居住区设计武汉市杨春湖解剖.pptVIP

* 传统标志性入口 商业结合性入口 意向图 * 方案一主要营造中心景观轴线，增强景观结构系统性，有较大规模的社区型景观带 方案二主要营造节点式组团景观，更具亲和力，使用率相对更大 意向图 * 居住建筑定位简约时尚风格，针对青年刚性需求，所以没有设置相对奢华的欧式厚重的里面设计，而是采用更实用性的风格 意向图 THANK YOU Urban design * * * * 武汉市杨春湖以北友谊大道以南地块项目 Wuhan Project in the Parcel at North of Yangchunhu Lake and South of Youyi Avenue Urban design 1 3 2 方案展示 规划理念 方案比较 ONTENTS C 4 设计愿景 PART ONE 1 方案展示 总平面图 方案一 轴测图 方案一 总平面图 方案二 轴测图 方案二 PART TWO 2 规划理念 1、公园、居住、商业三核联动 2、景观资源最大化 3、不利因素最小化 规划策略 规划策略 客户关注房屋性价比 2 青年首置刚需社区 1 打造良好居住环境 3 4 营造青年社区配套，打造活力青年社区，关注青年社区 精神需求，提升项目竞争力 规划理念 由于用地靠湖，通过用地价值分析及价值评估，将用地分为集中商业以及售楼部引导示范区、以及住宅区，有效地利用用地范围内是我公共通道，整体规划合计，统一道路系统，片区内部各部分通过景观串联，人流拉动商业的同时又能保持与住宅之间的相互独立性。 综合性较强，景观较好的，以中高档住房为主的高铁门户区。 规划定位 规划定位 该项目位于高铁进入武汉市的门户地段，在建筑布局时充分考虑了高铁对项目内建筑的影响，利用公共通道将远离高铁区域设置面积更多户型更好的住宅，靠近高铁区域用绿化结合停车设计，最大限度的降低了铁路交通对住宅价值的影响，同时合理结合商业流线最大限度的提高地面停车数量；总体布局充分考虑和利用场地周边景观，留出沿湖面的视线通廊，建筑层高逐渐变高，最大限度的将控制绿化带和阳春湖滨湖景观引入小区。 综合性较强，景观条件好的，以中高档住房为主的生态文化综合体。 规划定位 规划定位 PART THREE 3 方案比较 方案一： 规划结构 方案二： 两轴：贯穿南北的景观轴线以及东西向的步行轴线 一心：住宅及商业围合形成的广场中心 五片区：集中商业片区、住宅片区 一轴：贯穿南北的景观轴线 一心：住宅及沿街商业围合形成的广场中心 三片区：商业片区、两个住宅片区 商业：集中布置，经济效益高，占地较少。 幼儿园：布置在中央，服务半径比较大。 居住区：临湖住宅景观较好，受商业影响小。 方案一： 功能分区 商业：分散布置，南面临湖，景观条件较好； 杨春湖尚未建设完成，商业受其影响较大。 幼儿园：布置在南部临湖地区，服务半径大，景观条件好。 居住区：临湖住宅景观受商业影响。 方案二： 配建设施整体 占地面积较少， 商业区创造的价值较低，但有利于吸引人流。 受南面影响较小， 短期内即可实施。 共同点：酒店、售楼处均位于左侧，交通便捷；公租房位于右侧高铁附近，处于土地经济价值较低的区域； 方案一： 配建设施分析 商业分散布置，面积较大， 商业创造的经济价值较高，但住宅景观受南面商 业影响较大： 需考虑杨春湖的开发时序。 方案二： 交通组织上,采用的人车混行,内部交通组织 过于简单,但十分方便和经济,结构清晰; 共同点: 两方案都在车行入口处设置地下停车入口,解决地面停车问题, 都有专门的人行入口,十分合理 方案一： 道路分析 交通组织上,采用人车分行,机动车在入口处进入地下停车场,对内部居民的生活并未产生干扰. 设置了一条商业性步行街,居住人流和商业人流相对独立,相互干扰较小 方案二： 中央有一条东西向的以步行为主的景观主轴； 组团景观比较少。 共同点: 在中央均有南北向的景观大道，绿化带位置相同。 方案一： 景观分析 （1） 中央有一条以绿化为主的景观主轴。 组团景观比较多。 商业景观较多。 方案二： 除中间多层建筑基本以居住区内部景观为主 其他以最大限度利用湖景为设计原则，在高度上错落有致， 同时在平面上局部错位，使得离湖远的低层 也能观赏到湖景。 方案一： 景观分析 严格遵循距离阳春湖越来越高的设计原则，使得每栋建筑均能观赏到湖景 但是平面设计规整，使得高层建筑的底层部分只能借助小区内部景观 方案二： 景观分析 （2） 方案一： 立面分析 方案二： 该方案高层和多层穿插，里面上有错落感，但同时中间部分的高层受到了影响。 该方案主要由高层组成，在立面上较为规整，能很好的利用湖景。 相同点 人流分析 不同点 两方案内部均设置相对