学士学位论文---物业管理企业管理制度.docVIP

物管企业管理制度 物业管理企业内部管理制度指为提高管理服务质量和工作效率，根据经营方针和工作特点而制定的一系列在企业内部执行的规章和制度。 物业管理企业员工管理条例 1、劳动用工制度:包括用工原则、员工聘用制度、劳动合同制度、工时制度等。 2、管理员工行为规范:规定员工遵守国家政策、法令，热爱本职工作等。 3、员工福利制度:包括享受法定假日、医疗保险劳动保护等。物业公司管理制度。 4、企业奖惩制度。 (二)物业管理企业各部门主要职责 1、总经理室:是物业管理公司的决策机构。 总经理的主要职责是: (1)贯彻落实国家和地方的政策和物业管理的有关规定。 主持公司经营管理的全面工作。 设置内部管理机构，制定公司章程，签署物业管理制度。 选聘各部门经理和关键岗位人员。 (5)行使董事会授予的其他职权。 2、各部门经理的主要职责是: (1)办公室主任岗位职责: ①负责传达总经理指示，安排并组织召开会议。 ②督促办公室人员及时完成上级下达的任务。 ③负责日常人事行政管理，检查各项规章制度的执行情况。 ④做好员工考勤工作，协助培训员工。 财务部经理: ①组织公司财务管理工作。 ②审核各类会议报表，撰写财务分析报告。 ③检查、督促各项费用及时收缴。 ④审核、控制费用的支出。 ⑤提出合理运营公司金融资产的有效措施。