2014年最高额抵押合同案例.doc

最 高 额 抵 押 合 同 抵押权人（全称）：*** 银行股份有限公司 债务人（全称）： 抵押人（全称）：（1） （2） 鉴于 （下称债务人）与抵押权人按本合同第一条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同与抵押权人形成的债务提供抵押担保。根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。 第一条　被担保的主债权及最高额 1、抵押人自愿为债务人自 年 　 月 日起至 年 月 日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高余额折合人民币（大写） 提供担保。外币业务，按业务发生当日卖出价折算。在上述期间内发生的业务，其到期日不得超过 年 月 日。上述各类业务具体包括：(以划“√”的为准) □人民币/外币贷款□减免保证金开证□出口打包放款 □银行/商业承兑汇票贴现□进口押汇□ 银行保函 □银行承兑汇票承兑 □出口押汇 其他业务： 。 2、在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。 3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。 4、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人对原币种债务承担担保责任。 第二条　抵押担保的范围 抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、以物抵债的税费等抵押权人实现债权的一切费用。 因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。 第三条　抵押物 1、抵押人同意以下列财产 （详见本合同附件：抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分。 抵押物为在建工程的，抵押人应当向抵押权人作如下陈述：《国有土地使用权证》编号： ；《建设用地规划许可证》编号； ；《建设工程规划许可证》编号： ；《建筑工程施工许可证》编号： ；巳交纳土地出让金金额 ；尚需交纳土地出让金金额 ；项目总投资 ；已投入在建工程的工程款 ；工程竣工日期 ；已完成的工作量或工程量 。 2、上述抵押物暂作价人民币（大写） ，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 第四条　抵押人承诺 1、抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权。 2、抵押物依法可以流通或转让。 3、抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况。 4、抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况。 5、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。 6、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。 第五条　抵押权的效力 抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息等。 第六条　抵押物的占管 1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管理的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理情况。 2、在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的主合同项下债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。 3、本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还主合同项下的债务。 4、本合同有效期内，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供抵押权人认可的担保；抵押人拒绝恢复或者不提供