《控规简要相关指标.docVIP

控规要点 规划人口测算 在总规的指导下，控规规划人口根据居住用地面积。具体根据《城市居住区规划设计规范GB 50180—93》（2002版）测算。 表1 人均居住区用地控制指标 (m2/人) 居住规模 层数 建筑气候区划 I、II、VI、VII III、V IV 居住区 低层 33～47 30～43 28～40 多层 20～28 19～27 18～25 多层、高层 17～26 17～26 17～26 小区 低层 30～43 28～40 26～37 多层 20～28 19～26 18～25 中高层 17～24 15～22 14～20 高层 10～15 10～15 10～15 组团 低层 25～35 23～32 21～30 多层 16～23 15～22 14～20 中高层 14～20 13～18 12～16 高层 8～11 8～11 8～11 江西大部分属于III气候分区，具体详见建筑气候区划图。 中小学测算 2.1 中小学和班额人数 小学每班应为45人，初中每班应为50人，高中每班应为50人。 2.2 学校建设规模标准 中小学校的建设规模应根据批准的学校规模和城市建设规划的要求确定，小学一般为12、18、24、30、36班；初级中学一般为12、18、24、30班；九年一贯制学校一般为18、27、36、45班；完全中学一般为18、24、30、36班；高级中学一般为18、24、30、36班。 2.3 中小学建设规划要求 1、新建小学规模控制在24班以上，初中规模控制在27班以上，高中规模控制在36班以上； 2、小学在校学生数控制在1080人以上，初中在校学生数控制在1350人以上，高中在校学生数控制在1800人以上； 2.4 南昌市中小学相关指标一览表 相关指标 高级中学 完中 初级中学 九年制学校 小学 建成区 新 区 建成区 新 区 建成区 新 区 建成区 新 区 建成区 新 区 生均用地 （㎡/生） ≥13 ≥22 ≥13 ≥22 ≥13 ≥22 ≥11 ≥18 ≥10 ≥15 生均建筑 （㎡/生） ≥8.9 ≥9 ≥9 ≥7.8 ≥7.2 千人指标 30 依据初、高中学生比例确定 35 依据初中、小学学生比例确定 70 2.5 中小学校用地面积及生均用地面积指标（新区） 学校 类别 名称 学 校 规 模 12班 18班 24班 27班 30班 36班 45班 完全小学 用地面积 12000 14400 16320 _ 18000 _ _ 生均指标 25 20 17 _ 15 _ _ 九年 一贯制 用地面积 _ 17010 _ 21870 _ 29160 40500 生均指标 _ 21 _ 18 _ 18 20 初级中学 用地面积 14580 17820 23760 _ 29700 _ _ 生均指标 27 22 22 _ 22 _ _ 完全中学 用地面积 _ 17820 23760 _ 29700 35640 _ 生均指标 _ 22 22 _ 22 22 _ 高级中学 用地面积 _ 19800 26400 _ 33000 39600 _ 生均指标 _ 22 22 _ 22 22 _ 3. 公共设施 表1城市规模与人口规模划分标准 城市规模 小城市 中等城市 大城市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 人口规模（万人） ﹤20 20~50 50~100 100~200 ≥200 城市规模 小城市 中等城市 大城市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 人口规模（万人） ﹤20 20~50 50~100 100~200 ≥200 表2城市公共设施规划用地综合（总）指标 城市规模 分 项 小城市 中等城市 大 城 市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 占中心城区规划用地比例（%） 8.6~11.4 9.2~12.3 10.3~13.8 11.6~15.4 13.0~17.5 人均规划用地（㎡/人） 8.8~12.0 9.1~12.4 9.1~12.4 9.5~12.8 10.0~13.2 3.1行政办公用地 表3 行政办公设施规划用地指标 城市规模 分 项 小城市 中等城市 大城市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 占中心城区规划用地比例（%） 0.8~1.2 0.8~1.3 0.9~1.3 1.0~1.4 1.0~1.5 人均规划用地 （㎡/人） 0.8~1.3 0.8~1.3 0.8~1.2 0.8~1.1 0.8~1.1 3.2商业金融业用地 表4 商业金融设施规划用地指标 城市规模 分 项 小城市 中等城市 大城市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 占中心城区规划用地比