房地产商品房预售合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 房地产商品房预售合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房地产商品房预售合同 地址：__________________ 邮码：________电话：_______ 购买方（乙方）：_____________ 姓名： 性别： 出生年 月 日国藉： 身份证号码： 地址： 邮码： 电话： 第一条甲方经批准，取得位于__市用地面积__㎡的土地使用权。 地块编号：__使用年期__年，自__年_月_日起至__年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系__定名__，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第__幢__号（第_层）。建筑面积__㎡，土地面积／㎡（其中：基底分摊__㎡、公用分摊__㎡、其他__㎡）。 第三条甲方定于__年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过__天： 1.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭__市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：__单价元／㎡，总金额__币__千__百__十__万__千__百__十__元（小写___万元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：________帐号：________ 分期（一次）付款（见附表一）。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期__天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作__使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决： 1.由仲裁机关仲裁； 2.由人民法院裁判； 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲方：______乙方：______ 代表：______代表：______ 年 月 日 年 月 日 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 本文至此结束，感谢您的浏览! （模板仅供参考） 下载修改即可使用