某专业清洁司合同范本.doc

北京市某物业服务有限公司 （某公司大楼、某大厦） 日常清洁保养、专项清洁服务 合 同 书 某服务有限公司 二O一一年十月 公司总部大楼、大厦清洁服务合同 甲方：某物业服务有限公司 乙方：某服务有限公司 甲、乙双方经过友好协商，就甲方位于高新区某公司大楼的清洁服务事宜达成协议，由双方共同遵守。 清洁服务范围和内容 公司总部大楼、某大厦红线范围内的全部外围区域 、地下车库；总部大楼、某大厦办公楼全部公共区域（贵宾室、展厅、大堂、消防通道、电梯厅等）和办公区；管理处办公室。（不含餐饮区日常清洁） 清洁服务标准 按照附件中的日常清洁工作细则及清洁标准执行。如上述标准低于甲方《某公司总部大楼》中有关清洁工作的标准及《某公司物业管理服务质量指标》中有关清洁工作的服务标准的，以甲方《某公司总部大楼》中有关清洁工作的标准及《某公司物业管理服务质量指标》中有关清洁工作的服务标准的要求执行。 清洁服务费用及支付 乙方针对某公司总部大楼、某大厦日常清洁、消杀工作、垃圾清运工作采取包干方式向甲方收取日常清洁服务费、消杀服务费、垃圾清运费，每月日常清洁服务费为，消杀服务费每月为，垃圾清运费（共个桶）每月。该费用包括税金和乙方完成该项目所需的清洁工人工费用、清洁工具材料费用、设备折旧费、消杀药品费。不含其他专项清洁费用和纸巾费用。 其他专项清洁服务由某公司直接另行付费给乙方（包括开荒清洁、外墙清洗、地面打蜡或晶面处理、地毯清洗等）。 清洁服务费用支付方式：乙方在每月5号前，向甲方提交上月清洁服务费正式发票，甲方在收到发票后20个工作日内将上月清洁服务费汇至乙方帐号。 当月发生的对乙方的应扣款项，经甲乙双方确认后，一并在次月结算扣除。 对于任何可能导致清洁服务费增加的服务或情况，乙方必须提前通知甲方并详细列出可能增加的费用，经甲方书面批准后方可实施，否则，任何服务的增加或变更均不能构成清洁服务费增加的理由。 甲方的权利和义务 1、有权要求乙方按双方约定的清洁标准提供清洁工作报告等管理信息。审定乙方拟订的清洁管理制度和计划。 2、检查、监督乙方清洁工作的实施及制度、计划的执行情况，有权要求乙方采纳甲方提出的合理的要求，有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改。 3、甲方有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议，使总部大楼、某大厦的清洁卫生水平达到本协议所述的标准。 4、甲方对乙方的工作应给予全面支持与配合。 5、向乙方无偿提供清洁用房供乙方使用。 6、根据整体情况，制定有关卫生制度，以使甲方员工共同遵守。 7、免费提供清洁工作所需的水、电供应。 8、派员监督乙方清洁卫生保养服务范围内卫生质量、标准情况，发现问题及时向乙方提出意见。 9、乙方清洗灯罩、排风扇、排风口时，如需拆开清洗，由甲方安排工程人员拆装，清洁电房、设备房等需在甲方工程人员指导下进行。 10、如果甲方对乙方所提供的清洁保养服务质量有问题或不满意时，甲方有义务向乙方反馈，并提出整改意见，同时乙方应采取有效措施给予纠正、预防，并改进。 11、乙方未能按本协议的约定提供或延迟提供本协议规定的服务，并且在合理时间内未能纠正，情节严重的，甲方有权单方终止协议而不承担任何责任。 12、如因某公司有关监管人员对本合同范围内的工作进行检查而发现问题，并对甲方进行经济处罚，甲方有权将此处罚无条件转嫁乙方。 五、乙方服务承诺 1、保证按照甲方的要求和标准完成各项清洁项目，如果甲方认为乙方做 得不够而提出意见后，乙方不能按时完成，甲方有权扣减当月部分清 洁费。 乙方员工全部按照ISO9001国际质量体系标准培训上岗。 乙方委派专职管理人员，经常与甲方清洁监督员交流经验，并处理甲方对乙方清洁卫生的投诉。乙方管理人员应及时并最长不超过24小时处理完毕。如果不能及时处理，又没有能让甲方接受的解释，甲方有权扣减当月部分清洁费用。如遇突发事件，乙方公司管理人员应第一时间赶到现场进行处理。 乙方应选派经验丰富、责任心强、遵纪守法、有合法劳动手续的员工负责上述清洁保养工作。 乙方应合理安排工作时间和工作人员，不得影响甲方正常运作。 乙方工作人员必须穿整洁的工作服，佩戴工作牌、遵守甲方大楼管理的规章制度及有关消防规定，文明服务、礼貌待人，工作时间内不得随意离岗。 凡乙方工作人员盗窃或损坏甲方及其客户财物的，均由乙方负责赔偿并承担一切法律责任。 乙方派驻甲方工作人员，应接受甲方主管的监督和指导，按甲方的清洁工作检验标准，对其进行检查。 乙方教育在岗员工，在工作时发现可疑人员进出大楼或物件遗忘等事件，应立即首先通知甲方有关人员进行处理。 如遇甲方有重大接待、检查任务时，乙方须予以积极配合。 乙方员工在清洁保养工作过程中的人身安全责任完全由乙方承担。 乙方提供清洁所需清洁工具，清洁材料及清洁保养技术，按标书