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买卖合同签订技巧 签订合同的细节与技巧 我的讲座从一个名气大得很的人物观点说起，这个人就是通用电气董事长兼CEO，杰克·韦尔奇，这位被誉为“世界第一CEO”传奇式人物在短短20年间，使GE的市场资本增长30多倍，达到了4500亿美元，排名从世界第10提升到第1。他所推行的“6个西格玛”标准、全球化和电子商务，几乎重新定义了现代企业……，在其堪称一部“CEO的圣经”自传中介绍他的管理思想和经验时提到这么一个观点：“其实并不是GE的业务使我担心，而是有什么人做了从法律上看非常愚蠢的事而给公司的声誉带来污点，并使公司毁于一旦。”今天的主题是：谈谈签订合同的细节与技巧。 签订合同要注意两个原则：一是确保合同的完整和合法；二是维护已方在合同中的利益。根据这两个原则我认为签订合同时在已有的格式合同基础上应注意如下细节与技巧性的问题。 一、注意合同主体资格问题。 一份合同至少会涉及两方，签订合同时，作为参与签订的一方，要注意合同的主体问题，就得一要弄清楚自己代表的是谁，二要弄清楚与谁签合同的问题，三要弄清楚对方是否为我们设置了主体资格的陷阱问题。 、要弄清楚我是谁。 案例：刘福明借贷案对方律师的两个观点，一是矿石买卖合同而不是借贷合同；二是永顺磁选厂运的矿不能按三高公司的货计价。 错误之处：一是混淆了买卖合同的概念，二是混淆了永顺磁选厂与三高公司的关系。 问：什么样的合同是买卖合同？ 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 问：永顺磁选厂与三高公司是何关系？ 本公司与分公司，母公司与子公司，公司与下属机构，我们要分清楚你是以哪一个主体在与对方签订合同。 、要弄清对方是谁。 与你签合同的对方，并不是我们有些人想像的那样简单，只要他能拍板，他就是合同的主体。其实与我们签合同的神仙，我们可以分为两路，一路是公民，另一路是法人。 1、 公民 公民是指具有一国国籍的自然人，通俗点说，就是一对父母亲造出来，普通的实实在在的人。 公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以起字号。 两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动是指个人合伙。个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。 合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。 由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体就是个人独资企业。个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。 合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。 普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。 合伙企业注销后，原普通合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担无限连带责任。 因此，第一路神仙主要是：个人、个体工商户、个人独资企业、合伙、普通合伙企业等。 2、法人 而法人就是法律拟制出来的人，是社会组织在法律上的人格化。我们通常在谈事的时候经常将法定代表人叫作法人，那是错误的说法。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人应当具备下列条件： 依法成立； 有必要的财产或者经费； 有自己的名称、组织机构和场所； 能够独立承担民事责任。 根据法人设立的目的及其职能，法律将我国法人划分为企业法人和非企业法人。非企业法人是指不以营利为目的的，主要从事非生产经营活动的法人，包括机关法人、事业法人，社会团体法人。 因此，与我们打交道的第二路神仙主要是：企业法人包括全民所有制企业、集体所有制企业、内资有限责任公司、股份有限公司以及在中国境内设立的中外合资经营企业、具有法人资格的中外合作经营企业和外资企业。 双向讨论： 1、邱屹代表三高公司与郴州市白露塘镇观山洞发选厂签订一份合同，请问对方是哪路神仙？ 2、易新华代表三高公司与攸县银坑湘银选矿厂也签订一份合同，请问对方是哪路神仙？ 3、张伟代表三高公司与长沙锅炉厂签订了一份合同，请问对方是哪路神仙？ 4、马钢代表三高公司与安阳