2015年第一季度全国主要城市地价监测材料.docVIP

地价同比增速回落 市场分化更趋明显 ——2015年第一季度全国主要城市地价监测报告 全国主要城市分用途地价同比增速曲线图（%） （每组从左到右分别为综合、商服、住宅、工业）第一季度东中西部地区地价水平值（元/平方米) （每组从左到右分别为综合、商服、住宅、工业）第一季度三大重点区域地价水平值（元/平方米） （每组从左到右分别为综合、商服、住宅、工业）第一季度一、二、三线城市地价水平值（元/平方米） 　　中国土地勘测规划院地价所地价动态监测组 　　2015年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3541元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6593元/平方米、5305元/米和746元/平方米。 　　各用途地价增速运行平稳，综合、住宅、工业地价环比增速回落，商服地价环比增速微升 　　第一季度，全国主要监测城市综合、住宅、工业地价环比增速依次为0.55%、0.53%、0.54%，分别较去年第四季度下降0.39、0.16、0.91个百分点；商服地价环比增速较去年第四季度上升0.23个百分点，为0.62%。各用途地价增速运行平稳，均未超过1.0%。 　　全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为3.25%、3.22%、2.98%、3.62%，分别较去年第四季度回落1.91、0.68、1.87、2.41个百分点，增速均未超过4.0%，属平稳波动。 　　其中，重点监测城市地价总体水平为5114元/平方米，环比增长0.72%，同比增长4.28%。商服、住宅和工业地价水平分别为8624元/平方米、7512元/平方米和986元/平方米；环比增速分别为0.77%、0.57%和0.95%；同比增速分别为3.76%、3.23%和6.25%。第一季度，以2000年为基期的重点城市平均地价指数微幅上升，综合、商服、住宅、工业地价指数分别为235、243、273、191，较去年第四季度分别增加1、2、1、1个点。 　　三大重点区域综合地价环比增速均有所回落；珠三角地区综合地价增速回落较为明显 　　第一季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平，保持上升态势。长三角、珠三角、环渤海地区综合地价水平分别为5077元/平方米、5628元/平方米、3728元/平方米。 　　从环比增速看，长三角地区、珠三角地区、环渤海地区综合地价增速均呈回落态势，分别为0.69%、1.44%、0.68%，较去年第四季度分别下降0.78、0.31和0.05个百分点。珠三角地区综合地价增速持续放缓，但仍高于全国和其他两大重点区域平均水平。 　　从同比增速看，长三角地区综合地价持续小幅上升，为3.13%，增速较去年第四季度上升了0.25个百分点，但增速仍低于全国及其他两大重点区域平均水平；珠三角地区综合地价增速由高位降至较高位运行，回落较明显，较去年第四季度下降5.56个百分点，为8.50%；环渤海地区综合地价增速继续放缓，较去年第四季度下降0.86个百分点，为3.37%。 　　分用途看，三大重点区域商服地价环比增速均有所上升，工业地价增速则呈收窄趋势。珠三角地区各用途地价增速均高于全国和其他两大重点地区平均水平，与去年第四季度相比，商服、住宅地价分别上升0.68和0.17个百分点，为1.73%和1.44%；工业地价增速下降0.98个百分点，为1.26%。环渤海地区商服地价增速较去年第四季度上升0.13个百分点，为0.70%；住宅、工业地价增速则分别下降0.03、0.15个百分点，为0.89%、0.42%。 　　而三大重点区域住宅地价同比增速呈放缓态势，商服、工业地价增速变化各异。长三角地区商服、住宅地价增速继续回落，较去年第四季度分别下降0.04和0.75个百分点，为0.66%、1.12%；工业地价增速则持续上升，较去年第四季度上升1.12个百分点，为6.10%。珠三角地区商服地价增速有所回升，较去年第四季度上升1.30个百分点，为7.67%；住宅、工业地价增速持续收窄，且幅度较大，分别较去年第四季度下降3.92、7.65个百分点，增速为8.19%、9.40%，住宅和工业地价增速由快速增长降至较快速增长。环渤海地区商服、住宅、工业地价增速较去年第四季度分别下降0.96、1.13、0.56个百分点，为3.34%、4.08%、2.53%，基本保持平稳运行。 　　一、二、三线城市地价整体走势趋同；一线城市地价增速高于全国及二、三线城市 　　第一季度，主要监测城市中，一线城市各用途地价水平、环比和同比增速均明显高于全国及二、三线城市平均水平；二线城市仅商服地价环比加速上升；三线城市各用途地价环比、同比增速回落。就住宅地价分析，一、二、三线城市环比增速分别为1.13%、0.37%、