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永康市天怡房地产开发有限公司峰尚筑品商住用房开发项目 （简本） 金华市环境科学研究院 国环评证乙字第2018号 二零一三年八月 第一章 建设项目概况及工程分析 1.1 项目名称和性质 （1）项目名称：永康市天怡房地产开发有限公司峰尚筑品商住用房开发项目 （2）项目性质：新建。 1.2 项目建设单位和环评单位 （1）建设单位：永康市天怡房地产开发有限公司 （2）环评单位：金华市环境科学研究院 1.3 项目建设规模和投资规模 （1）建设规模：总建筑面积15808m2。 （2）投资规模：总投资39860万元。 1.4 项目建设地理位置 本项目位于永康经济开发区曹塘里2号地块，周围环境概况见表1-1。 表1-1 项目周围环境概况 场界 位置关系 名称 东 隔银川路40m 东郡小区 南 隔铜陵路40m 中运物流 西 10m 加油站、岳华机电齿轮 北 隔东永一线60m 空地 第二章 项目环境质量状况 2.1环境质量现状 ①根据永康市大气常规监测结果，项目所在区域大气环境质量主要受PM10影响，目前难以达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。 ②项目所在地最终纳污水体为永康江，根据监测资料，永康江水质主要是受氨氮、石油类和总磷的影响，目前已难以达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水体的水质要求，水体水质较差。 ③根据现场勘察，本项目建设地目前声环境质量较好，符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准。 第三章 环境影响分析及结论 3.1营运期环境影响分析及结论 （1）水环境影响分析及结论 项目建成后，废水主要为小区居民生活污水，生活污水经沼气池处理后排入当地污水管网，废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-3196）中的三级标准，再经永康市污水处理厂处理达标后进入永康江，废水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级的B类标准。 从项目主要污染物产生及预计排放情况中的数据可以看出，废水处理达标后污染物总量较小，对纳污水体永康江无明显影响。 （2）大气环境影响分析及结论 项目完成后沿街商铺不设餐饮服务，故项目使用期主要大气污染物为汽车尾气、住户厨房燃气废气及油烟废气。 项目设地面停车位和地下停车位，地面停车位设计总泊车位20个，地下停车位为221个，地面停车位数量较少，且露天分布较为分散，对环境影响不大。 据公共地下车库空气质量调查资料提供，公共地下车库的主要大气污染物是CO和NOX，公共地下车库CO平均浓度略超环境空气质量二级标准，且车辆进出公共地下车库高峰时间污染物浓度明显高于一般状况污染物浓度均值2～8倍。所以在高峰时间应最大限度地利用机械排风系统，污染物由竖井从高空排放。通过大气扩散稀释作用，预计由竖井排放的汽车尾气污染物对附近住宅污染物浓度贡献较小，大大减少汽车气对周围环境影响。 汽车运行时产生的地面扬尘，特别是地面干燥时，扬尘污染尤为突出，对周围环境造成一定的影响，因此小区内应加强绿化。 厨房燃气废气污染物的产生量很小，对周围环境基本无影响。住户厨房油烟排放较少，经脱排油烟机引至屋顶排放，油烟废气排放较少，对周围环境影响较小。住户内厨房、卫生间设置专用排风坚井，由厨房脱排油烟机和卫生间通风器将浑浊空气经排风井排至屋顶，由于排放源较分散，排放时间较短，对环境影响不大。 在垃圾投放点使用过程中产生的异味气体，刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境。要求合理布置垃圾投放点，以减轻其对周围住宅的影响。 总之，在做好各项污染防治措施，确保大气污染物达标排放的情况下，本项目大气污染物对周围环境影响较小。 （3）声环境影响分析及结论 项目建成投入使用后，小区固定型噪声主要来自动力设备的噪声如配电房和机动车辆的噪声。据资料，只要设备选型得当，安装合理维护正常，小区内动力设备噪声对环境影响不会有明显增加。机动车辆的噪声将对周围居民楼产生一定影响，因此，小区内应加强交通管理，限速在10km/h以下，禁鸣喇叭，采取措施后，该类噪声对周围环境影响不大。 另外根据类比调查，小区内夜间汽车正常行驶时噪声值在60dB(A)左右，急刹车、鸣喇叭时噪声值可达70～80dB(A)。根据《声环境噪声质量标准》（GB3096-2008）中的规定，夜间突发的噪声，其最大值不准超过标准值15dB(A)。则汽车在正常行驶时噪声值在允许范围之内，但不正常行驶或鸣喇叭时噪声有超标现象。因此，必须采取有效的噪声防治措施。 经采取上述措施后，该项目运营期噪声对场界及周边敏感保护目标的影响较小，不会增加区域负担，因此本项目运营期对区域声环境质量影响较轻。 （4）固废影响分析及结论 根据《关于进一步加强建设项目固体废