房屋拆迁产权调换协议（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 房屋拆迁产权调换协议 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房屋拆迁产权调换协议 营业执照注册号：__________________ 法定代表人：____________________ 委托代理人：____________________ 受委托拆迁单位：__________________ 营业执照注册号：__________________ 法定代表人：____________________ 乙方：_______________________ 法定代表人：____________________ 委托代理人：____________________ 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_____》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条　拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要，经审查批准，于____年___月___日，取得了(_____)拆许字(_____)第____号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条　乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于_________，土地为____，房屋用途为____，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，附属物包括：_____，证件名称：_____，证件：_____号，地籍：_____号。 第三条　补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下： 1.房屋的货币补偿金额为人民币_____元整(详见附件一评估报告); 2.附属物补偿金额为人民币_____元整(详见附件一评估报告); 3.搬迁补助费为人民币_____元整; 4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_____元整; 5._______________________________。 总计补偿金额(大写)人民币_________元整。 第四条　产权调换房屋 1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________，建筑面积_____平方米(其中：套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_____元整。 2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准)，坐落于_________，建设用地规划许可证为_____，建设工程施工许可证为____，[土地使用证号][土地使用权批准文件]____，房屋用途为____，属_____结构，层高为_____，建筑层数为_____，地上_____层，地下_____层。(房屋装饰、设备标准见附件三) (1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。 (2)该房屋协议约定建筑面积为______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米。 (3)该房屋单价为每平方米_____元(人民币)，总金额为人民币_____元整。 (4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：______________。 (5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 第五条　差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_____年_____月_____日前结清。 第六条　搬迁 乙方在_____年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 第七条　产权调换房屋的交付 1.甲方在年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方。 2.甲方应当在产权调换房交付使用后_____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_____%向乙方支付违约金。 第八条　过渡方式 乙方按下述第_____种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房： 1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补