胡柚欢乐度假区项目建议书(3.13)预案.pptVIP

休闲农业区 养生度假区 名称：柚园拾趣（柚香园）； 位置：度假区东部； 布局：柚林氧吧会所； 风格：欧式田园复古风； 功能：养生度假 以独栋小别墅为型，与周围环境相协调，房子规模不一，约60-120㎡，大型的豪华的别墅，内设后花园，可以享受日光浴、品茗闲聊。 养生度假区 养生度假区 第七篇—产品定位 八大拳头产品 五大线路 嬉水乐园： 是儿童游乐区的核心项目，可设置标志性游乐设施如：水陆两栖过山车，疯狂滑梯等，给游客带来非一般的感官刺激。 胡柚主题儿童酒店： 以胡柚为主题风格装修的星级酒店，内设客房，餐厅，活动室，放映厅等配套设施，让家长们在这里陪伴孩子一起体验童年的简单和快乐，陶醉湖畔美景，尽享欢乐时光。 胡柚风情街： 建筑风格上融合常山产竹的特点，将胡柚主题与竹屋结合，产品以特色餐饮，特色手工艺品，特色食品商店为主。 柑橘联合国： 集中种植环球柑橘品种，令游客直观对比柑橘科植物的外观特征、生长过程和特色口味，为每种柑橘配置趣味解说牌，游客可开展辨识、采摘等系列活动。 胡柚加工厂： 该馆将胡柚加工为各类食品、工艺品，游客可参与制作，体验乐趣。 慢行栈道系统： 打造坡地栈道，沿线设观景平台。游客可开展健步观光、采摘体验和精选果品等活动。 亲子果园： 专设一定范围的胡柚园区，以单株或设定面积为单位，向家庭和商企客群出租胡柚的收益权。租客委托胡柚园经营方代管所租胡柚植株，可随时来访探视和体验农事劳作，所产胡柚归租客所有。 柚林氧吧会所： 利用原生态的柚林，结合新中式建筑，打造出适宜中老年人养生度假的静谧会所，与儿童游乐区的嬉闹形成鲜明反差。 模板来自于 / * 环境分析 政策解读 建设意义及目的 功能分区 运营及盈利模式 1 2 3 4 5 6 CONTENTS 目 录 7 9 区位分析 效益分析 8 发展策略及理念 产品定位 第一篇—环境分析 优越的区位条件 积极的政策支持 特色的农业资源 和谐的社会环境 一、优越的区位条件： 　　常山县交通便利，与衢 州市的空间结合最紧密，地 处闽、浙、赣、皖四省咽喉， 素有“四省通衢，两浙首站” 之称。 二、积极的政策支持 　　国家首批低丘缓坡试点 城市，县政府大力推进“工业 立县、绿色发展”战略，尤其 是高度重视旅游业的发展， 从用地、税收、资金等各 方面给予优惠政策。 三、特色的农业资源 　　常山名优农产品众多，其中以常山胡柚最为出名，为常山县独有，全县种植面积10万余亩，年产量12万余吨，是该县农业经济的主导产品，被誉为“果中珍品，国之瑰宝”。 四、和谐的社会环境 常山县按照省委建设“平安浙江”、“法治浙江”的总体部署，紧紧围绕为党的十八大胜利召开，营造和谐稳定的社会环境这一主线，大力推进矛盾纠纷化解，加强创新社会管。2012年，常山获得了“平安县”称号。 第二篇—区位分析 两个层面·全面分析 从本地层面： 该项目分布于常山县西部的同弓乡、球川镇、何家乡、白石镇四个地区，距离 常山县市区仅10km。 公路：上海至昆明320国道和山海关至广州205国道在县城城郊相交，十二五期间常 　　　山将建设S317兰溪至开化公路常山段、48省道延伸线常山溪口至宋畈段和48 　　　省道延伸宋畈至新桥段。 铁路：两条铁路贯穿全境，衢常铁路贯穿全境，设有辉埠镇铁路站场；九景衢铁路 　　　已开工建设,为国家I级双线电气化铁路，是浙江连接中西部地区的“黄金通道”。 机场：常山至衢州机场50km，至黄山机场130km，至杭州萧山机场280km，至景德镇 　　　机场160km。 从区域角度： 常山县地处闽、浙、赣、皖四省边际，是江西通往浙江的首站和中西部通往长三角地区的首站。 以常山为核心的浙赣闽皖四省边际是高品味资源高度聚集区，杭金衢和黄衢南高速公路以及在建的杭新景高速公路常山，拉近了常山与周边地区的时空距离，3小时车程半径内汇聚7个世界遗产/5A景区，是该旅游大区的中继站。 第三篇—政策解读 　　连续十年中央一号文件，全面推进休闲农业发展　 　 　　“美丽中国”为旅游业提供内容和空间 　　浙江省连续发文促进旅游产业转型升级 　地区政府将旅游业作为服务龙头产业 一、“美丽中国”为旅游业提供内容和空间 　 十八大报告首次单篇论述生态文明，并提出推进绿色发展、循环发展、低碳发展，提出建设美丽中国，激励旅游业向着更加健康可持续的方向发展。 二、连续十年中央一号文件，全面推进休闲农业发展 从2004年至今的10年，中