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销售统一说辞 第一部分　　 城市基本情况 合肥未来怎么发展？ 合肥作为皖江城市带双核之一，承接和促进产业转移沿海，特别是长三角产业转移的区域发展规划，推进安徽参与泛长三角产业发展分工，合肥已成为白色家电生产量最大的城市。合肥城市规划建设以“一个主城、四个外围城市组团、一个滨湖新区”为核心布局，其中我们这项目正处于西南组团。未来五年，合肥将新增城区110平方公里，人口突破400万人；合肥未来将规划建设为1000万常住人口的特大城市，比现有人口劲增4倍。按照这样的发展方式和速度，合肥未来的发展是不可估量的。 外地客户怎么到用世·生活城？ 上海、南京方向的外地客户走合宁高速；杭州、芜湖方向的外地客户走芜合高速；阜阳、淮南方向的外地客户走滁新高速；蚌埠、宿迁方向 的外地客户走京台高速，到合肥金寨路路口下，下高速沿金寨路一直往南走10分钟左右就能到我们项目；舒城、安庆方向的外地客户直接沿 金寨路（G206)往北走，可畅快到达我们项目 肥西县的位置？ 肥西县是安徽省经济强县之一，位于安徽中部，江淮流域之间，东临巢湖，西接六安，南望舒城、庐江，北邻长丰、寿县。2010.10.26日中小城市经济发展委员会发布了2010年《中小城市绿皮书》中我省肥西入围“中国最具投资潜力中小城市百强县市”。 肥西县的交通情况？ 区位优势优越，交通便捷。合肥市辖三县之一，县城距合肥市中心仅17公里，沪蓉、合宁和合六高速公路以及206国道、312国道、合铜公路 、合界高速、合铜黄高速穿境而过，宁西铁路、合九铁路、合武铁路贯穿全境，骆岗机场距县城12公里，新建的新桥机场就坐落在肥西高刘镇。派河、丰乐河经巢湖通达长江，铁路、公路、水路、机场构成了四通八达的立体交通网络，基础设施配套完善 第二部分 项目总体概况 项目位置在哪里？ 项目位于金寨南路1111号（站前路与金寨路交汇处），项目南邻金寨南路，东接仙霞路，西面站前路，背靠李湾小区,对面是名邦西城国际。 项目交通情况？ 用世?生活城交通优势明显。项目地块三面临街，横跨两个十字路口，沿金寨南路扩展，交通便利，商业昭示性绝佳。金寨南路直接通往合肥市中心区，是合肥往西南方向最重要的主出入通道之一；离项目6公里的紫云路、锦绣大道、繁华大道，15分钟车程可以通往高新、政务、经开、滨湖四大新新开发区域；沿金寨路北上，直接可以上沪陕高速、京台高速，可以直接通往周边各大城市；骆岗机场距县城12公里，新建的新桥机场就坐落在肥西高刘镇。 金寨路会加宽吗？ 政府已经规划成8车道，派河大桥那边已经是8车道了，现在即将改造的就是我们这一段。 项目旁边的道路拓宽2012年完成。 项目周边市场前景怎么样？ 目前，滨湖、经济、政务、高新四新区正在大搞开发、合肥整个城市向外扩张、老城区正在逐步改造。从我们项目出发15分钟车程就可以到达滨湖、经开、政务、高新这四个新区。20车程可以到达合肥老城区。2011年合肥房地产开发量更加强劲，据不完全统计，合肥2011年在售待售楼盘约400多个。滨湖、经开、政务、高新四大新在售待售楼盘约150多个。 项目构造？ 项目总建筑面积约46万平米，共分为产品交易展厅、精品交易展厅、四星级酒店、甲级写字楼、仓储五部分。产品交易展厅分为1、2、3、4、5、7号馆（7号馆在写字楼下面），地上4层，地下1到2层；精品交易展厅（6号馆）地上4层，地下2层；四星级酒店地上22层，地下2层，裙房地上2层，地下2层；甲级写字楼地上22层，地下2层；仓储约7万平米。 项目的主要出入口在哪里？ 项目的主要入口分为中间主入口和两端的广场入口，而且每个场馆都有设有出入口。 项目配套设施？ 用世·生活城是一站式建材家居mall，项目配套齐全，集办公、会展、商贸、仓储、餐饮、娱乐等业态为一体。 项目是否有仓储配套？在什么位置？ 有，位于仙霞路北侧。 拆迁什么时候结束？ 拆迁手续全部办好，只要我们工期需要，随时可以拆迁。 开发商是谁？ 安徽用世商业房地产开发投资有限公司，是集房地产开发、投资、销售、租赁、经营管理和信息咨询等业务为一体的综合服务企业。其关联控股和参股企业总资产近50亿元人民币，包括安徽用世商用置业、江苏宿迁用世置业、江苏迅达电磁线有限公司、江苏良宇汽车商贸、湖北兴泰工贸、江苏宿迁用世物业管理、江苏宿迁水韵城运营管理等多家公司，业务范围涉及房地产投资开发、商业运营、建材销售、汽车贸易、实业投资等，经营区域已拓展至江苏、安徽、湖北、广东、浙江等多个省市及海外市场。 商业设计单位是谁？实力如何？ 法国喜邦，法国CP(喜邦)建筑设计公司成立于1983年，是一家专门从事工业与民用建筑的规划、设计及工程咨询的专业设计公司。公司总部位于法国第二大城市――里昂市。多年以来C