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江蘇省质量通病防治-条文解释
江苏省工程建设标准
住宅工程质量通病控刲标准
DGJ32/J 16—2005
J10687-2006
条文说明
目 录
1 总 则 ………………………………………………( 67 )
2 术 语 …………………………………………………( 68 )
3 基本规媚 ……………………………?…………………( 69 )
4 地基基础工程 ……………………………………………( 71 )
4.1 沉降变形对上部建筑的影响 ?…………………( 71 )
4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求 …………( 72 )
5 地下防水工程 ……………………………………………( 73 )
5.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 ………………………( 73 )
6 砌体工程 …………………………………………………( 75 )
6.1 砌体裂缝 ……………………………………………( 75 )
6.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 …………………( 80 )
6.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 …………………( 81 )
7 混凝土结构工程 …………………………………………( 84 )
7.1 混凝土结构裂缝 ……………………………………( 84 )
7.2 混凝土保护层偏差 …………………………………( 89 )
7.3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 ………( 90 )
8 楼地面工程 ………………………………………………( 91 )
8.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 ……………………( 91 )
8.2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一 …………( 91 )
8.3 厨、卫间楼地面渗漏水 ……………………………( 92 )
8.4 底层地面沉陷 ………………………………………( 92 )
9 装饰装修工程 ……………………………………………( 93 )
9.1 外墙空鼓、开裂、渗漏 ……………………………( 93 )
9.2 顶棚裂缝、脱落 ……………………………………( 94 )
9.3 门窗变形、渗漏、脱落 ……………………………( 94 )
9.4 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差
………………………………………………………( 95 )
9.5 玻璃安全度不够 ……………………………………( 96 )
10 屋面工程…………………………………………………( 98 )
10.1 找平层起砂、起皮…………………………………( 98 )
10.2 屋面防水层渗漏……………………………………( 98 )
11 给水排水及采暖工程 …………………………………( 100 )
11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏 …………………( 100 )
11.2 消防隐患 …………………………………………( 103 )
11.3 管道及支吊架锈蚀 ………………………………( 103 )
11.4 卫生器具不牢固和渗漏 …………………………( 103 )
11.5 排水系统水封破坏，排水不畅 …………………( 104 )
11.6 保温（绝热）不严密、管道结露滴水 …………( 105 )
11.7 采暖效果差 ………………………………………( 105 )
12 电气工程 ………………………………………………( 107 )
12.1 防雷、等电位接地保护……………………………………………………( 107 )
12.2 电导管引起墙面、楼地面裂缝,电导管线槽及
导线损坏 …………………………………………( 108 )
12.3 电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠 …( 108 )
12.4 照明系统未进行全负荷试验 ……………………( 108 )
13 通风与排烟工程 ………………………………………( 109 )
13.1 风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大 …( 109 )
14 电梯工程 ………………………………………………( 110 )
14.1 电梯导轨码架和地坎焊接不饱满 ………………( 110 )
14.2 电控操作和功能安全保护不可靠 ………………( 110 )
15 智能建筑工程 …………………………………………( 111 )
15.1 系统故障，接地保护不可靠 ……………………( 111 )
15.2 系统功能可靠性差，调试和检验偏差大 ………( 111 )
16 建筑节能 ………………………………………………( 113 )
16.1 外墙外保温裂缝、保温效果差 …………………( 113 )
16.2 外窗隔热性能………………………( 114 )
17 质量通病控制专项验收 ……………
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