第三章建筑工程计价方法.pptVIP

1.2.1 分部分项工程费 综合单价计算步骤 根据投标人自行采集的市场价格或参照省、市工程造价管理机构发布的价格信息，结合工程实际分析确定人工、材料、施工机械台班价格。 根据投标人的企业定额或参照浙江省计价依据，并结合工程实际情况、市场竞争情况，分析确定企业管理费率、利润率。 风险费用：按照工程施工招标文件（包括主要合同条款）约定的风险分担原则，结合自身实际情况，投标人防范、化解、处理应由其承担的、施工过程中可能出现的人工、材料和施工机械台班价格上涨、人员伤亡、质量缺陷、工期拖延等不利事件所需的费用。 第一节　工程量清单计价 1.2.1 分部分项工程费 分部分项工程费=∑分部分项工程数量×综合单价 第一节　工程量清单计价 1.2.2 措施项目费 措施项目的内容应根据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案。 措施项目费的计价方式应根据招标文件的规定，可以计算工程量的措施项目清单采用综合单价方式计价，其余的措施项目清单项目采用以“项”为单位的方式计价，包括除规费、税金外的全部费用。 第一节　工程量清单计价 1.2.2 措施项目费 招标人提出的措施项目清单是根据一般情况提出的，没有考虑不同投标人的“个性”，因此投标人在报价时可以根据本企业的实际 ，增加措施项目内容的报价，投标人增加的措施项目，应填写在相应的措施项目之后，并在“措施项目清单计价表”序号栏中以“增××”示之，“××”为增加的措施序号，自01起按顺序编制。 措施项目计价时，对于不发生的措施项目，不能删除，金额一律以“0”表示。 第一节　工程量清单计价 1.2.2 措施项目费 例：试计算某民用建筑电气安装工程的脚手架搭拆费综合单价 第一节　工程量清单计价 序号 编号 名称 计量单位 数量 综合单价（元） 合计 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险费用 小计 1 031401001001 脚手架搭拆费 项 1 60.72 182.15 13.05 6.07 261.99 262 13-7 脚手架搭拆费第四册 100工日 1.412 43 129.00 9.25 4.30 185.55 262 合计 262 工程名称：某民用建筑电气工程 1.2.3 其他项目费 其他项目清单根据拟建工程的具体情况列项。一般包括： 暂列金额 由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%~15%为参考。 暂估价 包括材料暂估价和专业工程暂估价。其中材料暂估单价应按工程造价信息或参照市场价格估算，专业工程暂估价应分不同的专业，按有关计价规定进行估算。 计日工 包括计日工人工、材料和施工机械，招标人应根据工程特点和有关计价依据计算。 第一节　工程量清单计价 1.2.3 其他项目费 总承包服务费，具体可参照下列标准计算： 发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，总包单位可按分包的专业工程造价的1%~2%向发包方计取总承包管理和协调费； 发包人要求总承包单位对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，总包单位可按分包的专业工程造价的1%~4%向发包方计取总承包管理、协调和服务费，分包单位则不能重复计算相应费用。 发包人自行供应材料、设备的，对材料、设备进行管理、服务的单位可按材料、设备价值的0.2%~1%向发包方计取材料、设备的管理、服务费。 第一节　工程量清单计价 1.2.4 规费 规费在工程计价时，必须按浙江省建设工程施工取费定额有关规定计取。 第一节　工程量清单计价 序号 费用项目 计算方法 一 工程量清单分部分项工程费 ∑（分部分项工程量×综合单价） 其中 1.人工费+机械费 ∑分部分项（人工费+机械费） 二 措施项目费 （一）施工技术措施项目费 按综合单价 其中 2.人工费+机械费 ∑技措项目（人工费+机械费） （二）施工组织措施项目费 按项计算 其中 3.安全文明施工费 （1+2）×费率 4.检验试验费 5.冬雨季施工增加费 6.夜间施工增加费 7.已完工程及设备保护费 8.二次搬运费 9.行车、行人干扰增加费 10.提前竣工增加费 11.其他施工组织措施费 按相关规定计算 三 其他项目费 按工程量清单计价要求计算 四 规费 12+13+14 12.排污费、社保费、公积金 （1+2）×费率 13.民工工伤保险费 按各市有关规定计算 14.危险作业意外伤害保险费 五 税金 （一+二+三+四）×费率 六 安装工程造价 一+二+三+四+五 表3-1 综合单价法计价的工程费用计算程序表 例题3-1 某市区临街二类民用电气安装工程，其工程量清单分部分项工程费为63500元，其中人工费为12475元，机械费为3350元，施工技术措施费为45