房产系统房屋修缮工程招标工作方案- .docVIP

房产系统房屋修缮工程招标工作方案 根据市局2005年房产管理工作会议精神，为做好今年房屋修缮工作，市局决定对房屋修缮工程防水卷材、给排水管材进行招标采购。现制定如下工作方案。 一、指导思想 贯彻“三个代表”的重要思想，推进房屋修缮工程管理公开、公正、公平运作的市场化进程；节省工程材料费用，保证工程质量，提高修缮资金的使用效益；解决好房屋使用功能问题，把修缮管理工作落到实处，让广大居民群众满意。 二、组织领导 为加强房屋修缮工程材料招标工作的组织领导，成立招标工作领导小组。 组长：白文 副组长：吴德仁范民黄殿忠 成员单位由市局物业处、财计处、监察处、市房屋修缮工程质量监督站组成。办公室设在物业处，主任任洪生。 同时成立房屋修缮工程防水卷材、给排水管材招标评审小组（评标委员名单附后）。 三、招标原则 公开推荐、公开考察、公开确定入围厂商，公平竞争，公正综合评议确定中标厂商。 四、材料招标范围 1、材料种类。按照省建设厅、市建委的有关文件精神和我局综合维修的经验和实际效果，屋面卷材选用SBS弹性体改性沥青防水卷材；给水管材选用聚丙烯塑料管材（PPR）；室内排水管材选用改性聚氯乙烯管材（UPVC）。 2、材料用量。经初步测算，本次材料招标屋面防水卷材用量约为55万平方米（涉及面积）；给水管材用量约15万延长米（立杠及支管）；排水管材用量约12万延长米（立杠及支管）。 3、材料标准。屋面防水卷材采用GB18242---2000标准，排水管材采用GB/T5836.1---92和GB/T5836.2---92标准，给水管材采用GB/T18742.1---2002标准。 五、材料招标的组织实施 （一）推荐阶段 由各区局、公司推荐材料生产厂家或供应商（名称，地址、联系电话），被推荐的材料厂商的资金信誉、企业资质、设备生产和供货能力应不低于2004年中标的供货厂商，并由被推荐的厂家或供应商提供以下材料： 1、企业生产经营执照、经营许可、法定代表人资格证书、法人授权委托书； 2、省、市建设行政主管部门颁发的准用证； 3、企业产品执行标准：国标、行标、企标； 4、产品质量检验部门出具的产品质量检测报告； 5、国家、省、市建设主管部门的推荐使用书（给水管材须有卫生防疫部门颁发的卫生许可和检验报告）； 6、委托销售代理证书； 7、企业生产技术设备、技术力量及生产能力； 8、企业主要业绩简介； 9、企业质量体系认证资料； 10、材料报价； 11、银行出具的资信证明。 （二）组织考察，确定入围厂家或供应商 各单位推荐材料厂家名单及上报书面材料齐备后，市局组织各有关单位及物业、财计、监察、质监部门对推荐的材料生产厂家或供应商进行考察。考察的重点为产品质量及其保障措施、企业信誉、知名度、生产能力、产品供货能力、产品是否适合修缮工程等。对2004中标单位，今年可不再组织考察。考察后，召开参加考察的单位和部门会议，研究确定招标入围生产厂家或供应商5-6家。 （三）组织招标和评标会议，确定中标厂家或供应商 确定入围材料生产企业或供应商后，由市局组织按下列程序进行招标工作： 1、制定招标文件即标书。招标书包括投标须知、投标材料（标的）、投标材料报价、技术要求、投标程序及费用、投标文件内容、评标原则、废标条件、招标书解释。 2、向入围厂商发送招标通知，并按时间收集投标单位送达投标资料。招标通知应明确招标文件购买费用500元/份，领取招标文件的，购买费不退；投标保证金在投送投标文件的同时，交纳2000元/厂商，未中标的，保证金返还，中途撤标的，保证金不退，中标的在签署合同之日起至三个月后以予返还。 3、向送达投标书的厂商发送评标会议通知，按通知规定的时间组织房屋修缮工程防水材料、给排水管材招标评审小组成员召开开标评标会议，按《2005年房屋修缮工程材料招标评标方法》确定中标单位。防水材料厂商确定3-4家，给排水厂商各3-4家，（附后《2005年房屋修缮工程材料招标评标方法》）。当评标确定的材料供应厂商未能达到以上数量时，招标领导小组可在不低于已确定的中标厂商所具备的各项条件下，选择材料厂商，召开补充评标会议，评审增加中标厂商。 4、由局物业处、财计处、监察处及区局、公司代表与中标单位进一步协商确定最终双方认可的材料价格、付款方式。 六、中标材料合同与使用管理 （一）采购合同签定 2005年的招标采购的合同统一由各区局、公司，与中标材料生产企业或供应商直接签定采购合同。 1、接到中标通知后，区局、公司按评标、协商确定的价格