杭州市滨江区农转居拆迁安置房.docVIP

杭州市滨江区农转居拆迁安置房 第十五区块三期、四期工程项目本项目排放的三种大气污染物最大地面浓度占标率均小于10%，结合区域环境的敏感程度，按环境影响评价技术导则中规定的分级判据，大气评价等级定为三级。根据该项目性质，其建成后主要排放废水为生活污水，水质比较简单，最大日排放量约为0m3/d；送污水处理厂处理后达标排放。根据HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则——地面水环境》中的环境影响评价分级判据，确定该项目水环境影响评价等级为三级。环评导则规定，处于《声环境质量标准》（GB3096-2008）规定的2类标准地区的小型建设项目，或者大、中型建设项目建设前后噪声级增加很小且受影响人口变化不大的情况，按二级评价进行。项目建设前后噪声影响符合上述规定，故项目噪声影响评价等级为二级。大气：以项目地为中心，直径为5.0km的圆形区域内的大气环境质量，兼顾周围主要环境保护目标； 水体：主要考虑本项目废水对污水处理厂的冲击，另外，对本项目场界周边的地表水体水质现状进行分析评价，以项目所在地为中心周围1km的河网水域。 噪声：项目边界外200m内区域。 生态：项目建设区域及周围生态环境。评价范围内的敏感点具体情况见表1。 表1 主要环境影响敏感点 保护目标 方位 距离 保护级别 山一社区 西侧 400m 环境空气：二级标准 声环境：2类区标准 白马湖小区 北侧 520m 汤家桥 东北侧 330m 一期、二期住户 西、北侧 20m 50 3类标准 主要用于景观用水、排水 二、项目概况 为提升滨江区城市品质及提高村民生活质量，滨江区农村多层住宅建管中心在长河街道建设第十五区块农村多层住宅，本地块用地性质为住宅用地，建设用地面积161403m2，整个地块分三期开发，一，二期，居民已入住。本环评为三，四期工程项目，其中三期总建筑面积为122298 m2，四期总建筑面积为26840m2。项目东邻白马湖公交车站及长江南路，与动漫广场一路之隔，南邻自然山体及小砾山输水河 ，西邻长江西路，紧依白马湖小学，北面为白马湖路。区位条件优越，配套完善，交通便捷。项目建设内容 分类 楼号 建筑物 层数 功能 规模 三期 1#~5# 住宅楼 34层 住宅 - / 老年活动用房、物业管理用房 3层 老年活动娱乐、物业管理等 建筑面积1447m2 / 净菜超市、文体用房及卫生服务站 3层 净菜超市、社区活动、办公用房 社区活动室主要为棋牌室等，建筑面积6240 m2，卫生服务站主要设置医生办公区、药房、输液区、配药房、贮藏室、污水处理室、医生休息室等，项目不设病房 / 社区及配套用房 3层 卫生服务站、物业管理用房 配套农民婚丧嫁娶办酒用 / 垃圾收集点、公厕 位于净菜超市内 垃圾收集点和公厕 垃圾收集点建筑面积为184m2、公厕面积为56 m2 1#~7# 住宅 层 住宅 - 三期技术经济指标见表，四期技术经济指标见表。 表 三期技术经济指标 项目 数量 单位 备 注 总建筑面积 122298 m2 含架空层建筑面积235 m2 地上总建筑面积 89638 m2 含架空层建筑面积235 m2 计容积率地上建筑面积 89403 m2 其中 高层住宅面积 73184 m2 物业管理用房 1447 m2 大于等于地上建筑面积的0.3%位于三期物业管理用房 社区管理用房 4280 m2 位于三期3-1#、3-2#楼 社区配套用房 2350 m2 位于三期 公厕 56 m2 位于三期净菜超市内 开闭所 92 m2 位于三期净菜超市内 净菜超市、文体用房、卫生服务站 6210 m2 垃圾处置间 184 m2 位于三期净菜超市内 储藏点(架空层内) 1600 m2 地下总建筑面积 32660 m2 其中 自行车库建筑面积 1660 m2 汽车库建筑面积 31000 m2 建筑占地面积 8660 m2 总户数 648 户 人防区建筑面积 9200 m2 机动车位 637 辆 其中 地下停车位 600 辆 地面停车位 37 辆 非机动车位 1033 辆 其中地下自行车停车位22辆 表 四期技术经济指标 项目 数量 单位 备 注 总建筑面积 26840 m2 地上总建筑面积 20360 m2 其中 多层住宅面积 20360 m2 总户数 216 户 地下总建筑面积 6480 m2 其中 自行车库建筑面积 2980 m2 汽车库建筑面积 3500 m2 建筑占地面积 3230 m2 机动车位 126 辆 非机动车位 1159 辆 各种建筑施工机械在运转中产生噪声表本项目污染物产生及排放情况