保贷款 票据贴现融资 综 合 授 信 银行对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。 综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。 企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，企业借款十分方便，同时也节约了融资成本。 银行采用这种方式提供贷款，一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。 目前在全国３１个省、市中，已有１００多个城市建立了中小企业信用担保机构。 信用担保贷款 信用担保机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。 担保基金来源:当地政府财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等。 会员企业向银行借款时，可以由中小企业担保机构予以担保。 中小企业还可以向专门开展中介服务的担保公司寻求担保服务。当企业提供不出银行所能接受的担保措施时，如抵押、质押或第三方信用保证人等，担保公司却可以解决这些难题。因为与银行相比而言，担保公司对抵押品的要求更为