田安路開店分析-汪飞.docVIP

田安路创意童装开店分析 1.为什么选择田安路开店 田安路是泉州经过十几年历史演变出来的一条商业街，可以称的上是最具商业气息也最为时尚的一条街。首先它在地段上可以说是得天独厚，占据泉州道路“三横五纵”最中间的位置，它连接着新老城区，是城市的枢纽中心，交通非常的便利，吸引了很多新老城区居民来此购物。随着城市的发展，东扩的步伐在加快，未来发展前景看好。 选择童装分析，目前中国大约有3.8亿儿童，占总人口数的28%，中国童装消费在家庭总支出的比例超过33%，据统计，中国童装市场的盘值将达到2000亿元。 2．田安路目前经营情况： 从最早的茫茫田野到道路雏形初现，从偏僻的过境公路到如今繁华的城市中心商业区，田安路介于东湖街和宝洲街之间，道路全长3000多米 药店 5 2.5% 休闲处所 5 2.5% 美发 5 2.5% 眼镜店 4 1.9% 烟酒店 4 1.9% 面包店 4 1.9% 内衣店 4 1.9% 冷饮店 3 1.4% 文具店 3 1.4% 珠宝店 3 1.4% 干洗店 3 1.4% 化妆品 3 1.4% 包包 2 1% 咖啡店 2 1% 婚纱摄影 2 1% 床上用品 1 0.5% 从业态上分析，经营的业态近30种，可以称的上包罗万象，田安路也被评为最具时尚气息的商业街，从分析表上得出，服装类所占比例最高，达30%，次之为茶叶店，银行… 服装类则以商务男装居多，达20个品牌，分布在丰泽广场十字路口，津淮街十字路口，店面面积都在100平米以上，多为石狮晋江品牌，有虎都，九牧王，柒牌，七匹狼，劲霸等等，形成泉州最具品牌形象的一条街，作为市中心交通枢纽，车流人流都很大，品牌效应好，也支撑着田安路最高的租金，200—300元每平米，转让费也在10万左右；次之为女装店，哥弟，黎姿也选址在此，经营高利润产品是田安路生存之道。 3． 田安路提袋率分析，沿新华花苑侧，品牌服装多，很多顾客都是冲品牌而来的，因为路边就有停车位，基本上购物完即离开，没有形成购物氛围；沿丰泽新村侧聚集了大量的女装及童装品牌，这边有较多的居民加上丰泽广场分散的人流，童装市场看好，多为中高档品牌，有伊宝贝，西瓜太郎，艾艾屋，小鸡小鸭等，童装店提袋率较高。有些商家则同时经营女装及童装品牌，也迎合了现代人的购物心理。另这条街的高档快餐及冷饮店生意也很好，量非常大，利润也最为丰厚。 4． 田安路人流分析： 丰泽广场十字路口人流 120人/分钟 时间：21：00，多步行，提袋率高 丰泽广场十字路口人流 150人/分钟 时间：19：20，以18-30多岁年龄段为主，多电动车，提袋率较低 金帝文化广场十字路口人流 90人/分钟，时间：21：20以年轻人为主，提袋率不高， 丰泽广场新华都 90人/分钟出入 21：00 5 配套情况 商场配套：新华都，国美电器，轻工电器，万祥数码城等商场的带动性强，特别是新华都带来大量人流，停车便利，新老城区居民都爱来此购物 周边社区：丰泽商城，和昌花苑一期，和昌花苑二期，明鑫花苑，华花苑，丰泽新村（82幢），裕达小区，广益花园，丰盛假日城堡，前坂小区，后坂小区，千亿大厦，金帝大厦，宝成大厦，丰盛大厦，外代大厦等 人口多 娱乐及餐饮配套： KK金，欢乐迪，，厦门沃头濠干粥，水水葡京，冰岛夫冷品，名典咖啡，上岛咖啡，餐艺苑，蝴蝶轩 酒店配套：刺桐饭店，世贸大酒店，丰盛大酒店 公园：东湖公园 学校：七中，湖心小学，第二实小，丰盛小学 银行：邮政，光大，兴业，民生，建行，农行等 停车配套：丰泽广场近400位停车位，世贸大酒店80位停车位，沿街（新华花苑侧）划线近150位停车位 公交路线：作为城市交通主干线，多条公交路线经过 打算经营：创意童装 选址：丰泽小区侧40平米店铺带二楼创意区 开店原因：丰泽新村有几万人的居住人口，消费能力强，周边的小区很多，泉州二实小也在小区内，有两千多学生，还有一个幼儿园，做 童装较有市场，但是田安路已有多家童装店，选择特色品牌才有较好 前景。现在的家长对小孩子的着装越来越注重舒适度，并追求时尚。 综合以上分析，个人建议可开特色童装店，在诸多风格的童装中，创意的童装自然是最受欢迎的，那不仅可以美化儿童的外形，还可以在一定程度上拓展儿童的想象思维。可谓一举多得。创意区针对小学及幼儿