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昌盛联行（北京）商业地产管理顾问有限公司 一、公司简介 昌盛联行（北京）商业地产管理顾问有限公司（简称CSG）始终致力于服务全国各类城市高端商业地产。公司服务起点高、目标定位清晰，目前在短短几年的时间里已经发展成为中国最具实力的商业地产管理公司之一。 CSG以“商业地产全程综合服务创造投资最大价值”为战略服务方向，是集成商业产品定位、营销策划分析、商业顾问服务、商业区域规划、商业服务管理、商业经营、商铺销售、资本融合的专业商业地产服务机构。 公司现已发展成为以中国大陆为产业链核心，以北京商业地产商圈为主，并由商业地产管理顾问公司、地产策划公司、广告代理、室内建筑设计等公司组成的综合商业机构，在香港和北京设立区域服务总部。公司拥有大型商业广场、旺铺商业街、精品购物中心等多种业态商业地产模式丰富的运作与管理经验。目前已为国内外数十家著名企业提供长年营销策划服务，更与国内各行业顶级关联服务公司建立了长期的战略合作伙伴关系。 多年来，CSG结合市场定位需求，锐意进取，通过在经营规模和区域上的快速扩张，不断巩固了公司在行业中的发展地位。同时，公司继续加快实施全国重点城市业务布局战略，以迅速完成全国性商业地产服务展示平台的构筑。 CSG结合国外百年的成功商业地产价值理论，融合国内商业地产导向需求，不断打造为构建利益需求者和相关者的交易结构，这个交易结构决定了CSG的价值核心和服务核心。 展望未来，CSG对长期合作的伙伴、潜在合作伙伴都充满信心。CSG俊才汇聚，拥有国内外众多优秀的商业地产策划精英人才，在团队的不断发展创新过程中，CSG将成为中国商业地产生态系统积极的构建者、打造成为国内最富有竞争力的创新商业模式，为社会创造更大的价值，致力于为客户创造完美生活与回报。 二、组织架构 三、服务领域 服务领域贯穿于商业地产全过程各环节当中 服务领域细分 四、服务内容 1、全案策划 2、销售代理 3、招商代理 4、物业管理 5、运营管理 五、服务合作 1、战略合作 辞海中写道说：战略是“对战争全局的筹划与指导。是依据国际、国内形势和敌对双方政治、经济、军事、科学技术、地理等因素确定的。战略解决的主要问题是：对战争的发生、发展及其特点、规律的分析与判断，战略方针、任务、方向和作战形式的确定，武装力量的建设和使用，武器装备和军需物资的生产，战略资源的开发、储备和利用，国防工程设施，战略后方建设，战争动员，以及照顾战争全局各方面、各阶段之间的关系等。或泛指重大的、带全局性或决定全局的谋划”。 战略合作是出于载长期双方共赢基础上考虑，建立在共同利益基础上，实现深度的合作。所谓的战略合作伙伴，是指能够通过合资合作或其他方式，能够给企业带来资金、先进技术、管理经验，提升企业技术进步的核心竞争力和拓展国内外市场的能力，推动企业技术进步和产业升级的国内外先进企业。 首先要考虑怎么建立双方共同利益，包括长短期。所谓战略，就是要从整体出发，考虑相互之间的利益，使整体的利益最大化。 合作，只是一个简单的在部分区域合作的协定。合作还是以各自的利益最大化为主，但不一定是整体的利益最大化。 战略合作是合作上方或更多方的一种取长补短、相辅相成的一种经营模式。各取所长，利用双方在各自行业里的影响力推出更为先进、专业的建筑加固服务！ 展望未来，CSG将在全国各大主要城市的热点商业项目建设集适合于当地周边人群最需要的商业产品和多功能商业体验式平台为一体的商业项目，将CSG良好的品牌美誉度推向国内同行业的最前沿。 同时在CSG运行的同期，也继续吸收、借鉴现代商业地产的先进经验，提升自身管理、运行的综合实力，致力于打造国内一流的商业地产管理公司；推进企公司在标准化、规范化、国际化方面的建设，搭建与国际国内金融市场、资本市场良好的对接平台。 公司也会加强对专业人士的招募和吸收，以合理用人、培养用人、团队带人作为公司今后竞争的人才经营思想，使CSG成为专业人才的乐土。加强与商业地产领域各个伙伴的合作和协作，共同提升产品的固有的商业价值、物业价值和品牌价值。 无论CSG今后取得什么的成绩，我们始终认为成绩从不只属于我们自己，那是同我们的战略合作伙伴们一起创造的成果。我们也不会满足于眼前的业绩，而是将目标投向更远更高的未来，这样才会始终拥有丰硕的成果。 CSG长期招募战略合作伙伴：开发商、物业公司、品牌厂商、行业代理商，综合批发商等等。 CSG将凭借良好的美誉度将会为合作伙伴带来丰厚的资源回报，同时更会给合作伙伴带来持续、全面的财富和品牌知名度。 2、工作流程 六、项目案例 1、城市综合体 （1）西安财富中心 西安·财富中心，雄踞浐灞金融商务区中心腹地，与2011西安世界园艺博览会主会址隔河相望。 项目超大规模建筑综合体内涵盖甲级写字楼、金融服务、商业购