丰台写字楼场.pptx

丰台及周边在售/租写字楼梳理丰台及周边在售/租写字楼梳理丰台在售写字楼布局在售在租国投财富广场出售价格： 45000元/平米总建面： 203785平米待售中基大厦出租价格： 5.7元/平米·天总建面： 10888平米奈伦大厦出租价格： 6元/平米·天总建面： 45353平米时代财富天地出售价格： 28000元/平米出租价格： 4.5元/平米·天总建面： 104700平米首科大厦出售价格： 36000元/平米出租价格： 6.5元/平米·天总建面：106284平米本项目总部基地写字楼出售价格： 23137元/平米出租价格： 3.43元/平米·天总建面：1400000平米北京诺德中心出售价格： 32000元/平米总建面： 170444平米优筑国际出售价格： 30000元/平米总建面： 191900平米总部基地写字楼——基本资料及价格走势名称总部基地写字楼物业类别标准写字楼（甲级）出售价格（元/平米）23137出租价格（元/平米·天）3.43总层数地上10层标准层面积（平米）5000物业费（元/平米·月）3.98建筑面积平米1400000电梯数量客梯2部，货梯1部停车位地上300个，地下500个竣工时间2004-3-1物业公司总部物业管理公司2012年6-11月，总部基地写字楼出售价格呈波动中下降趋势，租金价格波动较大总体维持在3元/平米·天的水平。北京诺德中心——基本资料及价格走势名称北京诺德中心物业类别标准写字楼（甲级）出售价格（元/平米）32000出租价格（元/平米·天）无总层数可售18层标准层面积（平米）1756物业费（元/平米·月）25建筑面积平米170444电梯数量客梯6部，货梯2部停车位1110个竣工时间2013-10-29物业公司北京诺德物业售价走势2012年4-11月，北京诺德中心写字楼出售价格呈稳中上升态势。时代财富天地——基本资料及价格走势名称时代财富天地物业类别标准写字楼（甲级）出售价格（元/平米）28000出租价格（元/平米·天）4.5总层数可售/租3层标准层面积（平米）2800物业费（元/平米·月）12建筑面积平米104700电梯数量客梯10部，货梯2部停车位地上300个，地下1000个竣工时间2007-06-01物业公司国贸物业酒店管理有限公司售价走势租金走势2011年以来，时代财富天地售价平稳，于2012年初微降，而租金大幅上升。优筑国际——基本资料及价格走势名称优筑国际物业类别标准写字楼（非甲级）出售价格（元/平米）30000出租价格（元/平米·天）5.8总层数可售12层标准层面积（平米）1000物业费（元/平米·月）5.8建筑面积平米191900电梯数量客梯3部，货梯1部停车位地下219个竣工时间2013-05-01物业公司北京诺德物业管理有限公司售价走势2012年以来，优筑国际售价稳定在30000元/平米。首科大厦——基本资料及价格走势名称首科大厦物业类别标准写字楼（甲级）出售价格（元/平米）36000出租价格（元/平米·天）6.5总层数可售4层，可租4层标准层面积（平米）2505物业费（元/平米·月）22建筑面积平米106284电梯数量客梯12部，货梯2部停车位1000个竣工时间2012-06-30物业公司鼎春德物业管理有限公司售价走势2011年以来，首科大厦售价总体上稳定，在2012年3月下降8%。中基大厦——基本资料名称中基大厦物业类别酒店写字楼（级别未知）出售价格（元/平米）无出租价格（元/平米·天）4.7总层数可租8层标准层面积（平米）23020物业费（元/平米·月）未知建筑面积平米10888电梯数量客梯3部，货梯2部停车位300个竣工时间2012-01-31物业公司未知奈伦大厦——基本资料及价格走势名称奈伦大厦物业类别标准写字楼（甲级）出售价格（元/平米）无出租价格（元/平米·天）6总层数可租4层标准层面积（平米）2449物业费（元/平米·月）1建筑面积平米45353电梯数量客梯5部，货梯1部停车位地上27个，地下185个竣工时间2011-02-01物业公司奈伦物业管理租金走势2011年以来，奈伦大厦租金稳中上升，并于2012年4月后趋于稳定。国投财富广场——基本资料及价格走势名称国投财富广场物业类别标准写字楼（甲级）出售价格（元/平米）45000出租价格（元/平米·天）无总层数可售10层标准层面积（平米）1228物业费（元/平米·月）24建筑面积平米203785电梯数量客梯3部，货梯1部停车位地上48个，地下1088个竣工时间2013-11-1物业公司国贸物业酒店管理有限公司售价走势2012年3月以来，国投财富广场售价呈下降之势。总结CIC周边3公里内在售/租项目建面在十万平以上的共有3个，售价在30000元/平米左右；除诺德中心外，丰台区域写字楼售价在2012年都有不同程度下降，而