北京市前期物业服务合同(服务合同)_1.docVIP

北京市前期物业服务合同(服务合同) 合同编号：___________ 　　说明 　　1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。 　　2．本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 　　3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 　　4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。 　　开发建设单位（甲方）：__________________________ 　　营业执照注册号：________________________________ 　　企业资质证书号：________________________________ 　　组织机构代码：__________________________________ 　　法定代表人：____________________________________ 　　联系电话：____________　委托代理人：____________ 　　联系电话：____________　通讯地址：______________ 　　邮政编码：______________________________________ 　　物业服务企业（乙方）：__________________________ 　　营业执照注册号：________________________________ 　　企业资质证书号：________________________________ 　　组织机构代码：__________________________________ 　　法定代表人：____________________________________ 　　联系电话：____________　委托代理人：____________ 　　联系电话：____________　通讯地址：______________ 　　邮政编码：______________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,订立本合同。 　　第一部分　物业项目基本情况 　　第一条　本物业项目（以下简称’本物业’）基本情况如下：______________________ 　　名称：[地名核准名称][暂定名] ________________。 　　类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅] [办公][商业] __________________。 　　坐落位置： __________区（县）_____________路（街）________________________。 　　建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]______________ 平方米。 　　区域四至 　　东至________________________________________________________； 　　南至________________________________________________________； 　　西至________________________________________________________； 　　北至________________________________________________________。 　　规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。 　　第二部分　物业服务内容 　　第二条　甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括： (Www.qb5200.coM) 　　1．对已接收的物业进行维护。 　　2．做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。 　　3．协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。 　　以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。 　　第三