国贸大厦可研1讲义.doc

总 论 中国国际贸易促进委员会英文名称为：China Council for the Promotion of International Trade，英文缩写为 CCPIT是由中国经济贸易界有代表性的人士、企业和团体组成的全国民间对外经贸组织，成立于1952年5月。 中国政府批准，中国贸促会1988年6月组建了中国国际商会目前，中国贸促会、中国国际商会已同世界上200多个国家和地区的工商企业界建立了广泛的经贸联系，与300多个对口组织签订了合作协议，并同一些国家的商会建立了联合商会；同时，中国贸促会还在16个国家和地区设有驻外代表处。在国内，中国贸促会、中国国际商会在各省、自治区、直辖市建立了50个地方分会，还在建设、农业、商业、航空、航天、化工、建材、机械粮食、矿业、煤炭等部门建立了20个行业分会，并对中国对外服务工作行业协会予以指导。 董事长荣幸的被中国国际贸易促进委员会建设行业分会聘请为副会长中国国际贸易促进委员会中国国际贸易促进委员会建设行业分会副会长，促进对外贸易、利用外资、引进外国先进技术及各种形式的中外经济技术合作等活动，促进国同世界各国、各地区之间的贸易和经济关系的发展，增进国同世界各国人民以及经贸界之间的了解与友谊公司成立以来， ▲ 平顶山行政分区图 平顶山市位于河南省中南部，因市区建在“山顶平坦如削”的平顶山下而得名，孟宝铁路从中心城区穿过，东起漯河市孟庙车站，西至平顶山西车站，连接京广线、焦柳线两大干线。1957年建市，以其得天独厚的地理位置、丰富的自然资源、雄厚的经济实力以及源远流长的灿烂文化，越来越为中外所瞩目，现已成为以能源、原材料工业为主体，煤炭、电力、钢铁、纺织、化工等工业综合发展的新兴工业城市，辖舞钢市、宝丰县、叶县、鲁山县、郏县和新华、卫东、湛河、石龙、新城五个区，总面积7882 平方公里。2003 年，平顶山市被确定为中原城市群九个中心城市之一，被誉为中原之崛起城市。2010年全市总人口520万，市区人口100万，市区建成面积80平方公里，实现地区生产总值1312.1亿元，地方财政收入107.8亿元，全社会固定资产投资712.9亿元。人民物质和文化生活水平得到显著提高，国民经济和社会事业全面发展，综合经济实力进一步增强。 第三章 产业政策分析及发展概况 1.平顶山市城市总体规划分析 平顶山市因煤而立、因煤而兴，但随着经济的发展和社会的进步，传统工况城市格局已不能适应大城市的发展需要。按照河南省委、省政府提出的平顶山要“建设大城市、发展大工业”的总体要求和纳入中原城市群的战略部署，平顶山市委、市政府提出了“优化东区功能、改善老区环境、发展西部新区”的城市发展思路。 按照新的城市总体规划（2010~2020），到2020年，城市发展定位为豫中地区中心城市，增强经济辐射力，提高平顶山在河南省的经济地位。城市发展及功能定位是：东区为二、三类工业区，老区为商业服务区，西部新区为行政、文教、高新产业及居住旅游区。近期城市建设重点开发建设西部新城区，城市发展目标是：坚持面向21世纪国内、国际经济社会发展大趋势，发挥资源和区位优势，强化城市的区域经济中心职能，合理布局城市中的各项设施，将平顶山建设成为工业强盛、商贸繁荣、交通便利、市容优美、生活舒适、设施完善、具有中原特色的现代化大城市，力争在中原经济区中居于前列。 ▲ 市政府大楼 ▲ 平顶山火车站 2. 发展概况 平顶山市老城区定位于商贸城市，按“平顶山城市总体规划方案”其总体发展目标是：把平顶山建设成社会主义现代化的商贸城市，为实现平顶山商贸城发展总体目标，必须突出城市个性，显示商贸特色，确定商贸的龙头地位，这对平顶山房产业及其他产业都有着新的要求及发展前景。 近几年来，外地客商的不断涌入，中小型企业的不断崛起，都要求有高档的办公和生活场所，顺应这一市场潮流，在对平顶山市房地产市场现状及拟建“中贸国际大厦”区域进行了深入细致的调研的基础上，我公司提出了将“中贸国际大厦”建成集商务办公、酒店、商业、金融、投资、网络信息、娱乐会所、文化会展、会议中心、休闲观光为一体的多功能高档现代化超高层建筑，以填补平顶山市高档商务楼的空缺。该项目的建设实施不仅符合建设平顶山市商贸城的总体规划布局要求，也满足平顶山市发展的实际要求，给外来客商及中小型企业提供具有现代化、时尚化、智能化办公风貌的场所，进一步促进平顶山市的经济发展。 ▲平顶山主市夜景 ▲魅力城市——平顶山 3.规划理念 该项目适应社会主义市场经济体制下城市建设新机制的要求，合理的安排各项建设用地，形成一个有利于滚动开发和可持续发展的城市布局结构，创造良好的投资环境。面向二十一世纪，以现代化为目标，高起点、高标准为