《岚山工业园区规划说明书730.doc

在与目 录 项目背景与工作方法 规划背景 规划期限与范围 规划依据 日照工业园发展的宏观背景 全球化经济背景 港口经济和海洋经济发展背景 日照经济的飞速发展 经济与产业发展分析 岚山现状产业类型特征 类型结构 市场定位 发展速度 SWOT分析 Opportunities Strengths：工业园区发展的契机与动力 Weaknesses Threats：工业园区发展的障碍与问题 岚山工业园区产业发展战略 多元化发展战略 产业升级战略 生态产业链战略 园区性质职能定位研究 人口与社会发展分析 岚山工业园人口规模预测 岚山现状企业职工密度特征 岚山工业园区人口规模预测 岚山工业园人口安置与服务配套模式选择 国内外工业园区人口安置与服务配套经验总结 岚山工业园区周边地区综合服务设施评价 岚山工业园区人口安置与服务配套模式选择 空间发展分析 规划范围内土地利用现状 规划范围内现状土地权属及转换 规划范围内土地利用现状 规划范围内资源综合评价 土地资源自然条件评价 交通区位评价 土地利用综合评价 空间发展策略 空间发展目标 岚山工业园与周边区域的空间关系 园区用地规模预测及空间发展策略 岚山工业园规划目标、原则及战略 园区规划目标 园区规划原则 园区规划战略 岚山工业园总体布局 总体布局基本原则 总体用地布局结构 岚山工业园工业用地规划 工业用地现状 规划原则 规划目标 工业用地构成及布局结构 岚山工业园居住及公共设施用地规划 规划原则 居住用地布局结构 公共服务设施用地布局 岚山工业园交通系统规划 园区对外交通规划 园区内部交通规划 公共交通规划 岚山工业园环境生态规划 园区生态战略 生态用地结构 绿化景观系统结构 岚山工业园市政基础设施规划 岚山工业园近期建设规划 近期大型建设项目 人口、用地规模预测 用地发展策略 用地功能布局 项目背景与工作方法 项目背景 规划期限与范围 规划期限 根据日照市岚山区人民政府的要求，以及考虑到工业园区发展的客观规律，本次日照工业园总体规划的分期年限为: 近期：2003年－2010年 远期：2010年－2020年 远景：2021年－2050年 规划范围 日照工业园区位于日照市岚山区西部及北部。北区西至同三高速，东临东海，南到龙王和，北到西林子头村，面积约20.1平方公里。西区东起同三高速，南到绣针河，西至巨碑路，北达杨家庄、宋家庄、隋家岭、石家庄一线，面积约59.4平方公里。规划面积约79.5平方公里。 现状概况 位置及范围 日照市岚山区日照工业园位于日照市的南部，岚山区西部、北部。北区西至同三高速，东临东海，南到龙王和，北到西林子头村，面积约20.1平方公里。西区东起同三高速，南到绣针河，西至巨碑路，北达杨家庄、宋家庄、隋家岭、石家庄一线，面积约59.4平方公里。规划面积约79.5平方公里。 自然条件 地理位置 日照工业园地处日照南部，岚山区位于山东省日照市西南部，东临黄海，西邻莒南县，北连东港区，南接赣榆县海岸线总长25公里，总面积253平方公里，人口18.8万，其中城市人口7万。地处海滨，境内地貌类型多样，有平原、山丘、水域、湿地、海洋等丰富多样的自然景观。属暖温带湿润、半湿润大陆性季风气候，四季分明，雨热同季。因受海洋的直接调节，与同纬度内陆相比，夏无酷暑，冬无严寒。全年平均气温12.7，年均湿度72%，无霜期223天，年平均日照2533小时，年平均降水量870毫米物产丰富，农业资源特色鲜明，粮食、花生、茶叶、水产品、蚕茧、烤烟、果品、蔬菜、畜牧境内植被属暖温带落叶阔叶林区，主要是以松类、麻栎混交林、矮林和阔叶杂木林构成的天然次生林植被。树木65科146属250种，主要是红松、槐、杨等用材树种和苹果、板栗、银杏等经济树种。海洋资源丰富，水质肥沃，近海盛产鱼类近百种，主要在鲅鱼、鲳鱼、海鳗、鳗鲡、真鲷、河豚、牙鲆、黄花鱼等经济鱼类和和西施舌、对虾、海参、鲍鱼等名优海产品。浅海滩涂可养殖对虾、海参、鲍鱼、中华蟹、文蛤等名优品种。 村名 户数 人数 汾水镇 界牌岭 275 837 潘庄 413 1403 潘庄二村 420 1278 仁家村 363 1196 后合庄 375 1112 前合庄 545 1658 辛庄子 242 766 奎楼 50 155 陈家湖 212 677 贾家湖 205 646 义和庄 148 500 碑阔镇 南张家庄 227 673 田家寨一村 463 1379 田家寨二村 501 1463 费家湖 295 917 大湖 373 1174 石家庄 156 412 马家湖 96 308 小湖 416 1230 甫田庄 171 519 小滕家庄 85 226 大滕家庄 146 464