清華园施工组织设计.doc

一、工程概况及工程特点 本工程位于郑州市南阳路北端、清华园区内，是郑州清华园房地产开发有限公司开发的第一个项目，小区占地200余亩，总建筑面积22万平方米，为建设部首批批准的我国中西部地区国家康居示范工程，整体风格为博大精深的中原住宅文化和江南园林完美结合的典范，号称中原首家园林地产。郑州清华园的康居示范大旗，引导了河南地产进入产品开发时代，大大提升了中原地产的开发品位。 （一）工程建筑概况 工程名称 清华园１号住宅楼 工程地址 郑州市南阳路北端、清华园区内 建设单位 郑州市清华园房地产开发有限公司 勘察单位 郑州地质勘察院 设计单位 煤炭工业部郑州设计研究院 监理单位 郑州中兴工程建设监理有限公司 质量监督部门 郑州市质量监督站 总包单位 无 分包单位 河南省黄金建筑安装公司 建设工期 300日历天 总投资额 217.43（万元） 工程主要功 能 住宅 1.基本概况：见下表 此外，本工程建筑面积4839.07 m2，占地面积719.23 m2，建筑层数7层，建筑总高度22.90m，平面尺寸为长61.86m×宽26.49m 2.土建工程概况 本工程为清华园１号住宅楼，设计标高±0.000相当于绝对标高99.0m，室内外高差为-0.7m，住宅工程内容包括：建筑（建筑面层、墙体保温）、上部主体结构（混凝土、钢筋、模板）、外立面及门窗、屋顶及楼地面防水、公寓精装修、机电、外围管网与园林绿化。建筑等级：一级；建筑防火等级：一级；结构类型：钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土剪力墙结构。 3.建筑设计概况 本工程由于地基土质较差，地基承载力较低，故考虑为桩基；住宅楼为混凝土剪力墙体系，部分楼层采用转换层形式，抗震设防类别为丙类建筑；设计使用年限为50年，上部结构的安全等级为二级；建筑物分类：一类多层民用建筑；耐火等级：一级；防水等级：一级；建筑场地土类型：Ⅱ类。 （二）工程特点 1.本工程建筑面积达大，应合理安排管理，最大限度的减少环境和噪音污染，确保周围单位正常的工作秩序及周边路人的安全。 2.劲性砼结构施工量大，对于施工工艺的选择、机械设备的配备要求很严格； 3.防水工程施工是本工程施工中的重点。 4.本工程结构复杂，质量和施工测量精度要求很高。工程跨度和面积较大，防火分区较多，要求对各分隔处管线洞口作好防火封堵。 二、施工总平面布置及管理措施 （一）施工总平面布置 将施工场地按照红线用围墙围起后作如下布置： 1.施工道路：现场的施工道路在进场后将全面硬地化。 2.施工场地：本工程施工场地狭窄，现场仅布置办公室、门卫房、保管室、厕所等临时建筑，员工宿舍、材料堆场及加工场地在现场附近就近租赁另行布置。 3.垂直运输：本工程地下室施工阶段布置1台塔吊，主体施工阶段拟设1台塔吊、1台人货两用施工电梯，负责垂直运输。 4.砼输送泵：本工程地下室施工阶段布置混凝土输送泵2台，主体施工阶段设混凝土输送泵1台。 5.周转材料堆场：部分周转材料堆场设在施工现场临近主要干道的一侧并在塔吊的运输范围内，便于材料的周转倒运；主要材料堆场及加工场就近租赁场地另行布置，加工好的成品用汽车运至现场后利用塔吊吊至作业面。 6.砂浆搅拌站：本工程共设置2台搅拌机，砌筑砂浆搅拌站设在施工现场主楼前的空地上，对着施工电梯以利于运输；在装修施工时负责装修砂浆及少量砼的搅拌。 7.电源水源从西侧围墙业主提供的水电接驳点处引入。 （二） 施工总平面管理措施 设立现场领导小组；钢筋堆场、加工场地布置在施工现场西侧空地，排水、电力、给水等另找出口；现场施工道路均要硬地化，基坑坡顶排水沟必须做好，施工时要加强对排水沟的管理，保持水沟的畅通，不得任意挖沟阻塞交通和排水通道；施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏；砂石、钢筋、模板及其它材料，应根据施工进度计划安排，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制堆放地盘；因施工场地周围为办公区，在现场设置临时搅拌站必须做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作，布置必要的污水处理设施；所有临时设施必须按照施工平面图规划要求。 三、施工前准备工作 （一）建立项目施工组织管理机构并明确各组织部门及成员的职责 1.设项目经理：负责本工程对外及对内各专业的协调工作。 2.项目总工：对施工中重大技术问题把关，对技术和质量管理进行总体控制。 3.项目副经理：主管各施工工段，项目的后勤工作，负责对员工生活、工程材料和定额预算、财务进行管理、与其他各专业公司进行协调。 4.项目经理部设八大职能部门：工程技术部、质量部、测量放线部、安全部、材料设备部、定额预算部、核算财务部、生活部。 （二）编制资源使用计划 1.编制工器具及材料使用计划表，安排好采购计划和进退场计划，做好材料的保存和