西安休闲商业地产培训6月26-28日西安考察培训旅游地产政策导向、产品打造、业态招商、投资融资与案例解析.docVIP

旅游地产政策导向、产品打造、业态招商、投资融资与案例解析 窄子 【课程背景】 在梳理传统旅游地产开发成功要素的基础上，寻找未来新的旅游地产开发模式成为众多新锐企业的重要任务。在未来的旅游地产开发中，一方面，旅游地产项目的土地将越来越多地与文化、健康（养生、养老）、商务、农业、影视等实体产业相结合，旅游地产的产业化特征将越加明显；另一方面，旅游地产将改变传统“商品化”开发思路，进入“资产化”开发时代。未来在各自旅游地产的细分领域，也将出现新的标杆企业，成为未来长时期内的主流。 【课程收益】 ★ 掌握旅游地产的开发模式与销售模式诸多难题与开发困惑资产化与 从事旅游地产投资开发的企业董事长、总裁； 房地产企业的项目与人员 3、与旅游地产相关和对旅游地产感兴趣的管理以及执行人员； 4、旅游地产策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者； 5、政府职能部门领导与相关人员，设计院从业人员等； 6、旅游地产项目设计、运营部门负责人等。 【专业支持】全国旅游地产专家委员会 【时间地点】2015年6月26-28日 西安 【课程形式】经典项目解析+实战案例解读+总裁沙龙答疑 【课程费用】5980元含培训费、中餐费、资料费、场地费、考察费等 （住宿代订，费用自理）团队报名优惠 【课程热线】一三六八三二二二八五八 企鹅：二八五八零七一八九一 柳老师 【课程对象】●从事休闲商业地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等中高层管理人员； ●与休闲商业地产相关和感兴趣的管理以及执行人员； ●休闲商业产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者； ●政府职能部门领导，设计院从业人员。 【课程安排】 6月26日考察： 曲江新区：曲江新区位于西安城区东南部，是以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文 化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化城市示范新区，到2015年全面建成国家级文化产业示范区。曲江新区以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。其是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地，年接待游客200多万人次，境外游客达40多万人次。2011年曲江新区成为国家级文化产业示范区，5A级景区和生态区。 ?曲江新区位于西安市东南，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。曲江新区践行陕西“文化强”战略和“文化立区、旅游兴区”理念，充分依托陕西、西安大文化、大旅游、大文物的优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业、公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进、协调发展的良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展的新亮点。　整个曲江区域的核心，占地约7平方公里。依托70公顷的曲江南、北湖水面，利用起伏变化的地形地貌、优美的生态环境和丰富的历史文化资源，营造规模宏大、配系齐全的旅游休闲板块。西安楼观中国道文化展示区的开发建设是陕西省委、省政府实施“文化强”战略，西安市委、市政府全面贯彻落实《关中一天水经济区发展规划》的重要举措。展示以挖掘楼观道文化旅游资源.保护提升秦岭北麓珍稀的生态资源为目标，由西安曲江新区管委会与周至县政府合作共建。以道文化为核心的历史 文化旅游景区和以大地景观、生态高效农业为核心的观光农业示范区将成为展示 区建设的两大核心。西安楼观中网道文化展示区规划面积为33.04平方公里将构筑“一山、一水、三轴、四大功能区”的空问结构。以财神故里为核心的财神文化区;以宗圣宫说经台中轴线为核心的道教文化区;以老子墓为中心的道家文化区以及大秦寺、化女泉、延生观等重要景点。曲江新区计划于展示国内投资100亿元。景区内配有面积4460平方米的大型综合性服务中心.内设高科技三维全息影像沙盘、电子自助互动信息平台.为游客提供更为便捷服务。综述+地产 旅游景区+地产 主题公园+地产 酒店+地产 2.难题汇编： 使用率过低 空置率过高 资产增值实现 交易不可实现性 3.制约要素： “融资渠道”缺失 “配套资源”缺失 经典案例 ：国内目前存在问题的案例解析（案例） 旅游地产未来趋