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居住区规划原理与设计方法 --温州得月花园案例分析 姓名：陈奕敏 学院：建筑与土木工程学院 专业：土木工程 班级：11土木本一 学号：11115103108 时间：2014年11月 居民区规划原理与设计方法调研报告 ——温州得月花园 得月花园地处温州市鹿城中心地面积：?29,367㎡[约44亩]?建筑面积：?147,000㎡，由AB、C-F、G-K等10幢13层---32层高层组成，因其三面环水，圆形平面和螺线形曲线示“得月”之意，故称“得月花园”。花园整体设计简约、大气，楼体呈酒红色，凸显时尚、典雅的气质。小区户型极佳，有2室1厅1卫、3室1厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫，面积有100平方米、140平方米、150平方米、180平方米不等，多种套型供您选择，满足您的各种需求。小区整体南北走向，每户都拥有极好的采光、通风效果。小区采用智能化的物业管理系统，设有大面积的地下车库，全面保证您的居住安全。花园四周小河围绕有， 超大型喷泉花园，凉亭、慢跑小径、游泳池、 网球场 、愈加培训班，为您打造舒适、便捷、健康的生活空间。周边均为沿街商铺，餐馆、各类商店、美发店、医院、休闲会所、公交站点一应俱全，让您体验真正的便利生活。 1、 指导原则????“以人为本、绿色生态、邻里社区”可持续发展的规划指导思想，并必须具有前瞻性来进行规划设计。2、 建筑总体规划????小区采用多层、小高层、高层结合的布局，高低错落有秩，所有栋号楼房均为南北朝向，楼间距适度，通风采光良好，为景观、绿化预留了足够的空间。小区南面、西面、北面的沿街面一、二层进行商业开发，方便了小区业主的生活。小区内的公共设施位置设置在对业主影响最小处，使小区内居民有一个宁静的生活环境。公司争取规划部门的同意，在不影响容积率的情况下，多数建筑物做架空层，使一楼业主避免了本地6月份梅雨季节的困扰。考虑到社会的发展，小区内另规划了三个地下车库，使平均每户的停车位超过了其他楼盘和规划主管部门的要求，为今后小区管理、建立和谐社区留下了空间。所有建筑物采用坡屋面，上盖青灰色机瓦，减少了屋面漏水的可能，延长了屋面维修的时间，外立面采用面砖和优质石材饰面，辅以外墙涂料喷涂线条，几项材料、颜色地合理搭配，彰显了小区高贵的品质，凸显了小区与众不同的风格，保证了建筑物不会随着岁月的流逝而破败，而更能显现出其优雅的风韵。3、市政道路规划??? 市政道路结合城市主干道及景观、水景一并规划。小区分南、西、北三个出入口，三个大门的设计根据其主要功能不同，风格亦不尽相同，均能单独成趣。其中西大门主要为人行出入口，商业街、商业广场、内部广场和宏大的欧式风格大门相呼应，形成标志性建筑，为众多楼盘所模仿。南、北大门距地下停车场较近，主要为车行道。小区内车行道以6米宽的外环线和岛上5米宽的内环线为骨架，采用环形、尽端式、互通式道路相互结合形成系统，实现院院通车。汽车的停放采用地面、地下与架空层停车相结合的方式，尽量做到分区停车。由于步行系统具有相对自由的特性，社区将步行系统规划为独立的交通体系，从小区入口至社区中心，沿环形水景至各文化广场、景观亭，从院落至各组团绿地，形成独立的步行体系。小区内为建立和谐社区，还考虑了无障碍设计，体现了社会对残疾人的关爱。这种步行系统的规划有效地帮助小区业主克服现代社会画地为牢的通病，为促进居民交往，增强社区意识，共享社区公建服务设施创造了良好的条件。4、管网规划??? 小区内所有的管网均采用地埋方式敷设，还天空予居民。给水管由红门路、江津路引入，在小区内沿主要道路布成环状，供小区消防及生活用水。当市政水压满足多层供水水压，则由城市自来水管网直接供给；高层六层及以上由变频调速恒压泵供水，当市政水压不能满足多层供水水压，则六层以下由城市自来水管网直接供给；六层及以上由变频调速恒压泵供水。室外消防系统水源取自城市给水管网。小区排水系统采用雨、污、废分流制排放。污水经化粪池处理后与废水合流，排入市政污水管，小区雨水经有组织收集后，就近排入市政雨水管。就小区排水而言，公司对此非常重视，如小区内存在渍水，除人、车通行极不方便外，还会造成植被烂根死亡、硬质景观变色等情况发生，严重影响小区品质和公司形象。故小区内提高了排水标准，增加了雨水口的密度，在景观、绿化区域内汀步、园路的两边设置无砂砼排水系统，凡楼栋四周因绿化景观堆坡成反坡处，均设置暗沟。这些措施非常得力，取得了良好的效果。今年7月8日温州下了一场特大暴雨，城区多处被淹，而小区内的水在暴雨间歇期即排尽。小区10KV环网线路全部选用YJV22-10KV电缆直接埋地敷设，因小区消防用电为二级负荷，故采用双回路10KV电源引入小区，避