工程招投标与合同管理第3章报告.pptVIP

3.3.1 标底和招标控制价概述 4.工程招标标底和招标控制价文件的组成 （1）招标控制价文件 1）招标控制价封面和扉页； 2）工程计价总说明； 3）工程计价汇总表； 4）分部分项工程和单价措施项目计价表 5）其他项目计价表 6）规费、税金项目计价表 7）主要材料、工程设备一览表 3.3 建设工程招标标底和招标控制价的编制 3.3.1 标底和招标控制价概述 4.工程招标标底和招标控制价文件的组成 （2）标底文件 1）标底的综合编制说明 2）标底价格审定表、标底价格计算书、带有价格的工程量清单，现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采用固定价格时的风险系数测算明细等 3）主要材料用量 4）标底附件 3.3 建设工程招标标底和招标控制价的编制 3.3.2编制依据和原则 1.编制依据 （1）编制标底的依据 1）招标文件的商务条款。 2）工程施工图纸、工程量计算规则。 3）施工现场地质、水文、地上情况的有关资料。 4）施工方案或施工组织设计。 5）现场工程预算定额、工期定额、工程项目计价类别及取费标准、国家或地方有关价格调整文件的规定。 6）招标时，建筑安装材料及设备的市场价格。 3.3 建设工程招标标底和招标控制价的编制 3.3.2编制依据和原则 1.编制依据 （2）编制招标控制价的依据 1）2013《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)； 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3）建设工程设计文件及相关资料； 4）拟定的招标文件及招标工程量清单； 5）与建设项目有关的标准、规范、技术资料； 6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7）工程造价管理机构发布的工程造价信息；当工程造价信息没有发布时，参照市场价； 8）其他相关资料。 3.3 建设工程招标标底和招标控制价的编制 3.3.2编制依据和原则 2.编制原则 （1）要遵循计价规范项目编码唯一性原则，项目设置简明适用原则，项目特征满足组价原则，计量单位方便计量原则，工程量计算规则统一原则。 （2）标底价格和招标控制价应尽量与市场的实际变化相吻合。 （3）一个招标项目只编制一个标底或招标控制价。 （4）编审分离和回避。 3.3 建设工程招标标底和招标控制价的编制 3.3.3 编制方法和步骤 1.工程招标标底的编制方法和步骤 （1）按概算定额或概算指标方法编制标底 （2）按施工图预算为基础编制标底 （3）按综合单价方法编制标底 3.3 建设工程招标标底和招标控制价的编制 * * 工程招投标 与合同管理 3.1 编制招标文件前的准备工作 3.2 编制招标文件 3.3 建设工程招标标底和招标控制价的编制 3.4 资格预审 第3章 工程项目招标 3.1.1 确定招标承发包方式 3.1.2 确定合同的计价方式 3.1.3 选择分标方案 3.1 编制招标文件前的准备工作 招标发包承包方式，是指招标人（发包人）与投标人（承包人）双方之间的经济关系形式。在编制招标文件前，招标人必须综合考虑招标项目的性质、类型和发包策略，招标发包的范围，招标工作的条件、具体环境和准备程度，项目的设计深度、计价方式和管理模式，以及便利发包人、承包人等因素，适当地选择拟在招标文件中采用的招标发包承包方式。本教材在第一章中已作详细阐述，在此不做再赘述。 3.1.1 确定招标承发包方式 3.1编制招标文件前准备工作3.12确定合同计价方式 总价合同： ——以设计图纸和工程说明书为依据； ——风险：对承包方具有一定的风险。 ——适用：必须明确工程承包合同标的物的详细内容及其各种技术经济指标。 单价合同： ——以实际完成的工程量为依据。 ——分部分项工程量允许有上下浮动；但分部分项工程的单价不变。 ——单价合同中涉及的分部分项工程的工程量为估计工程量。 ——单价风险由承包商负担，工程量变化的风险由业主承担。 价格计算： ——以设计图纸、工程量及规范等为依据。 适用条件： ——招标时的设计深度已经达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，项目范围及工程量计算依据确切。 ——规模较小，技术不太复杂的中小型工程。 ——合同工期较短。（1年内） ——工程投标期相对宽余，承包商有足够时间研究招标文件。 ——合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。 风险承担（承包商）： ——价格风险（报价计算错误、漏报项目、物价上涨）。 ——工作量风险（工作量计算错误、工程范围不确定、设计深度）。 ①固定总价合同 固定单价合同 价格计算： ——以工程量