弱电设计方案简述程序.doc

迪凯国际中心弱电系统说明 根据公司内部的一些讨论意见，目前迪凯国际中心集成了以下一些系统。 综合布线系统 安全防范系统 楼宇设备自控系统 一卡通管理系统 多媒体信息发布系统 内部通迅及报警系统 物管中心建设 UPS电源管理系统 自动抄表系统 防雷接地系统 系统集成 综合管线 说明： 总投资目前报价为748万元。 一卡通系统中的车辆管理系统由于涉及三个项目共用汽车坡道，如何布置需三方协商后才能确定，现按全部由我方投资考虑，此项估计减少投资20万元。 VRV空调的电费集抄需待和VRV自带的电费集抄系统进行价格和性能的比较再确定，如归入弱电估计增加30万元。 综合管线内的费用可以以向电信和网通租用弱电机房回收一部分，估计为15万元。 1综合布线系统（投资18.28万） 为了将迪凯国际中心建成一流的高级写字楼，必须首先构建起一个先进、合理、实用的结构化 综合布线系统。综合布线系统的核心要求如下： 满足相关的国际标准和国家标准； 能够支持各种计算机网络设备和电话系统； 具有先进性、可靠性、可互换性和可扩充性； 所有信息点全部采用六类非屏蔽产品； 数据主干：采用万兆多模光纤； 语音主干：采用三类大对数通信电缆； 主机房：主机房设在地下一层； 建筑物间联系，同样采用光纤和铜缆实现数据及语音的联系。 综合布线系统是弱电系统数据和语言传递的基本通道，作为大楼的“神经系统”，将大楼的数据、语音、图象综合汇集到统一结构化标准布线系统中。语音系统包括：有线电话。数据系统包括：计算机网络，包括宽带接入、物业内部数据、图像等。 考虑到大楼商业用房及办公用房均为大开间及今后需出售和二次装修等因素，本次设计只做主干预留，在每层弱电井道内设置配线架，待业主进行二次装修时，再做水平信息点布置。 迪凯国际中心电话采用虚拟交换系统，控制中心设在地下一层，布线系统设计到该中心的配线架部分，室外部分和虚拟交换机系统由电信部门负责。从中心设备间至各楼层交接间采用三类大对数电缆。5-40层为出售的办公楼，考虑每层预留200对电话电缆，其它交接间按实际需求设计。大楼的数据网络中心也设置在地下一层。5-40层为出售的办公楼，考虑每层预留12芯万兆多模光纤。其它交接间按实际需求设计。数据系统的布线需满足六类传输的传输要求。 本次报价内不包含大楼办公区域内语音和数据通信，此两项暂定由电信和网通来投资实施。 由于中国网通和杭州数字电视有限公司两家正在协商合作事宜，数字电视具体如何实施还需商量。 2安全防范系统（投资150.58万） 迪凯国际中心写字楼是一幢定位为5A的集办公、商业、休闲为一体的超高层综合写字楼。由于入住企业多，档次高，所以建立一个成熟、先进、完善的安全监控系统是必不可少，同时拥有一个良好的安全环境对吸引企业购买入住也是一个有利因素。安全环境不仅涉及到人的生命安全要有保障，还对人和企业的财产要有保障。 在迪凯国际中心规划设计一套安防系统综合平台，实现对进出中心的外来人员的控制、车辆出入口的控制、大厦内部及周围情况进行全天候实时监视，以使控制中心能第一时间获得现场的图像资料，及时发现警情、做到有效防范。此外，安全防范系统综合平台，系统内可相互联动，系统外又和整个智能楼宇体系中其它的子系统实现集成联动。 安全防范系统综合平台主要设置以下各个子系统： 闭路电视监控子系统：闭路电视监控由于其能够提供直观的、高质量的 现场画面而成为对灾害性事件预防和事件过程记录重要手段，在整个安防系统具有重要地位，是安全防范系统不可或缺的的子系统。本方案将通过在迪凯中心的各个重要部位设置摄像机，并将摄像机采集到的图像实时的传送回监控中心，通过监控中心的监视墙，中心人员可以集中的了解到迪凯中心各个部位的实际情况。 防盗报警子系统：在本项目中报警系统主要通过运用红外/微波双鉴探 测器实现对防区内非法入侵进行探测报警。在重要机房、资料室、档案等可能被非法入侵的场所设置红外/微波双鉴探测器，自动探知防区内的入侵现象，并将信号传输给中心报警主机。当报警系统被触发时能够立即发出声光报警信号，并显示和记录报警触发区域、报警时间，具有电子地图指示功能。在报警触发时能够同时启动与闭路电视监控子系统、公共照明等的联动，实现对现场情况的及时了解和跟踪监视与记录。 电子巡更子系统：选用VIDEX无线电子巡更系统，在大楼的周围、各楼 层及楼顶、车库及主要通道设置巡更点。在大楼周围、闭路监控系统死角设置巡逻点。在重要设施、设备区域内设置巡逻点。主要通道设置巡逻点。停车场设置巡更点。物管中心附近设置巡更点。考虑巡逻路线变化的可能，在点位的设置时，最好能满足通过变换顺序以达到路线变化的要求。数量尽量有所控制，节约成本。 3楼宇自控系统（投资125.13万） BA系统机房设置在大楼十四层的控制中心主机房。系统对冷源系统、空调