《成都重点项目调查报告.docVIP

成都重点项目调查报告 一、金府五金机电市场 该市场成立于2003年6月，由成都广地置业有限公司开发管理，定位大型五金机电产品专业交易市场，目前市场商家有1500多户，占地面积200多亩，总经营面积约20万平方米，产品齐全，其中五金工具商家有200多户，盈利模式主要是商铺出售和后期运营，市场内配有已经建成的酒店“金府丽都商务酒店”和正在建设的四星级酒店。有大型的地下停车场停车位300余个，车位部分出售，建筑结构主要以单层商铺为主，单个平均面积约20-30平方米，商铺平均租金约8-10万每年，产品主要辐射四川省内，周边没有大型的仓储物流，其特点是产品齐全品类多。 1、占地面积：200多亩，20万平方米， 2、商家数量：目前有商户1500多家 3、租金情况：平均租金在20-30元每平方米 4、运营模式：以出售70%的商铺回笼前期开发资金，留30%做自己长期经营便于市场管理 5、经营产品：金属材料，通用零部件及器材，五金工具、建筑装潢五金 6、辐射范围：产品主要销售到四川省同内 7、仓储物流：没有大型的仓储物流主要是物流公司上门收货 二、万贯五金机电城 由成都万贯集团打造。该集团号称打造中国五金机电航母舰队，包括：金牛号万贯五金机电城、青白江号万贯五金机电配送大市场、新津号四川万贯五金机电工业园、环球号万贯生资网、西博号中国西部国际五金机电博览会、物流舰万贯物流港、内蒙赤峰舰五金机电生产贸易大平台、新疆乌鲁木齐舰乌鲁木齐大型工业贸易城，其商会支撑线包括成都市机电行业商会、全国工商联五金机电商会市场委员会、国工商联五金机电商会、中国五交化工商业协会、全国五金机电采购联盟、全国各省市五金机电商会、台湾手工业同业公会、香港五金商业总会。2004年5月，万贯打着“万贯让利1个亿，商铺免费用五年”的口号招商，商铺全部被抢空。 万贯五金机电城占地面积约500亩，总经营面积约50万平方米，现有商户约5000户，其中五金工具商户约500家，市场中间部有一栋两层楼的五金工具批发区，商铺建筑开态以两层连体商铺为主，另有商场以经营品牌五金机电为主，项目内没有机械和金属材料。盈利模式主要是商铺出售和后期运营，该市场出售70%商铺回笼前期开发资金，剩下的30%作为自己的物业来出租这样便于市场管理，现在租金在10-15万每年。产品主要辐射四川省内，商户主要是本地的代理商和少量江浙地区的经销商。 1、占地面积：500亩，经营面积50万平方米 2、商家数量：现有商户5000多家 3、租金情况：平均租金在30-40元每平方米 4、运营模式：以出售70%的商铺回笼前期开发资金，留30%做自己长期经营便于市场管理 5、经营产品：金属材料，通用零部件及器材，五金工具、建筑装潢五金 6、辐射范围：产品主要销售到四川省同内 7、仓储物流：没有大型的仓储物流主要是物流公司上门收货 三、物联港成都国际五金机电城 该项目是成都市一个新项目，由兴茂集团开发建设和运营，主打中国物联第一港，号称是一个以物联网技术应用武装起来的多业态商贸产业园区，是成都北部新城最大项目，规划展贸型五金机电市场、灯具市场、物联网络设备市场、国际采购中心、智慧住宅区、国际总部基地、五星级酒店等。项目总建筑面积约200万平方米，约2万户五金机电类商家入驻经营，项目分两期开发，其中一期定于今年12月开业，推出约5000个商铺，目前招商情况很好。 成都国际五金机电城做中国五金机电产业博览平台，商家超20000户，规划50年不落后，分为国际精品馆、国内精品馆、贸易型总部基地、现代会展中心、国际采购中心、创富中心等；向上拓展到五金机电研发创意设计、贸易型总部基地，向下搭建世界级展贸中心、贸易金融中心、电子商务中心等；并具备商务办公、金融服务、都市广场、休闲娱乐、智能居住等综合配套功能。五大规划：馆内立体交通体系、场馆内部通道分别宽4-12米、6米层高免费为商家搭建夹层、层层均有800平米卸货区免费使用公用叉车和小型货车、馆与馆之间道路宽约20-60米，不像传统市场到处拥堵。 六项特色配套系统，树立五金机电专业市场标准 1、中央物流配套中心利用地下空间打造全天候物流配送 2、产业孵化中心成立商家俱乐部兴茂会，为商家提花沟通平台，同时成都国际五金机电城将每年拿出1亿用于扶持商家发展 3、物联网交互中心采用最先进的物联网技术，构建基于物联应用的交互平台实现电子商务、虚拟实景市场、商家ERP管理、第三方担保交易和商家征信系统 4、教育培训中心搭建国外商学院进行EMBA课程学习提升商家商经营管理水平 5、博览交易中心采用国际先进的越大空间场馆做亚洲五金机电产业博览中心 6、物联港特色运营服务中心专业市场运营团队提供专业的全时运营服务为商家拓展市场寻找商机。 招商政策：让利10亿