物业管理实78).ppt

1、以下不属于按建筑结构类型和材料分类的是（）。P108 A 砖木结构 B 混合结构 C 钢筋混凝土结构 D 墙承重结构 2、以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是（）。P109 A 房屋完好率 B 危房率 C 维修率 D 设施设备完好率 3、以下不属于房屋组成部分的是（）。P108 A 非承重墙 B 门窗 C 电气 D 树木 4、房屋的结构部分不包括哪一项（）。P108 A 基础 B 承重构件 C 屋面 D 暖通 5、不属于房屋及设施设备预防性维修方式的是（）。P112-113 A 计划性预防维修 B 紧急抢修 C 状态监测下的预防维修 D 改善性的预防维修 6、不属于订立外包管理合同应注意的事项是（）。P125-126 A 建立针对承包方的检查监控制度 B 保证签约主体与实施主体一致 C 明确在出现情况时的责任方 D 明确服务的技术指标 7、关于消防设施维修保养人员的职责，以下说法不正确的是（）。P119 A 维修保养人员应由有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员担任 B 维修保养人员进入现场后，在7个工作日内提供所保养设备的现状报告 C 对维修保养的消防设施运行情况，每月不少于2次到现场做一般性检查 D 实行24小时值班制度，对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行 8、以下各项不属于排水系统的是（）。P127 A 污水系统 B 雨水系统 C 中水系统 D 工业废水系统 9、给排水系统管理的注意事项中，不正确的是（）。P128 A 应保证消防用水的基本储备 B 雨水、污水合流排放 C 餐厅和食堂的厨房排水要建隔油池 D 北方地区应注意冬季管理防冻 10、以下说法中不正确的是（）。P109-110 A 完好房是指房屋结构基本完好，少量构件有轻微损坏，装修基本完好的房屋。 B 危险房是指房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承重能力的房屋 C 严重损坏房是指房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，需进行大修或翻修、改建的房屋 D 设施设备完好率是指完好设施设备数量占全部设施设备数量的百分比 1、房屋及设施设备的维修保养包括，对房屋和设施设备进行的（）。P111 A 维护 B 清洁及润滑 C 故障维修 D 状况普查 E 定期检查 2、按房屋层次和高度可分为（）。P108 A 平层建筑 B 低层建筑 C 多层建筑 D 高层建筑 E 超高层建筑 3、房屋的基本组成部分，结构部分包括（）。P108 A 基础 B 承重构件 C 屋面 D 暧通 E 楼地面 4、房屋的基本组成部分，设施设备部分包括（）。P108 A 水卫 B 电气 C 消防系统 D 门窗 E 非承重墙 5、房屋及设施设备维修养护计划的实施中，应注意控制的因素有（）。P116-117 A 质量的控制 B 进度的控制 C 成本的控制 D 人员的控制 E 紧急事件的控制 6、设施设备的状态管理包括的内容有（）。P122 A 设备的检查 B 设备的状态监测 C 定期预防性试验 D 设备故障诊断技术 E 节能管理 7、订立外包管理合同应注意事项有（）。P125-126 A 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致 B 合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷 C 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验 D 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况 E 建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施 8、关于消防设施设备维修保养人员的职责，以下说法正确的是（）。P119-120 A 维修保养人员应由有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员担任 B 维修保养人员进入现场后，在7个工作日内提供所保养设备的现状报告 C 对维修保养的消防设施运行情况，每月不少于一次到现场做一般性检查 D 实行24小时值班制度，对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行 E 按照计划对建筑消防设施进行定期检查、维修和保养 9、关于供配电系统的种类说法正确的是（）。P126 A 按供电方式的不同分为高压供电和低压供电 B 按供电回路数目的情况分为单回路供电和多回路供电 C 按备用电源情况分为无自备电源供电和有自备电源供电 D 按供电性质分为长期供电和临时供电 E 按供电类型方式分为交流电和直流电 10、属于共用设施设备运行管理主要内容的是（）。P121-124 A 制订合理的运行计划 B 外包的选择 C 节能管理 D 配备合格