茶卡社区规划省规委会汇报.pptVIP

● 专项工程规划 供电工程 用电负荷预测 规划区用电总负荷为974.46KW。 供配电系统布局 规划从社区东侧引入10KV电源线（接自茶卡110KV变电站），采用支状接线方式，共布置箱式变压器2个，分别位于社区东部入口处和社区中部的公共服务中心，变压器容量均为500KVA。 道路照明 路灯规划为单头荧光灯，灯头功率为75W，沿道路一侧布置，灯距25～30米。 ● 专项工程规划 电信工程 业务量预测 采用分类用户预测法：居住按1.0线/户，商业按1线/100m2,办公、文化按1线/50m2,则社区总电话线为325线。 管线规划 规划从社区东侧引入电信电缆（接自茶卡镇电信支局），在社区东入口处规划一座电话交接间，程控交换机容量规划325门。 电信电缆采用HYV2型，敷设方式为电缆穿PVC保护管地下直埋方式敷设。有线电视光缆与电迅光缆同沟敷设。 ● 专项工程规划 环卫设施 生活垃圾量预测 生活垃圾日产量按每人1.2kg计算，算出垃圾总量为1.07t/d。 公厕 结合广场、游园规划水冲式公共厕所5座，每座建筑面积为50平方米左右。 垃圾收集点 根据服务半径设置垃圾收集点，共规划垃圾收集点12处。 垃圾转运站 在社区的东南部规划一座垃圾转运站，派专人将垃圾从各垃圾收集点运至垃圾转运站。 垃圾转运车 规划设置垃圾转运车1辆，负责将垃圾转运站处垃圾运至茶卡镇垃圾处理厂。 ● 专项工程规划 防灾规划 消防规划 保证社区内消防通道畅通，通道宽度不小于4米，间距不大于160米。在居委会、文化活动中心等公共场所配备必要的灭火器材。按照每120米设一个消防栓的要求设消防栓。 抗震规划 规划社区内各项建设都必须满足7度抗震设防要求，重要建筑应按8度抗震设防。 防洪规划 规划社区的防洪排涝标准为20年一遇。 ● 专项工程规划 竖向规划 安置区地势呈现北高南低、东西基本水平，竖向规划依据自然地形确定排水方向，道路标高尽量接近自然标高，以减少土方量。排水方向为自北向南，雨水就近排入沟渠。村庄道路纵坡的最大坡度小于1.10%，道路纵坡最小坡度大于0.30%，满足道路排水的要求。 ● 景观环境规划 绿地系统规划 社区的绿地系统在充分利用现状自然景观要素的基础上，以生态休闲公园为核心，根据地形向西、南伸展，串联广场与组团绿地，并与整体绿化空间融会贯通，共同组成“点、线、面”相结合的绿地系统。 景观体系规划 社区的景观体系与空间序列是以人、自然、建筑、环境有机融合为主旨建构，利用现状自然环境，运用城市设计的手法，精心组织景观节点、景观轴线、天际轮廓线、视线通廊及观景通道等景观要素，从而形成丰富生动、层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观和天际轮廓线，构筑社区独具特色的形象。 ● 住宅和公共建筑设计 住宅设计 平面设计 ①平面功能方便居民生活，布局合理。 ②各功能空间减少干扰，分区明确，实现寝居分离、食寝分离、净污分离。 ③为住户提供适宜的室外空间。 立面设计 ①立面应统一协调，突出地方民族特色。 ②色彩应与地方环境相协调，体现乡土气息。 独院住宅户型 一层，建筑面积73.5平方米，共220户。 ● 住宅和公共建筑设计 住宅设计 联排住宅户型 两层，建筑面积120平方米，共35户。 ● 住宅和公共建筑设计 公共建筑设计 社区配套的公建主要包括居委会、党员活动室、卫生室、文化活动中心、商业、垃圾转运站、污水处理站和给水站等。 公建布置应方便居民使用，同时结合绿地设置足够的室外活动场地空间。 商业建筑的风格应现代、明快，立面以浅暖色石材、玻璃橱窗、精细的钢构架相结合设计，并预留广告招牌的位置，以方便店家的使用。 青海省海西州乌兰县茶卡新型农村社区 空间发展规划和详细规划　 2012年11月 陕西中晟规划设计研究院 汇报框架  一、前言 二、现状概况与分析 三、规划总则 四、空间发展规划 五、详细规划 六、规划实施与管理措施 一、前 言 ● 规划背景 时代背景 学习考察河南“两不三新”，带来统筹城乡发展新思路——规划建设新型农村社区。 历史背景 “