建筑装饰工程设计合同解答.doc

 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担“ ”工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 合同依据 本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 工程概况 工程名称： 工程地址： 项目规模：总建筑面积 ㎡，室内设计面积 ㎡（其中地上约 ㎡，地下约 ㎡） 该项目主要使用功能： 投资估算：约 万元人民币 设计范围、阶段划分、设计深度、设计规范及设计服务 3.1 设计范围 本合同设计范围为：（在下列内容中打“√ ”选择，不选择的项目打“X”） 建筑室内装饰设计； 给水排水、暖通空调、建筑电气的末端元器件配合设计； 给水排水、暖通空调、建筑电气的系统改造设计； 智能化专项设计； 厨房工艺设计； 专业照明设计； 家具设计与造型； 陈设配饰设计与造型； 室内建筑声学设计； 装修引起的结构修改设计； 室内幕墙设计（玻璃、石材等幕墙设计）； 舞台机械设计； 舞台灯光设计； 设计概算； 施工图预算； BIM验证设计； 特殊工艺设计。 不含煤气等其他当地管理部门限制的特殊专业设计；不含超越设计人资质范围的专业设计。 3.2 设计阶段 包括方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。 3.3 设计深度 满足2008年11月住房和城乡建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 3.4 设计规范 本合同设计采用中华人民共和国现行的相关规程和规范。 3.5 设计服务 解决施工中与设计相关的技术问题，解答业主咨询的与设计相关的技术问题。 设计费及支付 4.1 本合同暂定设计费为 元（大写： ）。 详见下表 序号 分项目名称 建设规模 设计阶段及内容 设计费（万元） 投资额度（万元） 设计面积 （㎡） 方案 初步设计 施工图 1 2 3 合计 说明 4.1.1 包含设计方人员赴工地现场的旅差费 人次日，每人每次不超过2天。 超过约定人次日赴项目现场所发生的费用（包括且不限于往返机票费、机场建设费、交通费、食宿费、保险费等）和人工费由发包人方另行支付。 4.1.2 长期驻现场的设计工地代表的技术服务费由发包人方另行支付。 4.1.3 以建筑面积收取设计费时，当项目实际设计面积与合同设计面积不符时，按实际设计的建筑面积核算设计费，多退少补。 4.2 付费进度 付费次序 占总设计费% 付费额（万元） 付费时间 第一次付费 20%定金 合同签订后3日内 第二次付费 30% 方案提交3日内 第三次付费 20% 初步设计文件提交 日内 第四次付费 25% 施工图设计文件提交后 日内 第五次付费 5% 工程竣工验收前 注：合同履行完毕后，定金抵作设计费。 发包人应向设计人提交的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 分数 提交日期 有关事宜 1 项目立项报告和审批文件 各1 方案开始三天前 2 设计任务书 1 方案开始三天前 3 项目建筑设计全套图纸（含CAD文件） 1 方案开始三天前 4 方案设计确认单（含初步设计开始设计指令） 1 初步设计开始三天前 5 初步设计确认单（含施工图开始设计指令） 1 施工图设计开始三天前 6 其他设计资料 1 各设计阶段设计开始三天前 7 竣工验收报告 1 工程竣工验收通过后5日内 设计人应向发包人交付的设计资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 方案设计文件 3 合同签订后 天 2 初步设计文件 8 在相关部门