扩大廉租房保障受益面管治制度.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 范文：________ 扩大廉租房保障受益面管治制度 单位：______________________ 部门：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 扩大廉租房保障受益面管治制度 一、租赁补贴对象，由城镇最低收入家庭扩大到城镇低收入住房困难家庭。 同时满足以下条件的低收入家庭可申请廉租住房租赁补贴： （一）家庭所有成员具有本市城镇常住户口； （二）家庭上年度人均月收入低于700元（含）； （三）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含）。 低收入家庭的收入标准、住房困难标准实行动态管理，市政府将根据保障能力逐步调整。 二、租赁补贴建筑面积标准，单身家庭28平方米，二人家庭45平方米，三人家庭58平方米，四人及四人以上家庭68平方米。家庭原有公房、私房住房面积，在计算租金补贴时予以扣减。 三、租赁补贴标准，市区低保、特困家庭每月每平方米建筑面积补贴7元，低收入家庭每月每平方米建筑面积补贴5元。乡镇低保、特困家庭每月每平方米建筑面积补贴6元，低收入家庭每月每平方米建筑面积补贴4元。 四、低保、特困无房户，部分低收入家庭中孤、老、病、残等特殊困难家庭，以及其他急需救助的住房困难家庭可以申请实物配租。对于急需救助的特殊困难家庭，市建设局与监察局、财政局、民政局、总工会、街道办、房改办、镇人民政府、居委会等相关部门会商并上报市政府同意后进行保障。 五、申请廉租住房保障时，家庭人口包括夫妻双方及未婚子女，以及具有法定赡养关系且实际居住一处共同生活的老人。 六、申请廉租住房保障时，家庭现住房面积按照申请人家庭所有成员的住房面积合并计算。家庭现住房面积的认定： （一）私有住房、福利性实物分房（包括房改房、集资房、安居房、经济适用房等）、承租的公有住房、拆迁安置房（含货币安置）； （二）已享受的住房货币补贴面积； （三）已出资购买，尚未领取《房屋权属证书》的住房和待入住的拆迁安置房； （四）申请之日前三年内转让（出售、赠予或其他方式转移）的住房； （五）使用宅基地建设的农村住房； 七、申请享受廉租住房保障政策的家庭应如实填报《市城镇廉租住房申请表》，并提交以下材料： （一）家庭成员身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件）； （二）现住房房屋产权证或使用证（原件及复印件）； （三）居住地居委会、街道办或单位出具的家庭成员住房及经济收入（含低保证、特困证）情况证明； 八、申请廉租住房保障,按照下列程序办理: （一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地居委会提出书面申请，填写廉租住房保障申请表，按照要求提供申报材料。 （二）居委会应当自受理之日起20日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况、家庭人口状况等进行核查，对是否符合规定条件，提出初审意见，并在辖区内进行公示，公示期限为10日；经公示无异议或异议不成立的，由居委会将申请材料、初审意见和公示情况一并报送户口所在地街道办事处或镇人民政府。 （三）街道办事处或镇人民政府应当自收到上报材料之日起15日内，对申请人的家庭收入、住房状况等情况按规定进行审核，签署审核意见后，提交市建设局。 （四）市建设局自收到提交的相关材料之日起15日内，会同监察、财政、公安、劳动、民政、总工会、房改办、房屋产权监理所等相关部门，对申请人的家庭收入、住房状况等情况是否符合规定条件进行审核，并提出审核意见。 （五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由市建设局予以公示，公示期限为15日；经公示无异议或异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面知申请人，并向社会公布登记结果。 九、租赁补贴保障顺序以汇龙镇为主要保障范围，逐步扩面到各乡镇。 实物配租实行轮候制度。根据政府财力情况分期分批逐步解决，市建设局应将轮候顺序予以公布。轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应当及时向有关部门申报，经审核不符合申报条件的，取消轮候。 十、准予廉租住房租赁补贴的对象，须与市建设局签订《租赁住房补贴协议》。根据协议约定，在市场选择住房。与出租人签到租赁合同后可按标准领取租赁补贴款，租赁补贴款每季度第三个月末发放。 准予廉租住房实物配租的对象，须与廉租产权人签订《廉租住房租赁合同》。承租人应当按合同约定标准缴纳租金，并按合同约定的期限腾退原有住房。 廉租住房租金标准按每平方米使用面积0.50元（砖混1.5级，每下降半级相应减少0.05元）计算，超出安置面积部分按照每平方米1.00元租金标准计租。 十一、市建设局应当会同有关部门加强对廉租住房保障工作的监督检查，并公布监督检查结果。廉租住房保障实行及时退出机制和年审复核制度。 （一）廉租住房保障实