盤锦市住宅工程质量通病防治导则.docVIP

盘锦市住宅工程质量通病防治导则 1 总 则 1.1为提高住宅质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。 1.2本导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程。 1.3本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的质量通病进行有效的控制。 1.4在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。 2基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定。 2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。 2.3施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。 2.4工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。 2.5住宅工程竣工验收时除执行现有的法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： 2.5.1由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录一）。 2.5.2施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》 （附录二）。 2.5.3监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》 （附录三）。 2.5.4《住宅工程质量通病防治任务书》、《住宅工程质量通病防治内容总结报告》、《住宅工程质量通病防治工作评估报告》作为住宅工程竣工验收备案材料之一。 3参见各方责任主体的管理措施 3.1建设单位 3.1.1在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。 3.1.2批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 3.1.3定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 3.1.4不得随意压缩工程建设的合理工期。 3.1.5应将通病防治列入工程检查验收内容。 3.1.6应明确通病防治的奖罚措施。 3.2设计单位 3.2.1在住宅工程设计中提出相应的设计措施。 3.2.2将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。 3.3施工单位 3.3.1认真填写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 3.3.2做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 3.3.3记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 3.3.4根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 3.3.5专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。 3.3.6工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 3.4监理单位 3.4.1审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 3.4.2认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。 3.4.3配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 3.4.4工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。 附录一 住宅工程质量通病防治任务书 （施工单位）： 由你公司承建的 工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下： 1、桩基工程施工 2、钢筋混凝土现浇板裂缝控制与防治 3、钢筋混凝土框架柱柱头施工 4、墙体裂缝、渗漏防止技术措施 5、建筑外窗施工技术措施 6、楼地面渗漏水的防治技术措施 7、防护栏杆、爬梯施工措施 8、屋面渗漏防治的技术措施 9、暖卫工程施工质量技术规定 10、电气工程质量通病防治与治理 防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。请参照《盘锦市住宅工程质量通病防治导则》和《盘锦市住宅工程质量通病防治措施》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于 年 月 日前报我单位批准。 （建设单位章） 年 月 日 建设单位代表 设计单位代表 监理单位代表 施工单位代表 注：本任务书一式四份，建设、监理、施工、备案部门各一份。 附录二 住宅工程质量通病防治内容总结报告 施工单位： 建设单位 结构层次 工程名称 建筑面积 监理单位