《深圳市保障性住房项目代建合同.docVIP

合同编号： 深圳市保障性住房项目 委托代建合同 项目名称：地铁蛇口西车辆段上盖保障性住房项目 项目地点：深圳市南山区蛇口西车辆段 委托人：深圳市住房和建设局 ? 代建人： 二O一0年十月 第一部分 协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国法》，委托人、代建人本合同。 一、项目概况 项目名称：建设地点：投资：（以批准的投资概算为准）建设规模：内容：二、代建项目管理范围和内容立项办理建设工程规划许可证手续组织工程监理、施工、设备材料采购招标与签订合同。资金及进度计划严格按批准和审定的建设规模、功能、标准、概算和工期组织建设组织项目后评估。其他工作三、代建项目管理目标投资质量四、代建管理费 五、本合同由以下文件组成： 1、方等书面文件 2、书 3、专用条款 4、通用条款 、初步设计文件及其审查批复文件 、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 九、本合同一式　?份，各执　份具有同等法律效力。 委托人：代建人：法定代表人：法定代表人：地址：本合同签于年月日  第部分　通用条款　词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指委托人委托实施代建的项目。 （2）“委托人”是指承担投资责任并委托代建任务的一方。（3）“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。 （）“项目”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。 （）“项目”是指由代建人任命全面履行的负责人。（）“”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。 （）“专业工作单位”是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。　建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规部门规章工程所在地的地方法规、地方规章。 　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。委托人有权对代建项目进行，对违规行为予以纠正。有权对委托人有权更换不称职的项目工作人员专业工作单位。委托人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。代建人项目对因技术、水文、地质等原因造成的在专用条款约定的时间内就代建人书面提交并要求作出决定的一切事宜给予书面答复。代建人项目竣工验收和移交。在代建工作完成后组织对代建人进行客观、全面、公正的绩效评价。委托人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。　 1、以代建人自己名义申报项目立项，以及办理规划、施工、质量监督和施工安全监督等报批报建手续。 2、按基建程序并根据有关规定选专业工作单位，并与其签订合同。 管理各类承包合同，并按规定专业工作单位承包。 对项目建设资金的使用进行管理。进行项目各参与方的协调工作。　。 按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，控制项目投资不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行变更的，。 组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目，按照代建工作范围和内容完成代建工作。不称职的项目工作人员专业工作单位不称职的项目工作人员专业工作单位按有关规定选择专业工作单位，并接代建人监督。项目竣工验收合格时间办理移交手续。在项目移交前保修服务协议。严格执行国家有关基本建设财务管理制度建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向人和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。2号坡道出入口处地下市政箱涵加固处理，兴海大道污水管管径增大等）的建设由代建人按政府有关会议纪要、规划部门规划设计要点以及其它有关部门要求执行，确保与保障项目同步实施并交付使用（见附件六）。 （十九）本合同隐含的应由代建人履行的其它义务。 第十三条　第条:建筑/安装工程一切险、第三者责任险,由代建人负责安排办理。 ′ 第二十条 为了加强对本工程项目的控制,代建人及设计、施工单位与保险公司签订的有关保险合同文件（含保单）应报委托人备案。 第二十一条 代建人