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干将路小学地块停车场及言子祠配套用房工程 监理规划 2010年4月1日至2010年12月31日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 履行监理安全责任 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人； 日 期； 2010年4月 江苏省建设厅监制 一、工程项目概况： 1、项目名称：干将路小学地块停车场及言子祠配套用房。 2、工程特点：本工程为4层建筑（地下1层，地上3层），位于干将路以北，乐桥东，建筑面积2684.7m2，其中地下1604.3 m2， 地上1080.4 m2。建筑檐口高度9.150米。建筑工程等级为三级。建筑地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程±0.000相当于85黄海高程3.300米，基础采用筏板基础，结构采用钢筋混凝土框架体系。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。框架抗震等级为四级。外墙为保温涂料墙面（30厚挤塑聚苯板及30厚金刚砂保温砂浆）。内墙为涂料及瓷砖内墙。屋面为小青瓦坡屋面及砼平屋面。门为木门及钢质防火门。窗为断热铝合金中空玻璃窗。汽车库设置机械通风系统、喷淋给水系统。空调系统：整个办公楼的空调采用智能数码多联空调系统，室内机形式均为天花暗藏接风管型室内机，侧送顶回或顶送顶回。给水系统：生活给水管材采用薄壁不锈钢管，消防给水管材采用内外壁热浸镀锌钢管。排水系统：室内污水管采用UPVC管。电气系统：包括低压配电、电气照明、消防及防雷接地系统。 3、建设单位：观前建设开发有限公司 4、设计单位：苏州市规划设计研究院有限责任公司 5、施工单位：江苏沙家浜建筑有限公司。 6、质监单位：苏州市建设工程质量监督站。 7、安监单位：苏州市建设工程安全监督站。 二、监理工作范围： 土建、水电施工阶段及维修阶段监理。 三 、监理工作内容： 根据监理合同规定的监理范围，确定监理工作主要内容有： ·工程质量控制 ·工程进度控制 ·工程造价控制 ·建筑节能控制 ·安全生产监督 ·施工现场协调 1、施工准备监督内容： ①参与设计交底和组织施工图会审； ②审核施工组织设计； ③核查施工队伍资质和机具设备进场情况； ④核查施工实施及生产能力，重点为砼、钢筋制作工序准备； ⑤检查施工现场与施工组织设计的一致性和确保文明施工、安全生产的能力； ⑥核查施工用物资供应商资格和进场原材料、半成品质量满足施工规定要求程序。 2、设计变更管理： ①设计方提出的设计变更，由业主按施工图传递程序送承建方和监理方执行 ②承建方提出的设计变更，应经监理方取得业主认可后送设计方确认，再由承建方执行； ③监理方对设计变更的必要性、合理性、经济性为业主负责； ④监理方在工程施工中主动协调，及时消除因施工图造成的影响工程质量、进度的不利因素。 3、工程进度控制： ①开展工程总进度计划和滚动（月）进度计划审查； ②组织现场协调会对施工进度计划进行协调、管理； ③开展进度检查分析，实行统计报告，为业主决策提供依据。 4、工程质量控制： ①熟悉图纸、规范，掌握质量控制要求依据，检查技术交底资料及贯彻情况； ②审查施工队伍素质和质量保证体系，健全程度； ③检查施工材料、半成品、设备质保资料，严防不合格材料进入施工现场； ④开展施工过程检查监督及时纠正违章现象，防止不合格品产生； ⑤依据“GB50300-2002”建筑工程施工质量验收统一标准，开展分部、分项工程质量核定和竣工工程档案审查。 5、施工现场协调与安全生产监督： ①检查施工现场与施工设计规定的一次性应达到JGJ59标准程度； ②检查纠正施工现场违章指挥、违章操作、违反劳动纪律现象； ③检查安全生产保证体系健全性和安全技术措施的合理性及落实情况； 检查发现不安全因素及隐患的纠正的实施状况。 ④业主、设计、施工单位与监理组之间的技术联系工作程序如下： 5、建筑节能监理： ①熟悉图纸、规范，掌握节能控制要求依据，检查技术交底资料及贯彻情况； ②编制节能监理细则； ③检查施工材料、半成品、设备质保资料，并按照要求抽样送检，检测合格方可进场使用，严防不合格材料进入施工现场；审查施工队伍素质和质量保证体系，健全程度。开展施工