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房屋建筑工程质量通病解决措施 　　【摘 要】房屋建筑工程存在的普遍性质量问题对我们的日常生活、工作造成了影响，在目前的质量通病中，顶棚漏水、墙面开裂、管道堵塞等已经成为了人们反映最多且最难以解决的质量通病，因此对问题成因以及防范措施进行探讨成为目前工作的重点。笔者经过多年实践，对房屋建筑工程质量通病及其防治、房屋质量控制管理措施进行了分析和探讨，仅供参考。 　　【关键词】房屋建筑；质量通病；解决措施 　　前言 　　百年大计， 质量为本， 房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。房屋通病问题在日常生活中屡屡出现，出现的原因也多种多样，但究其根本，是监管力度不严，相关施工人员责任心不强和一些外部自然因素造成的。要根本解决通病问题，需从提高有关管理人员对防控工程质量通病重要意义的认识和提高施工管理人员和操作者的专业技术水平入手，并建立相应制度法规，同时各建设单位通过认真总结实践经验，采取有效措施，最终达到预防和消除房屋质量通病的目的，建设更多人民群众满意的工程。 　　一.现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防 　　1.板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度，应优先选用长条马凳（如图1所示）。搁置时按排连续放置，排间距不大于800mm，边排距端部边缘不应大于200mm。支撑件应置于板底钢筋以上，不得直接搁置于模板上。 　　2 .现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过 　　度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径小于1/3板厚。住宅工程楼板宜双层双向布 　　置钢筋，当采用板分离式配筋时，应在无上层钢筋区域沿管线方向增设φ6.5@150，宽度不小于450mm的钢筋网片。 　　3.在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示，每1.5-2m2范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插签检查厚度。 　　4.端部无搁置的板面钢筋应设置横向搁置钢筋。 　　二.填充墙砌体裂缝的预防 　　1.外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。 　　2 .填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙，砌筑完应至少隔14天后方可补砌挤紧，起头收尾均应用预制混凝土块抵紧。 　　3.空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配砖排头。 　　4.暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，单边不应小于150mm。 　　5.门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于200mm时，应设置现浇混凝土门、窗垛，且应按设计配置构造钢筋，并不低于。 　　三.楼地面起砂、空鼓、裂缝的预防 　　1.禁止以结构层或水泥砂浆找平层进行初装饰验收。找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，强度不低于C20，并留设试件。 　　2.表面应进行压光收面或压实拉毛处理。 　　3.楼地面平面变化处应设置分格缝。 　　4.楼地面应及时进行养护，养护期不少于3天。 　　四.顶棚开裂、脱落的预防 　　1.顶棚宜采用免抹灰工艺。 　　2 .在批腻子前应先进行基层处理，确保基层平整、干净。 　　3.腻子应符合《建筑室内用腻子》中耐水型（N型）的要求。 　　五.墙抹灰、空鼓、开裂、起砂的预防 　　1.在两种不同基体交接处应清理后增设钢丝网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，端部应延伸不少100mm，且应固定牢实。 　　2.混凝土、填充砌体等基层应先进行界面处理。 　　3.抹灰完毕后应及时养护，养护期不少于3天。 　　4.当抹灰总厚度超过35mm时，应采取挂网、掺外加剂等抗裂加强措施。 　　六.抹灰空鼓、开裂及外墙渗漏的预防 　　1.顶层框架填充墙和高层建筑的外墙采用非烧结砌体等材料时，墙面应满铺钢丝网或钢板网等防裂措施。 　　2.在两种不同基体交接处应清理后应设钢丝网抹灰处理。 　　3.外填充墙上不应留设脚手架眼、穿墙洞等。当确需留设孔洞时，应采取防渗措施。 　　4.突出外墙的挑板、雨棚等嵌入墙体处应设置同墙厚的翻边，高度不小于120mm，雨棚根部外墙迎水面自雨棚顶面起600mm高度范围内宜做防水处理。 　　5.外墙应按设计要求设置分隔缝。 　　七.屋面渗漏的预防 　　1.屋面大角、屋面转角及平面刚度变化处应设置1～2层防水附加层，宽度和高度均不小于250mm。 　　2.出屋面管道、烟道、透气孔等根部应设置根部防水附加层，宽度和高度均不小于250mm。 　　3.天沟、檐沟檐口泛水等易渗部位应设置防水附加层，宽度和高度均不小于250mm。 　　4.找平层分格缝处应设置空铺附加层，其宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料。 　　5.伸出屋面井（烟）道周边应向上设一道高于屋面板300mm以上的混凝土防水翻边，宜与屋面板一同浇