土地登记组卷要求-省厅驻合江林区国土资源局.docVIP

土地登记组卷要求 一、统一格式 1、封皮。地籍管理类封皮。 2、卷内文件目录。 （1）土地登记资料移交单； （2）自我举证收件单； （3）土地登记审批表； （4）土地登记审查表（国土所填写）； （5）土地登记申请书； （6）地籍调查表； （7）宗地界址点成果表（坐标）； （8）宗地图（不带坐标，涉及保密）； （9）法人（营业执照）及其法人代表证明、个人身份证明或者户籍证明，经过公证的境外企业或者组织的身份证明； （10）土地权属来源证明及图件，包括批准用地的有效文件、用地勘测定界图、国有土地使用权有偿使用合同，已经按照合同约定交纳土地有偿使用费费用的凭证等，其它能够证明土地权属的有关资料； ①省厅批复的方案（有偿方案、划拨方案；涉及圈外的用地须附农转用批复文件）； ②用地批复（超占需有处罚手续、补办批地手续）； 注：经过请示省厅利用处和地籍处领导同意后，超占按以下方式处理： 如果分局供地面积与省厅批复方案面积不符，可视为用地单位违法超占，那么分局必须先按违法超占查处后，再履行补办批地手续，分局不用再向省厅重新申报用地方案（换方案）； ③有偿使用合同或者划拨用地决定书（超占需有补充合同）； ④收费票据（超占需有罚款票据和超占补交有偿使用费票据）； ⑤原国有土地使用证； ⑥房产证（个人住宅），如无房产证需提供房产部门证明； ⑦房屋买卖协议书； ⑧完税收据； （11）土地登记代理委托书； （12）指界委托书； （13）指界人身份证复印件； （14）土地登记代理机构资料； （15）土地登记卡； （16）规划部门的“二证一书”（规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准书）。 （17）企业改制还需要提供上级主管部门的意见和国资委的土地处置意见。 二、填写规范 栏 目 填 写 内 容 共用宗卡号 共用宗时，各土地使用权人土地登记卡的编号。共用宗卡号由国土资源行政主管部门统一编号。 地 号 地籍调查中的地籍编号，即宗地的编号。 图 号 宗地所在地籍图的图幅号。 坐 落 宗地所在地的名称。 权利人 土地使用权人、所有权人姓名或名称。 通讯地址 土地申请人（权利人）的通讯地址及邮政编码。 单位性质 行政事业单位填写行政、事业。 企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》）。 个人住宅填写个人。 证件种类 土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码证。 土地申请人（权利人）为自然人的填写居民身份证、军官证、护照等。 证件编号 土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写 中华人民共和国组织机构代码。 土地申请人（权利人）为自然人的填写公民身份号码、军官证号码、护照号码等。 宗地面积 宗地土地面积。 用 途 批准用途按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的一级类填写。实际用途按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的二级类填写。 权属性质 填写国有建设用地使用权、国有农用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权。 使用权类型 指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。 国有土地使用权填写划拨、出让、作价出资或者入股、租赁或授权经营等。 集体土地使用权填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体土地入股、联营等。 使用期限 政府批准的使用期限，未明确土地使用期限的不填。 终止日期 土地使用期限的终止时间。未明确土地使用期限的不填。 取得价格 土地申请人（权利人）申请土地登记时申报的交易地价。 使用权面积 土地使用权人在一宗地内使用的土地面积。共用宗的为独用面积与分摊面积之和，非共用宗的为宗地面积。 独用面积 土地权利人在共用宗内独自使用的土地面积。 分摊面积 共用宗时，各土地使用权人在共用面积内分摊到的土地面积。 建筑容积率 土地权属来源证明文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高。 建筑密度 建筑限高 建筑物占地面积 建筑物基底占地面积。 建筑物类型 填写楼房、平房等。 申报建筑物权属 申请人申报的建筑物所有权。 调查表号 宗地地籍调查表的编号。 审批表号 土地登记审批表的编号。 土地权利证书号 土地权利人持有的国有土地使用证、集体土地所有证或集体土地使用证编号。土地登记申请时，为土地登记申请人提交的土地权利证书号。 土地归户卡号 土地权利人土地归户卡的编号。 土地权属来源证明文件名称、编号、日期 土地权属来源证明文件名称填写取得土地权利的证明文件的种类及文件标题。 编号填写证明文件的编号。 日期填写证明文件（批准文件）的签署（发文）时间。 序 号 按填写的